小區交付，業主開心去看新家。

　　

購房者在買房之前了解各種購房信息。

　　春節之后，即墨的樓市開始慢慢復蘇，各個樓盤有條不紊地推出自己的項目。在上個月，樓市打出政策組合拳，二套房最低首付比例降至四成，同時兩年以上住房交易免征營業稅。在三月份大規模的蓄勢之后，四月份成為不少樓盤必爭的時間段，即墨多個樓盤加快入市步伐，琳瑯滿目的小套一、大套二、寬敞三居供購房者選擇。

　　3月30日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，指出擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40% ，而此前二套房貸首付比例為總房價的60% 。同時，財政部也發布通知，個人住房轉讓營業稅免征年限由5年恢復至2年。

　　同時，在3月27日國土部、住建部發文優化今年住房及用地供應結構。可以注意的是，在短短幾天內，多部門連續發布多項重磅房地產政策，不少業內人士認為，這些樓市政策將打破現在房地產市場的僵局。鶴山路一家樓盤的相關負責人表示，二套房貸最低首付降至四成的消息也讓改善型購房群體迎來好時候，對于想換一套房子居住的朋友來說，現在正是購房的窗口期。

　　交新房，選好房，樓市火爆

　　有人在焦急選好房，還有人高高高興拿到交房鑰匙。4月1日，高迪·墨香郡一期開始交付，不少業主早早就趕到交付現場辦理相關手續。熱熱鬧鬧的交房，也給當前的樓市增添了一份火爆。

　　不少業主在現場領到了自己心儀的房子鑰匙后，臉上露出滿意的微笑，甚至有的一期業主在景觀大道幸福合影。“交付之后，要開始考慮裝修了，然后該準備和女友結婚了。”業主江先生高興地說道，終于有了自己的家了，期待入住后的體驗。

　　高迪·墨香郡的工作人員介紹，他們項目一期進行交付，一共有600多戶業主拿到了自己房子的鑰匙。而墨香郡位于西部城區，毗鄰新利群廣場、圖書館、市中醫院等生活配套設施，可享受即墨最優質教育資源德馨小學和28中，現在一期房源交付之后，不少業主開始為孩子辦理新學期的入學手續。

　　多樓盤醞釀開盤搶市場

　　記者了解到，每年的四五月份是各樓盤銷售的“小陽春”，也是各大開發商在新的一年里搶占市場的一個比較重要的時間段。記者注意到，不少樓盤從過年之后就開始有條不紊的蓄客和促銷，不少樓盤計劃在上半年開盤搶占市場。

　　高迪·墨香郡的相關負責人表示，春節過后，高迪·墨香郡二期絕版洋房持續火爆，每天售樓處都有不少來訪者，并且每天成交量也不錯。而項目的三期過段時間之后，也會面市，一梯一戶的全新85㎡～117㎡五全戶型供購房者選擇。

　　“現在多項政策集體發力，利好房地產市場，尤其是買二套房的話，最低首付款比例調整為不低于40% ，改善型購房者將會發力。”高迪·墨香郡的相關負責人告訴記者，房地產市場將會好轉，預計上半年樓市迎來拐點。

　　記者 賈曉宏

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王泯蘇] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2519334