3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下文，調整個人住房貸款政策，將二套房最低首付比例調整為40%。這一政策引起高密市不少市民的關注，尤其是一些打算買二套房的人。記者從高密市各大銀行了解到，目前該項政策還沒有實施，但是部分銀行二套房最低首付可達到30%，但是必須符合首套房沒有貸款或者貸款已經還清的條件。

　　多數市民不了解新政

　　3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下文，調整個人住房貸款政策，將二套房最低首付比例調整為40%。這一“給力”新政引起了人們的關注。近日，記者隨機采訪了高密市多位市民了解到，目前多數市民對這一新政并不了解，“沒有聽說呢，不過如果這一政策實施，想買二套房的人貸款首付壓力減小了很多。”市民張女士說道。

　　“我們買了一套房子，在兒子的名下，本來打算跟孩子一起住，可是年輕人想自己住，所以打算再買套小房子，也放在兒子的名下。”市民單先生告訴記者，他們打算給兒子付首付，可是按照原來的政策，首付太高，如果新政實施，他們買房子首付的壓力會小很多，“就是兒子每個月還的貸款要多了”。

　　目前高密還沒實施

　　如此受關注的政策，高密實施情況怎么樣呢？針對二套房首付問題，4月3日，記者采訪了高密市各大銀行的相關負責人，據了解，目前高密市各大銀行還未接到上級通知。

　　中國銀行高密支行、郵政儲蓄銀行高密支行的相關負責人表示，針對首套房沒有貸款或者貸款已還清的客戶，二套房首付最低僅30%，如果首套房還有貸款，那么二套房首付要60%；建設銀行、工商銀行的相關負責人表示，無論首套房是否有貸款，二套房首付60%。

　　首付低則還款壓力大

　　不少房產行業的人士認為，這一新政超出市場預期，預計將刺激改善型購房需求提前釋放。也有業內人士認為，目前市場資金流動性不算緊張，預計銀行會很快跟進執行房貸新政。不過，各大銀行的負責人表示，新政何時實施需要等待上級通知。

　　需要提醒的是，如果新政策實施，換房的門檻固然低了，但首付付得少必然貸款貸得多，還款壓力大，購房者還需量力而行，一定要根據自己工資的實際狀況決定購買二套房的首付比例，以免入不敷出。

　　記者 杜文娟

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗] 本文地址：http://gaomi.bandao.cn/news.asp?id=2518954