3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下文，調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，將二套房最低首付比例調(diào)整為40%。這一政策引起高密市不少市民的關(guān)注，尤其是一些打算買二套房的人。記者從高密市各大銀行了解到，目前該項(xiàng)政策還沒(méi)有實(shí)施，但是部分銀行二套房最低首付可達(dá)到30%，但是必須符合首套房沒(méi)有貸款或者貸款已經(jīng)還清的條件。

　　多數(shù)市民不了解新政

　　3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下文，調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，將二套房最低首付比例調(diào)整為40%。這一“給力”新政引起了人們的關(guān)注。近日，記者隨機(jī)采訪了高密市多位市民了解到，目前多數(shù)市民對(duì)這一新政并不了解，“沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)呢，不過(guò)如果這一政策實(shí)施，想買二套房的人貸款首付壓力減小了很多?！笔忻駨埮空f(shuō)道。

　　“我們買了一套房子，在兒子的名下，本來(lái)打算跟孩子一起住，可是年輕人想自己住，所以打算再買套小房子，也放在兒子的名下。”市民單先生告訴記者，他們打算給兒子付首付，可是按照原來(lái)的政策，首付太高，如果新政實(shí)施，他們買房子首付的壓力會(huì)小很多，“就是兒子每個(gè)月還的貸款要多了”。

　　目前高密還沒(méi)實(shí)施

　　如此受關(guān)注的政策，高密實(shí)施情況怎么樣呢？針對(duì)二套房首付問(wèn)題，4月3日，記者采訪了高密市各大銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人，據(jù)了解，目前高密市各大銀行還未接到上級(jí)通知。

　　中國(guó)銀行高密支行、郵政儲(chǔ)蓄銀行高密支行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)首套房沒(méi)有貸款或者貸款已還清的客戶，二套房首付最低僅30%，如果首套房還有貸款，那么二套房首付要60%；建設(shè)銀行、工商銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，無(wú)論首套房是否有貸款，二套房首付60%。

　　首付低則還款壓力大

　　不少房產(chǎn)行業(yè)的人士認(rèn)為，這一新政超出市場(chǎng)預(yù)期，預(yù)計(jì)將刺激改善型購(gòu)房需求提前釋放。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前市場(chǎng)資金流動(dòng)性不算緊張，預(yù)計(jì)銀行會(huì)很快跟進(jìn)執(zhí)行房貸新政。不過(guò)，各大銀行的負(fù)責(zé)人表示，新政何時(shí)實(shí)施需要等待上級(jí)通知。

　　需要提醒的是，如果新政策實(shí)施，換房的門檻固然低了，但首付付得少必然貸款貸得多，還款壓力大，購(gòu)房者還需量力而行，一定要根據(jù)自己工資的實(shí)際狀況決定購(gòu)買二套房的首付比例，以免入不敷出。

　　記者 杜文娟

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 林永麗] 本文地址：http://gaomi.bandao.cn/news.asp?id=2518954