本報(bào)曾多次報(bào)道過(guò)，由于開(kāi)發(fā)商與建筑商之間存在經(jīng)濟(jì)糾紛，位于康成大街與利群路交叉路口附近的陽(yáng)光花園小區(qū)6號(hào)樓延期交房的情況。目前，該小區(qū)外墻保溫層、刷漆、門(mén)窗都已安好，可是屋內(nèi)水電線路卻依舊沒(méi)有完工。該棟樓已延期交房達(dá)3年多，開(kāi)發(fā)商之前承諾的交房期限均沒(méi)有兌現(xiàn)。“到底何時(shí)才能交房？何時(shí)才能住進(jìn)自己的家？”

　　多數(shù)業(yè)主租房住

　　買(mǎi)了房子，打算結(jié)婚，結(jié)果婚禮辦完了，孩子也出生了，可是房子卻依舊沒(méi)有完工。近日，市民王先生撥打本報(bào)熱線再次反映，位于康成大街與利群路交叉路口附近的陽(yáng)光花園小區(qū)6號(hào)樓于2013年4月份再次動(dòng)工后又停工，目前該棟樓已延期交房長(zhǎng)達(dá)3年多。據(jù)了解，按照購(gòu)房協(xié)議，該棟樓應(yīng)該在2011年12月份交房。

　　本報(bào)曾于2012年10月17日和2013年5月10日分別報(bào)道過(guò)該小區(qū)延期交房的情況，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾的是分別于2013年5月份和2013年9月份交房，結(jié)果均未兌現(xiàn)。據(jù)了解，該棟樓延期交房是由于開(kāi)發(fā)商與建筑商之間存在經(jīng)濟(jì)糾紛，導(dǎo)致該棟樓遲遲無(wú)法施工。目前，該棟樓的業(yè)主抱怨聲此起彼伏。“本來(lái)打算買(mǎi)房子結(jié)婚的，結(jié)果最后結(jié)婚還是在租的房子里。”業(yè)主孫先生告訴記者，他一直租房子住，非常不方便。“我們現(xiàn)在連個(gè)家都沒(méi)有，真不知道何時(shí)才能交房！”記者還了解到，目前該棟樓的不少業(yè)主都在租房子住。“雖然沒(méi)交房，但已經(jīng)買(mǎi)了，總不能再買(mǎi)一套吧，一是沒(méi)錢(qián)，二是沒(méi)必要。”

　　最晚10月1日交房

　　房子買(mǎi)了，延期交房這么久，業(yè)主到底該怎么辦？何時(shí)才能交房？據(jù)業(yè)主介紹，他們的手中沒(méi)有正規(guī)的購(gòu)房合同，有的只是一張購(gòu)房協(xié)議，這也給業(yè)主維權(quán)帶來(lái)了難處。隨后，記者聯(lián)系到了陽(yáng)光花園小區(qū)售樓處，售樓處的負(fù)責(zé)人表示，該棟樓延期交房的情況已多次反映給開(kāi)發(fā)商，“預(yù)計(jì)最晚10月1日交房吧。”截至發(fā)稿前，開(kāi)發(fā)商還未聯(lián)系到。

　　隨后，記者又聯(lián)系到了高密市開(kāi)發(fā)辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，只要小區(qū)具備預(yù)售資格就可以進(jìn)行銷(xiāo)售，雖然業(yè)主手中只有一張協(xié)議，但依舊可以通過(guò)法律武器，到法院進(jìn)行起訴維權(quán)。

　　“其實(shí)房子已經(jīng)建得差不多了，應(yīng)該很快就能交房。”王先生表示，如果開(kāi)發(fā)商還不給出一個(gè)交房日期或者不按時(shí)交房，他們將會(huì)到法院起訴，通過(guò)法律途徑維權(quán)。

　　購(gòu)房前先查“一照五證”

　　據(jù)業(yè)主孫先生介紹，購(gòu)房之前他什么也沒(méi)有準(zhǔn)備，什么也不懂，所以才跟開(kāi)發(fā)商草草地簽了一份購(gòu)房協(xié)議，以至于現(xiàn)在維權(quán)導(dǎo)致有些“證據(jù)不足”。在此，律師要提醒各位市民，買(mǎi)房前一定要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行資格審查：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”。

　　“一照”即《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（售房人）是否具有開(kāi)發(fā)建設(shè)銷(xiāo)售商品房的法定資質(zhì)。“五證”即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷(xiāo)售許可證》。上述證照不全則容易引發(fā)糾紛，因此，購(gòu)房前，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或有關(guān)部門(mén)了解上述情況，或者要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證件。

　　文/圖 本報(bào)記者

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