通過各種趣味活動，樓盤聚集了不少人氣。

　　經過2014年的調整和蟄伏后，在2015年第一個月，即墨樓市終于“守得云開”。記者了解到，1月份即墨新建住宅成交1042套，成交面積為117424.07平方米，迎來了2015年樓市開門紅。業內人士表示，在利好政策的推動下，2015年樓市將會表現不俗，預計春節之后樓市還將繼續升溫。

　　數據

　　1月即墨新建住宅成交1042套

　　記者根據青島網上房地產的統計獲悉，1月份，青島住宅（不含保障房）成交總量為10959套，成交面積為1151138.07平方米，分別環比上漲40.68%和39.73%。其中即墨市新建住宅成交1042套，成交面積為117424.07平方米，成交金額為81714.8萬元。記者注意到，在上個月的成交中，各區市的成績均不俗，其中城陽區以1886套的成交位列各區市成交榜首，原膠南、黃島區、膠州市的成交量也均破千套。從中可以看出，郊區樓市市場統領整個青島市的樓市成交。

　　“現在利好政策基本上已經全部開始實施，剛需客戶的購買力得到釋放，在售樓處也可以看到這個情況，雖然即將過年，但是每天仍然有不少客戶前來看房。”鶴山路一家樓盤的相關負責人介紹，對于2015年的樓市而言，各大開發商的日子應該比2014年好過，因為隨著即墨大項目的上馬，以及2014年各項政策的利好，不少觀望的購房者會在2015年選擇出手。

　　青島市生產力學會常務副會長兼秘書長、青島房地產經理人俱樂部執行理事長馮顯泉在2015大青島新即墨房地產市場發展研討會上表示，近年來諸多房產大鱷陸續進入青島，進入即墨，這說明青島及即墨的房地產市場還有很大潛力。即墨隨著各項大項目的上馬落成，即墨的樓市還將有更大的蓬勃發展期。

　　市場

　　開發商年底仍抓緊時間蓄客

　　記者了解到，往年清冷的春節節前市場，受到各項利好政策的影響，今年春節節前的樓市市場格外熱鬧，不少樓盤推出各種優惠信息，吸引購房者的注意。

　　2月7日，記者在龍山上苑售樓處看到，售樓處里非常擁擠，不少購房者正在現場見證樣板間的開放。現場傳統年貨大集，讓新老客戶重溫了兒時過年的濃濃年味；幸運大抽獎，冰箱、洗衣機 、微波爐頻頻爆出，將現場的氛圍一次次引入高潮；兒童游樂區、兒童電影院吸引了眾多的小朋友駐足玩耍游樂。

　　“此次開放的樣板間2處，其一為85平米瞰景小高層戶型，裝修為浪漫地中海風格；另一處為125平米電梯洋房戶型，裝修為現代主義風格。”龍山上苑的相關負責人介紹，樣板間開發當天有上千人前來參觀，說明現在仍然有不少剛需客戶。現在雖然是冬天，但是購房者有很強勁的購買力，這個時間段抓緊時間蓄客，對年后的銷售起到非常大的帶動作用。

　　購房者 年底淘房為優惠

　　到了春節前夕，購房者開始了節前的最后一次沖刺，有的開發商會拿出特價房源吸引購房者的注意，也有購房者在春節之前想結束自己的購房計劃，淘一套性價比高的房源。在最近舉辦的陽光房管看房團過程中，記者采訪發現，想要買房的購房者有不少，不少購房者想要趁著年底優惠淘選一套實惠房源。

　　“一直在看房，一直沒有出手的原因就是想要買套實惠的房源。”市民周女士告訴記者，她一直在東部板塊看房，但是一直沒有買到合適的房子，一直在等待樓盤的優惠。如果有哪個樓盤能降低身價，符合她的心里預期，她會立即出手購房。

　　市民宋先生同樣在換房，他正在為女兒淘選一套學區房。“現在看來西部的房源比較適合我，所以西部的這些樓盤我基本上都了解了。”宋先生告訴記者，將各樓盤的基本信息全部了解了，現在就等著哪家樓盤的房價能降降，然后他就要出手購房了。“年底是淘房的好時候，爭取能盡快買上房子。”宋先生介紹。

　　文/圖 記者 賈曉宏

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王泯蘇] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2502669