故事主人公：周先生

　　年齡：30歲

　　持有房產：鑫輝華庭

　　買房心得：一步到位，以后再也不想折騰了。

　　“2014年12月份，我的住房公積金正好繳存滿一年，按照規定，到時候就可以用公積金貸款來買房了。而且正好趕上樓市政策的調整和開發商大力優惠?！比涨霸邛屋x華庭售樓處 ，有意購房的市民周先生高興地對記者說。據記者了解，前不久央行降低貸款利率，公積金的利率也隨之調整，周先生的公積金在其準備買房的時機恰到好處地到期。

　　“其實兩年前就想給她個家，但是那時候房價有點虛高，自己的經濟能力確實不能承受?！碧岬竭@個，周先生略帶愧疚。兩年前，周先生和妻子的月收入加起來六千左右?！凹依飾l件不好，就只能自己拼搏了！省吃儉用兩年攢了十來萬，再加上公積金貸款，終于能實現買房夢想了。”

　　“年末都說房子降價了，又趕上好多樓盤在做活動，優惠力度大。春節一過辦下貸款我們就能實現新房夢想了?！敝芟壬贿吅推拮泳蚣毸阋贿吀嬖V記者說。

　　“鑫輝華庭房型我很滿意 ！”提起自己看中的房子，周先生頗為興奮，交通便利，環境優美，房型合理，價格也可以接受，周先生告訴記者，“我有許多朋友都是在沒辦好公積金又沒降息前買的房，而且當時還是前兩年的高房價時期，利率也沒有打折，那時候買房真是折騰。相比之下，我的運氣不可謂不好，我跟我一位朋友算過，同樣價格同樣面積的一套房子，公積金貸款我的月供可以省三四百元?！?br>
　　周先生買房大事即將落幕，最近正在忙著跑各種手續，“雖然挺累，但是非?？鞓罚x新房夢越來越近，心里也越來越踏實?！敝芟壬硎?，這次買房最滿意的就是買到了一步到位的房，功能齊全，社區夠大，交通便利，周邊教育配套多?！耙徊降轿?，以后再也不想折騰了。”

　　濰坊市住房公積金可自動提取還貸

　　1月24日,記者從濰坊市住房公積金中心了解到,濰坊住房公積金可以辦理委托自動提取還貸業務,借款人及配偶委托市公積金中心各分中心、管理部(以下簡稱各分支(辦事)機構)自動提取本人及配偶公積金賬戶內可使用資金,通過市公積金中心內部轉賬的方式直接抵還其每月應還貸款本息。

　　在濰坊市正常繳存公積金的職工,借款人及配偶公積金賬戶未被凍結,申請或取得公積金貸款的借款人及配偶都可申請委托自動提取。委托自動提取還貸采用一次委托、自動劃轉、足額抵扣的方式。

　　借款人申請委托自動提取還貸業務時應提交《濰坊市個人住房公積金委托自動提取還貸申請審批表》(可在市公積金網站下載,也可到分支(辦事)機構填寫)；借款人居民身份證(借款人與配偶共同申請的需提供配偶身份證、戶口簿或者婚姻關系證明)。

　　辦理后,借款人公積金賬戶可使用資金大于當月應還貸款本息的,自動劃轉其公積金賬戶中當月應還貸款本息的金額；借款人公積金賬戶中可使用資金小于當月應還貸款本息的,不足部分從借款人配偶公積金賬戶中可使用資金自動劃轉；借款人及配偶公積金賬戶中可使用資金之和小于月應還貸款本息的,本月不執行自動劃轉業務,待借款人及配偶公積金賬戶可使用資金之和大于月應還貸款本息時,再執行自動劃轉。

　　已取得公積金貸款,在每月14日(含)之前申請的,委托自動提取還貸業務自當月開始執行；在14日之后申請的,委托自動提取還貸業務自次月開始執行。新申請公積金貸款,并申請辦理委托自動提取還貸的,委托自動提取還貸業務自放款的次月開始執行。

　　賬戶余額不足  當月不能執行

　　委托自動提取還貸期間,借款人及配偶應自行關注其公積金賬戶可用余額,因借款人及配偶公積金賬戶可用余額不足,當月不能執行委托自動提取還貸業務的,借款人應及時在貸款委托銀行開設的公積金貸款還款賬戶存入足夠償還本月貸款本息的資金以確保按時還貸。若因上述還款賬戶資金不足造成逾期的,按貸款逾期的有關規定處理,責任由借款人承擔。

　　借款人及配偶公積金賬戶應保留至少1元的資金。委托自動提取還貸期間,借款人出現逾期貸款的,委托自動提取還貸業務暫停,待還清逾期貸款本息的次月恢復委托自動提取還貸業務。委托自動提取還貸期間,借款人提前全部還清貸款本息后,委托自動提取還貸業務自動終止。借款人全部還清貸款本息后,委托自動提取還貸業務自動終止,無需辦理終止手續。如果借款人或配偶公積金賬戶因自身原因被凍結的,委托自動提取還貸業務自動終止。

　　借款人婚姻狀況發生變動時,應及時辦理變更或終止協議手續；因未及時辦理變更或終止協議產生的一切后果由借款人及配偶承擔。申請人在委托自動提取還貸業務執行一年內,不得申請終止委托自動提取還貸業務。

　　文/圖 記者 王清凱

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://zhucheng.bandao.cn/news.asp?id=2500147