故事主人公：趙先生

　　年齡：27周歲

　　持有房產：鳳凰城

　　工作：個體

　　買房心得：小房子裝滿幸福

　　中小戶型樓房因其總價低，對一部分購房者而言，由于自身經濟能力有限，一下子購買個大戶型住房不太現實，因此就買個小戶型先住著，作為過渡使用。還有中小戶型易出售易出租的保值效應。小戶型因為它自身總價低、面積小等特點，比較容易轉手出售或者出租，這解除了許多購房者的后顧之憂，因而許多購房者十分鐘愛中小戶型。本期買房故事就由趙先生講述他的買房故事。

　　拼搏四年攢首付

　　2014年，是趙先生作為一個外地人在諸城打拼的第四年。趙先生告訴記者，這一年他有三件喜事。第一件就是年底剛剛升職加薪。第二件事就是在鳳凰城買了屬于自己的房子，雖然是小戶型，但在這個家里讓他感到充滿了幸福。第三件就是馬上要和相戀3年的女友在新房結婚。

　　2010年，趙先生大學畢業，從老家安丘來到諸城工作，和大多數外來務工人員一樣，面對陌生的城市，陌生的人，趙先生開始了人生的起步。2010年年底，趙先生的大學女朋友也跟隨他來到諸城工作。

　　趙先生告訴記者：“女朋友放棄了在北京的優越工作環境跟隨自己來到這里，心里是有些感動的，可也有一些愧疚。我和女朋友都到了該結婚的年齡，但是買房卻成了我最頭疼的問題。但是為了結婚，房子也是不得不買的?！?br>
　　后來看到房價不停上漲，趙先生身邊的朋友都買了房，為什么自己竟然不敢想呢?下了決心之后，趙先生就開始了攢錢計劃，目標就是4年后，能攢下15萬元的首付。

　　麻雀雖小，五臟俱全

　　2014年下半年，趙先生的攢錢計劃就差不多實現了。趙先生說自己開的服裝店加上女朋友的工資每個月能有六千元。按照這個標準，趙先生和女朋友給未來的購房標準進行一個大概的定位。由于工資相對不寬裕，按揭貸款太多壓力會很大，于是我們把目光投向了小戶型。

　　趙先生說，所謂“麻雀雖小，五臟俱全”。雖然小戶型的面積最大也不超過70平方米，但是設計者卻總能夠挖空心思，力求它的功能齊備。目前的小戶型無論面積多小，一般都具備起居、餐廚、衛浴等生活功能，而且普遍帶裝修及必要的家用電器，均能做到拎著衣箱就入住。最終趙先生在鳳凰城買了稱心的房子。

　　裝修一新后，趙先生請朋友來吃飯，朋友都夸房子不錯，趙先生的心里也是由衷地高興。“婚禮定在明年5月份！小房子也裝滿了幸福！”趙先生說。

　　相關鏈接：如何選購小戶型房屋

　　小戶型以其經濟實惠的特點，在現代社會高漲的房價中，越來越受人們的青睞。其實大部分人對小戶型房屋都存在一定程度的誤解。“小面積”主要是以產品面積為賣點，對它的使用功能沒有嚴格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對不同的功能空間有一定的面積范圍要求，并不是一味求小。

　　一般來說，對于小戶型沒有特別的概念界定。業內人士比較認可的說法是：一居室的銷售面積在60平方米以下，二居室銷售面積在80平方米以下。

　　小戶型的缺點

　　1.房型合理性變差。受面積的限制，各功能空間容易產生相互影響，并且戶型也比較單一。

　　2.采光通風差。由于樓體必須保證一定進深，多個小戶型安排在同一樓層時，不大容易統籌兼顧。

　　3.房間使用率降低。戶內各種管道、墻體占用的面積在寸土如金的小戶型中，顯得非常搶眼。

　　選擇小戶型的關鍵

　　1.麻雀雖小，五臟俱全。客廳、餐廳、廚房、衛生間、臥室，這些完成基本生活的“五大件”的功能設施。

　　2.挑選采光面大的戶型。小戶型基本為一兩個采光面，通風、采光都受到了一定的限制。因此盡可能選擇采光面寬一些，采光窗大一些的套型。

　　3.面積分配要合理。由于受到總面積的限制，因此小戶型不是舒適性住宅，而是實用性住宅，所以每個房間的面積是要控制在一定的范圍內。

　　4.交叉借用，融入更多功能。選擇一套適合自己的房屋，的確很傷腦筋，住房的環境、價格、戶型等等，都要考慮進去。

　　5.歸屬感非常重要。首先要考慮項目的經濟性和便捷性，以及項目本身里面的功能性或者是空間性，功能比較符合用家的需求，麻雀雖小，能符合真正的需求，才能讓購房者有一種超值的感覺。

　　文/圖 記者 王清凱

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍] 本文地址：http://zhucheng.bandao.cn/news.asp?id=2494163