記者從諸城市房產管理辦公室了解到，2014年諸城經適房申購工作從11月20日開始，申購報名時間為一個月，截止到12月20日，參與預售的房源來自兩個樓盤共255套，價格最高為2660元/平方米。

　　兩處樓盤255套房源預售

　　本次經適房購買共有255套房屋符合預售條件，屆時將根據報名情況投入分配房屋。

　　山東鑫城房地產開發有限公司開發的鑫城·蘆山家園項目，共249套，位于密州街道辦事處駐地西側，樓號為10#（2套）、11#（4套）、20#（1套）、21#（3套）、24#（1套）、25#（7套）、4#（180套）、5#（51套），其中：4#、5#為高層，其余為多層，有套二、套三兩種戶型，多層銷售均價為2256元/平方米（物價部門核價），高層銷售均價為2660元/平方米（物價部門核價）。

　　安徽建華房屋開發有限公司開發的龍璽嘉苑項目，共6套，位于密州街道辦事處駐地西側，樓號為2#（1套）、6#（3套）、11#（2套），多層，套二戶型，銷售均價為2293元/平方米（物價部門核價）。

　　戶口遷出諸城在校大學生可認定申請

　　本次經適房購買的申請對象認定，包括家庭認定和家庭人口數量認定。

　　家庭認定方面，按公安部門核發的戶口簿認定。婚后無房，未單獨立戶的，可按單戶認定。

　　家庭人口數量認定，主要指城市低收入家庭成員是指具有法定贍養、扶養或撫養關系，長期在一起共同生活的人員。主要包括：夫妻；夫妻與未成年的子女或喪失勞動能力、收入無法維持基本生活的成年子女，戶口已遷出本地的在校大學生；祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；子女與無生活來源的父母；兄姐與父母雙亡的未成年弟、妹以及喪失勞動能力、收入不足以維持生活的成年弟、妹；值得關注的是，正在服兵役、服刑人員不計入家庭成員。

　　需提報收入 、住房、戶口等多項證明

　　本次經適房申請人員在申請過程中需要提供多項證明材料，包括上年度收入、住房情況、戶口身份、婚姻狀況等。

　　收入情況的證明，包括上年度收入情況證明；最低生活保障家庭提供低保證明。其他低收入家庭，家庭成員有工作單位的由所在單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區居委會出具。

　　住房情況的證明，無商品住房和營業用房的家庭，有工作單位的由單位出具證明材料，無工作單位的由所在社區出具證明材料。除此之外，申請者還需要提供家庭戶口簿、家庭成員身份證和當地婚姻登記部門出具的婚姻狀況證明，或與申請有關的其他證明。

　　申報截止到12月20日

　　本次申請購買經適房，申報日期截止到2014年12月20日，明年春天備案登記完成后本次經適房申購全部完成，申購過程將嚴格按照以下程序進行。

　　一是報名（報名時間：2014年11月20日～2014年12月20日）。申請家庭向戶口所在地社區居委會或單位提出書面申請，按照規定提交證明材料。材料齊全的家庭填寫諸城市經濟適用住房申請審批表。

　　二是居委會或單位初審（初審時間：2014年12月21日～2015年1月5日）。社區居委會或單位對申請家庭的住房、收入、人口等情況在15日內進行審查、評議。對經初審符合條件的家庭予以公示，公示期限為5日。對公示無異議或異議不成立的，簽署意見后將申請材料報送街道辦事處（鎮政府）或其主管部門。

　　三是街辦（鎮政府）或其主管部門審核。街道辦事處（鎮政府）或其主管部門10日內對申請家庭情況進行審核，簽署意見后將申請材料報送市住建和民政部門。

　　四是市住建、民政部門審核。住建、民政部門自收到申請材料之日起10日內，就申請家庭的住房狀況、收入狀況是否符合規定條件提出審核意見。

　　五是公示。住建部門匯總后對于符合條件的申請家庭情況，將通過網絡、報紙、電視等新聞媒體進行公示，公示期限為15日。對經公示無異議或者異議不成立的，作為經濟適用住房購買對象予以登記。

　　六是發放準購證。申請家庭數量少于房源數量時，向申請家庭發放《諸城市經濟適用住房準購證》（以下簡稱《準購證》），進行選房，注明所選住房位置等。申請家庭數量多于房源數量時，在公證人員、有關部門和社會監督員的監督下，通過搖號方式確定入圍家庭和選房順序號，發放《準購證》。申請家庭憑《準購證》依次選房，選房結果現場進行樓盤公示。

　　七是簽合同。申請家庭憑《準購證》在規定時間內到經濟適用住房開發建設單位簽訂購房合同，約定條款應注明“經濟適用住房”，買賣雙方、住建部門各一份。

　　八是備案登記。經濟適用住房開發建設單位應在購房合同簽訂30日內，將經濟適用住房銷售情況報住建部門，并辦理房屋銷售備案手續。

　　所購經適房滿5年方可交易

　　經濟適用住房購房人擁有有限產權，由市住建部門在房產證附記欄內注明“經濟適用住房”，并對購房家庭進行房屋登記權利限制。

　　購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。因遺贈、繼承等原因轉移房屋產權的，受贈人或繼承人需持相關證明或法律文書，按照屆時同等地段普通商品住房與經濟適用住房差價的50% 向政府交納土地收益等相關價款，辦理房屋轉移登記手續。

　　購買經濟適用住房滿5年，購房人可上市轉讓經濟適用住房。在辦理轉讓手續時，應當按照屆時同等地段普通商品住房與經濟適用住房差價的50%向政府交納土地收益等相關價款，政府可優先回購。

　　購房人也可以按照政府所定標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。經濟適用住房在未取得完全產權之前不得用于出租經營。

　　在申購過程中，市民若有任何疑問，可撥打諸城市房產管理辦公室電話6067219進行相關咨詢。記者 金川

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://zhucheng.bandao.cn/news.asp?id=2475431