記者從諸城市房產(chǎn)管理辦公室了解到，2014年諸城經(jīng)適房申購工作從11月20日開始，申購報名時間為一個月，截止到12月20日，參與預售的房源來自兩個樓盤共255套，價格最高為2660元/平方米。

　　兩處樓盤255套房源預售

　　本次經(jīng)適房購買共有255套房屋符合預售條件，屆時將根據(jù)報名情況投入分配房屋。

　　山東鑫城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的鑫城·蘆山家園項目，共249套，位于密州街道辦事處駐地西側(cè)，樓號為10#（2套）、11#（4套）、20#（1套）、21#（3套）、24#（1套）、25#（7套）、4#（180套）、5#（51套），其中：4#、5#為高層，其余為多層，有套二、套三兩種戶型，多層銷售均價為2256元/平方米（物價部門核價），高層銷售均價為2660元/平方米（物價部門核價）。

　　安徽建華房屋開發(fā)有限公司開發(fā)的龍璽嘉苑項目，共6套，位于密州街道辦事處駐地西側(cè)，樓號為2#（1套）、6#（3套）、11#（2套），多層，套二戶型，銷售均價為2293元/平方米（物價部門核價）。

　　戶口遷出諸城在校大學生可認定申請

　　本次經(jīng)適房購買的申請對象認定，包括家庭認定和家庭人口數(shù)量認定。

　　家庭認定方面，按公安部門核發(fā)的戶口簿認定。婚后無房，未單獨立戶的，可按單戶認定。

　　家庭人口數(shù)量認定，主要指城市低收入家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，長期在一起共同生活的人員。主要包括：夫妻；夫妻與未成年的子女或喪失勞動能力、收入無法維持基本生活的成年子女，戶口已遷出本地的在校大學生；祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；子女與無生活來源的父母；兄姐與父母雙亡的未成年弟、妹以及喪失勞動能力、收入不足以維持生活的成年弟、妹；值得關(guān)注的是，正在服兵役、服刑人員不計入家庭成員。

　　需提報收入 、住房、戶口等多項證明

　　本次經(jīng)適房申請人員在申請過程中需要提供多項證明材料，包括上年度收入、住房情況、戶口身份、婚姻狀況等。

　　收入情況的證明，包括上年度收入情況證明；最低生活保障家庭提供低保證明。其他低收入家庭，家庭成員有工作單位的由所在單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會出具。

　　住房情況的證明，無商品住房和營業(yè)用房的家庭，有工作單位的由單位出具證明材料，無工作單位的由所在社區(qū)出具證明材料。除此之外，申請者還需要提供家庭戶口簿、家庭成員身份證和當?shù)鼗橐龅怯洸块T出具的婚姻狀況證明，或與申請有關(guān)的其他證明。

　　申報截止到12月20日

　　本次申請購買經(jīng)適房，申報日期截止到2014年12月20日，明年春天備案登記完成后本次經(jīng)適房申購全部完成，申購過程將嚴格按照以下程序進行。

　　一是報名（報名時間：2014年11月20日～2014年12月20日）。申請家庭向戶口所在地社區(qū)居委會或單位提出書面申請，按照規(guī)定提交證明材料。材料齊全的家庭填寫諸城市經(jīng)濟適用住房申請審批表。

　　二是居委會或單位初審（初審時間：2014年12月21日～2015年1月5日）。社區(qū)居委會或單位對申請家庭的住房、收入、人口等情況在15日內(nèi)進行審查、評議。對經(jīng)初審符合條件的家庭予以公示，公示期限為5日。對公示無異議或異議不成立的，簽署意見后將申請材料報送街道辦事處（鎮(zhèn)政府）或其主管部門。

　　三是街辦（鎮(zhèn)政府）或其主管部門審核。街道辦事處（鎮(zhèn)政府）或其主管部門10日內(nèi)對申請家庭情況進行審核，簽署意見后將申請材料報送市住建和民政部門。

　　四是市住建、民政部門審核。住建、民政部門自收到申請材料之日起10日內(nèi)，就申請家庭的住房狀況、收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。

　　五是公示。住建部門匯總后對于符合條件的申請家庭情況，將通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、電視等新聞媒體進行公示，公示期限為15日。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為經(jīng)濟適用住房購買對象予以登記。

　　六是發(fā)放準購證。申請家庭數(shù)量少于房源數(shù)量時，向申請家庭發(fā)放《諸城市經(jīng)濟適用住房準購證》（以下簡稱《準購證》），進行選房，注明所選住房位置等。申請家庭數(shù)量多于房源數(shù)量時，在公證人員、有關(guān)部門和社會監(jiān)督員的監(jiān)督下，通過搖號方式確定入圍家庭和選房順序號，發(fā)放《準購證》。申請家庭憑《準購證》依次選房，選房結(jié)果現(xiàn)場進行樓盤公示。

　　七是簽合同。申請家庭憑《準購證》在規(guī)定時間內(nèi)到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位簽訂購房合同，約定條款應注明“經(jīng)濟適用住房”，買賣雙方、住建部門各一份。

　　八是備案登記。經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位應在購房合同簽訂30日內(nèi)，將經(jīng)濟適用住房銷售情況報住建部門，并辦理房屋銷售備案手續(xù)。

　　所購經(jīng)適房滿5年方可交易

　　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，由市住建部門在房產(chǎn)證附記欄內(nèi)注明“經(jīng)濟適用住房”，并對購房家庭進行房屋登記權(quán)利限制。

　　購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。因遺贈、繼承等原因轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，受贈人或繼承人需持相關(guān)證明或法律文書，按照屆時同等地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的50% 向政府交納土地收益等相關(guān)價款，辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，應當按照屆時同等地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的50%向政府交納土地收益等相關(guān)價款，政府可優(yōu)先回購。

　　購房人也可以按照政府所定標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得用于出租經(jīng)營。

　　在申購過程中，市民若有任何疑問，可撥打諸城市房產(chǎn)管理辦公室電話6067219進行相關(guān)咨詢。記者 金川

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://zhucheng.bandao.cn/news.asp?id=2475431