誠通香榭里打造龍城首席高端居住圈層。

　　9月30日，央行發布新政，對首套房實行“認貸不認房”的政策后，在全國諸多城市引發房地產市場利好聲不斷，同時標志著限購限貸政策全面放開。雖然政策并未落地龍城，但“十一”期間，誠通香榭里小區仍然引來大量看房客，看房人數同比上漲五成左右，短短七天就售出近二十套，特價房也被搶購一空。

　　政策利好，刺激改善型需求客戶出手

　　據了解，9月30日央行、銀監會共同發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，市場期盼已久的房貸松綁終于“千呼萬喚始出來”，不但二套房貸大放松，首套房貸款利率最低可打7折。與限購放開政策同時發力，一大批住房剛性需求和改善型需求得到釋放。

　　10月7日下午，在諸城市誠通香榭里小區售樓處，筆者看到，前來看房咨詢的客戶絡繹不絕。看房現場客戶人挨人，十一期間其推出的特價房一售而空。

　　現場選房的陳先生對記者說，他和妻子都在市區工作，買房子比較早，原有的住房已經住了十幾年，戶型和裝修都落伍了，對于香榭里這個項目他和妻子觀察了許久，上半年因為市場不好，一直沒敢出手買。9月份以后，國家先后出臺了新的政策，害怕政策落地后出手購房的人增多，所以馬上就過來看看準備選房。筆者從該售樓處李經理處了解到，“十一”期間，誠通香榭里小區引來大量看房客，看房人數同比上漲五成左右，短短七天就售出近二十套，特價房也被搶購一空。

　　目前正在入市的購房人群都是什么人？筆者在采訪中了解到，此前受限購和限貸影響較大的人群主要是改善族購房人群和有學區房購房意向的兩種人群。一種是早想入市、一旦有合適的房子立馬出手的購房人，還有一種是仍處在糾結中的看房人。還有一群人也是真心想選房，但是苦于到底選哪個區域的房子而糾結徘徊，一時難以出手。

　　誠通香榭里營銷經理劉建飛表示，首次置業的人群由于經濟、環境、教育等因素影響，首次置業并不理想。此次新政出臺之后，必然刺激眾多有改善型需求的市民出手購房。另外 ，刺激樓市分為兩個層面，一個層面是購房人的購買信心。另一方面就是限貸政策何時落地。新規在諸城何時落地如何落地仍然是刺激房地產市場的一個關健點。當然，在目前的形勢下，開發商的產品要價低質好，性價比高，在政策面利好的當下能夠把握時機，完成以價換量，這樣才能在下一步的市場上保持主動。

　　城市綠肺，公園地產成為改善型需求首選

　　作為城市綠肺，公園綠地對一座城市具有不可估量的作用。尤其是在城市環境日益的當下，公園的價值得到進一步凸顯。盡管諸城的綠化率較高，但對于居住在城市里的市民而言。公園地產仍然是一種稀缺性資源。

　　誠通香榭里營銷總監劉建飛告訴筆者，公園地產來到諸城，是消費者對居住品質的更高需求，也是城市發展的必然趨勢。這是每一個都市人的居住夢想，公園地產正是載著這樣的居住夢想應運而生的。作為諸城真正的公園地產項目，項目二期共計開發6棟15層景觀高層 ，戶型面積為66～178平方米，戶型涵蓋一居室至四居室，可以滿足不同置業群體的購房需求，二期戶型主要以87～90平方米的戶型為主，針對剛需一族量身設計，戶型簡約大方，戶戶全明，布局緊湊合理，無浪費空間，絕佳的地理位置可以鳥瞰整個恐龍公園，在居住的同時大大提升了娛樂休閑的附加值，目前項目二期已全部封頂。另有138平方米～178平方米戶型的現房，完全滿足改善型客戶的需求。

　　親水環境，享受生活愜意

　　對于居住在嘈雜城市的人們而言，親水生活因水資源的稀缺而愈發顯得彌足珍貴。能夠居住在濰河沿岸，每日欣賞著波光粼粼的河水，那是怎樣的一份生活愜意，而誠通香榭里在傾力打造公園住宅同時，還能夠依窗俯覽濰水風光，這份生活享受或許已到了極致。

　　據了解，誠通香榭里項目東鄰恐龍公園，西依扶淇河畔，北鄰濰河景觀帶(4A級水利風景區)，南接密州路(東西主干道之一)；周邊擁有“雙河(濰河、扶琪河)、四館(恐龍博物館、體育館、名人館、博物館)、兩商圈(和平街商圈與密州路商圈)”完美的城市配套格局；擇水系而居、依公園而棲，生態環境得天獨厚、景觀視野鐘靈毓秀，同時又融入和平街、密州路繁華商圈，周邊咫尺之間，生活配套極盡完善。并通過將公園價值內化為社區底蘊，致力于打造龍城首席高端居住圈層。

　　劉建飛說，在諸城房地產市場中，如何讓一個產品脫穎而出長久地被購房者記得已成為諸城房地產業界長久難以攻克的命題。誠通香榭里憑借景觀資源、親水環境、以及建筑神韻贏得了諸城高端客戶的青睞與厚愛，項目過硬的施工質量和有序的工地現場，為誠通集團獲得了良好口碑。

　　文/圖 王清凱

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗] 本文地址：http://zhucheng.bandao.cn/news.asp?id=2461600