市民咨詢樓盤事宜。

　　近年來，別墅用地的停批、舊有開發項目進入臨界點等原因，把現在的別墅推向了奇貨可居的狀態，在高密，真正意義上的別墅少之又少。但是在購買別墅時，低密度、高配置的標準仍然是廣大消費者不斷追求的目標，“物以稀為貴”，注定了其價值將日漸走高，業內人士提醒廣大消費者，購買別墅應具備傳承和投資雙重價值。

　　別墅成為稀缺資源

　　近年來，隨著別墅用地管控收緊等原因，使得真正意義上的別墅變成稀缺資源。什么是真正意義上的別墅呢？針對該問題，記者采訪了蘭亭御墅的郭經理，他介紹說：“別墅區，首先得是一個低密度的社區 ，該社區應該以別墅為主，例如總容積率在 1.4左右，別墅區容積率在0.6左右的別墅就是低密度別墅區的典范了。”

　　其次，別墅區要有跟其相匹配的別墅級配置，使舒適度達到一個較高的水準，“比如要有別墅級的園林、物業、配套等”。

　　配置達別墅級標準

　　據郭經理介紹，別墅的環境交通、園林物業等方面都應該達到一個別墅級的標準。首先交通高配置，好的別墅應該位于整個城市發展的核心地段，踩在政府的發展線上，要與城市主干道相鄰、使得交通網絡四通八達。驅車半小時內即可到達附近的機場、火車站、市政府、金融中心等地。郭經理介紹說，“好的別墅區是一個能真正讓你體會到‘出則繁華、入則寧靜’的黃金地塊，最完美的狀態是環境需求與生活配套完美結合在一起”。其次是環境高配置，“好的別墅區應該位于城市自然景觀資源最豐富的地方”，據郭經理介紹，自然景觀豐富的標準可以看別墅區的負氧離子含量，負氧離子含量高的地方與該地區的生態系統相結合形成天然的大氧吧，長期居住在這樣的環境中對身心健康都有利。

　　別墅級的園林配置也是好的別墅區應該具備的，據了解，近年比較高規格的園林建筑是“五重園林建筑風格”，先布景觀再擺建筑這種規劃設計的獨特之處，打破了傳統常規，絕不多放一棟，垂直立體綠化，郭經理介紹說，“五重園林規劃指的是，一層大喬木，勾勒天際；二層小喬木，增加層次；三層灌木，供人近賞；四層花卉，增加色彩；五層茵茵綠草，如蓋如鋪。另外360度造景，同緯度成樹全冠移植，利用坡地造景的方式，使整個園林視覺感更加豐富。”

　　新古典主義建筑風格受歡迎

　　據了解，新古典主義風格在別墅建造風格中比較受歡迎。市場中常見的多為真石漆、涂料，這種材料歷經不了歲月的磨礪脫落，泛白更是常見。而新古典主義風格外立面全部采用干掛石材，其中干掛大理石材料的特點尤為突出，這種材料經得住歲月的洗禮歷久彌新，并且顯得奢華大氣，作為傳承下去的豪宅是不成問題的。“現在市場上多為托斯卡納和北美風格，新古典主義建筑風格是比較亮眼的”，蘭亭御墅的郭經理介紹說，“新古典主義建筑風格的別墅對于周邊的園林綠化要求非常高，如果周邊的草坪、園林、綠化達不到一定的要求，是不能襯托出這類建筑風格的尊貴與大氣的。”

　　文/圖 本報見習記者 黃蘭蘭

（來源：半島網-半島都市報） 本文地址：http://gaomi.bandao.cn/news.asp?id=2452425