臨近開學，西部學區房的租房市場越來越熱。

    每年的開學季，即墨的學區房都要備受家長的青睞。近日，記者探訪發現，今年的開學季學區房依然熱得燙手，租房市場最受矚目，一套房源掛牌不到三天很快被租出，不少租房人群還在為租不到房源而發愁。同時，二手房市場也開始升溫，看房人群增多，不少中介為備戰“金九銀十”而招兵買馬。

    臨近開學學區房難租

    在西部城區上班的于小姐想在附近租房，卻難以租到合適的房源。“找不少中介上午咨詢房源后，等下午想約著看房，沒有想到對方告訴我房子已經租出去了。”于小姐告訴記者，一連四套房源全是這樣，最后沒有辦法，她租房撤離了西部城區。“這樣離著我上班的地方遠了，不過挑到一套好房源。”于小姐說，下次租房子一定要避開開學季，這樣才能租到自己滿意的房源。

    太平洋房屋即墨28中店的店長劉苗告訴記者，進入暑假以來，學區房的租房就開始熱了起來，不少家長為孩子的上學做準備。“一般來說一套房源不到三天就會租出去，還有不少租房者尋求房源，有的時候都不能滿足他們的租房需求。”劉苗說，有的時候比較好的房源，通常情況是租房信息上午出來，下午就能租出去。

    需求多推高學區房房租

    在為上小學的兒子租房子的市民宋女士發現今年房租上漲不少。“今年租房子比去年難多了，我想在西部城區租套簡裝套二的房子，本來以為一個月1000元到1200元足夠了，沒有想到這個價格的房源根本就找不到。”宋女士表示，為了兒子上學方便，即使價格高也得租，最后她選了安居小區一套房源，家具家電基本齊全，最終一個月1500元租到房子。

    恒遠房地產經紀服務有限公司總經理聶仁明告訴記者，西部城區房租價格相對于上半年來說略有上漲，一套套二家電廚衛齊全的房源年租金在 16000元～18000元之間。這個價格對于即墨的租房市場來說，相對來說是比較高的。古城片區改造也帶動了即墨城區房屋租賃市場的火熱，促進了房租價格的上漲。同時，現在有不少剛畢業的大學生，他們需要租房子，這類需求不容小覷。還有就是西部城區的學區資源是推高房價的主要原因。

    二手房市場開始升溫

    記者了解到，相對于上半年的膠著狀態，下半年二手房市場開始升溫，聯系中介看房的人增多。“上半年不少購房者選擇觀望，到了下半年以后尤其是隨著限購政策的部分松綁，這讓許多觀望的購房者結束觀望狀態，開始看房。”聶仁明告訴記者，現在每個門店每天至少有三四組看房客戶，成交量也不錯。這預示著下半年的市場將會不錯，他們公司正打算擴大門面，一直在招兵買馬儲備人才。

    “每年的九、十月份是二手房的黃金時期，尤其是中秋節和國慶節期間，看房的客戶非常多。”劉苗告訴記者，他們每年在這個時候都會全力奮戰，節假日期間更是不休息。

    文/圖 記者 賈曉宏

（來源：半島網-半島都市報） 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2446297