臨近開學(xué)，西部學(xué)區(qū)房的租房市場(chǎng)越來越熱。

    每年的開學(xué)季，即墨的學(xué)區(qū)房都要備受家長(zhǎng)的青睞。近日，記者探訪發(fā)現(xiàn)，今年的開學(xué)季學(xué)區(qū)房依然熱得燙手，租房市場(chǎng)最受矚目，一套房源掛牌不到三天很快被租出，不少租房人群還在為租不到房源而發(fā)愁。同時(shí)，二手房市場(chǎng)也開始升溫，看房人群增多，不少中介為備戰(zhàn)“金九銀十”而招兵買馬。

    臨近開學(xué)學(xué)區(qū)房難租

    在西部城區(qū)上班的于小姐想在附近租房，卻難以租到合適的房源?！罢也簧僦薪樯衔缱稍兎吭春螅认挛缦爰s著看房，沒有想到對(duì)方告訴我房子已經(jīng)租出去了。”于小姐告訴記者，一連四套房源全是這樣，最后沒有辦法，她租房撤離了西部城區(qū)。“這樣離著我上班的地方遠(yuǎn)了，不過挑到一套好房源。”于小姐說，下次租房子一定要避開開學(xué)季，這樣才能租到自己滿意的房源。

    太平洋房屋即墨28中店的店長(zhǎng)劉苗告訴記者，進(jìn)入暑假以來，學(xué)區(qū)房的租房就開始熱了起來，不少家長(zhǎng)為孩子的上學(xué)做準(zhǔn)備。“一般來說一套房源不到三天就會(huì)租出去，還有不少租房者尋求房源，有的時(shí)候都不能滿足他們的租房需求?！眲⒚缯f，有的時(shí)候比較好的房源，通常情況是租房信息上午出來，下午就能租出去。

    需求多推高學(xué)區(qū)房房租

    在為上小學(xué)的兒子租房子的市民宋女士發(fā)現(xiàn)今年房租上漲不少?！敖衲曜夥孔颖热ツ觌y多了，我想在西部城區(qū)租套簡(jiǎn)裝套二的房子，本來以為一個(gè)月1000元到1200元足夠了，沒有想到這個(gè)價(jià)格的房源根本就找不到?！彼闻勘硎?，為了兒子上學(xué)方便，即使價(jià)格高也得租，最后她選了安居小區(qū)一套房源，家具家電基本齊全，最終一個(gè)月1500元租到房子。

    恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司總經(jīng)理聶仁明告訴記者，西部城區(qū)房租價(jià)格相對(duì)于上半年來說略有上漲，一套套二家電廚衛(wèi)齊全的房源年租金在 16000元～18000元之間。這個(gè)價(jià)格對(duì)于即墨的租房市場(chǎng)來說，相對(duì)來說是比較高的。古城片區(qū)改造也帶動(dòng)了即墨城區(qū)房屋租賃市場(chǎng)的火熱，促進(jìn)了房租價(jià)格的上漲。同時(shí)，現(xiàn)在有不少剛畢業(yè)的大學(xué)生，他們需要租房子，這類需求不容小覷。還有就是西部城區(qū)的學(xué)區(qū)資源是推高房?jī)r(jià)的主要原因。

    二手房市場(chǎng)開始升溫

    記者了解到，相對(duì)于上半年的膠著狀態(tài)，下半年二手房市場(chǎng)開始升溫，聯(lián)系中介看房的人增多?！吧习肽瓴簧儋?gòu)房者選擇觀望，到了下半年以后尤其是隨著限購(gòu)政策的部分松綁，這讓許多觀望的購(gòu)房者結(jié)束觀望狀態(tài)，開始看房?！甭櫲拭鞲嬖V記者，現(xiàn)在每個(gè)門店每天至少有三四組看房客戶，成交量也不錯(cuò)。這預(yù)示著下半年的市場(chǎng)將會(huì)不錯(cuò)，他們公司正打算擴(kuò)大門面，一直在招兵買馬儲(chǔ)備人才。

    “每年的九、十月份是二手房的黃金時(shí)期，尤其是中秋節(jié)和國(guó)慶節(jié)期間，看房的客戶非常多?！眲⒚绺嬖V記者，他們每年在這個(gè)時(shí)候都會(huì)全力奮戰(zhàn)，節(jié)假日期間更是不休息。

    文/圖 記者 賈曉宏

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