一家房產(chǎn)中介掛出眾多二手房信息，但少有人問(wèn)津。

　　近期，新房樓市觀望氛圍濃厚成交遇冷，而二手房市場(chǎng)也不好過(guò)，市場(chǎng)更加冷清，其最直接影響的就是二手房中介公司。據(jù)本報(bào)記者調(diào)查，諸城大多數(shù)房產(chǎn)中介門店一個(gè)月僅成交一套房已成常態(tài) ，同期二手房的成交量?jī)H占去年同期的30% 。個(gè)別競(jìng)爭(zhēng)力較弱的中介門店因無(wú)法支撐面臨倒閉關(guān)門。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，二手房中介行業(yè)或?qū)⒅匦孪磁啤?br>
　　中介 一月僅賣一套房，租賃交易也不多

　　2日上午，記者走訪調(diào)查了諸城市房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)二手房市場(chǎng)日漸趨冷。截至目前，記者調(diào)查的八家中介的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二手房的成交量?jī)H占去年同期的30%。

　　“一個(gè)月只賣掉一套房子，還是個(gè)友情客戶。”在東關(guān)大街昊祥房產(chǎn)中的業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者：“受一手房樓市低迷的影響，目前諸城市民普遍抱有觀望心理：因?yàn)轭A(yù)計(jì)房?jī)r(jià)會(huì)下降，所以目前買房的人少。即使真正有購(gòu)房需求，也可能選擇觀望等待。現(xiàn)在所有房產(chǎn)中介門店，一整天沒(méi)有顧客光顧都不是什么奇怪的事情。個(gè)別門店按照現(xiàn)在這個(gè)銷售情況，房租都承擔(dān)不起，還要搭上人力成本，關(guān)門是早晚的事情。”

　　諸城市我愛(ài)我家房產(chǎn)中介李經(jīng)理告訴記者：“去年是諸城新房樓市和二手房樓市最火爆的時(shí)候，2013年業(yè)務(wù)繁忙的時(shí)候，二手房門店的業(yè)務(wù)員都不夠用，每天都十多個(gè)客戶要求帶著看房。”李經(jīng)理說(shuō)，現(xiàn)在看房的人少，買房子的人更是幾乎沒(méi)有，一個(gè)月平均不到一套房，去年熱鬧景象已經(jīng)成了歷史不再出現(xiàn)。”

　　“兩個(gè)月了二手房一套也沒(méi)賣出去，租賃房屋交易也很慘淡。”天源房產(chǎn)中介的王經(jīng)理告訴記者，進(jìn)入2014年以來(lái)，二手房到店率和看房量雙雙齊跌，王經(jīng)理稱，最近二手房銷售過(guò)于低迷和受一手房市場(chǎng)遇冷有很大關(guān)系。他分析認(rèn)為，二手房遇冷是從年初開(kāi)始的，尤其進(jìn)入五月份之后，一手房市場(chǎng)低迷，二手房市場(chǎng)才明顯冷清起來(lái)。

　　房主 房在多家中介登記，小半年沒(méi)賣出去

　　市民梁先生在興華路附近有一套老舊樓房，因?yàn)樽罱鼫?zhǔn)備換房就想出手，可是房子從今年年初在多個(gè)中介掛了小半年，目前還沒(méi)找到買家。“看房的人很少，今年二手房行情太冷淡了。”梁先生一臉無(wú)奈地說(shuō)，“房源掛快6個(gè)月，只有四個(gè)人來(lái)看過(guò)房，最后都沒(méi)有成交。我家房子的位置還算不錯(cuò)，尤其是我準(zhǔn)備換新房子，所以老房子的報(bào)價(jià)大大低于市場(chǎng)價(jià)格。但就是這樣，想把房子出手還是一件十分困難的事情！”

　　馬女士2014年年初時(shí)把自己的一套老房子掛在房產(chǎn)中介出售，打算給兒子籌集一部分換購(gòu)新房的資金，“掛了5個(gè)多月都賣出去，房子在市中心，位置非常好。但是現(xiàn)在的情況是，掛了好幾個(gè)房產(chǎn)中介，一個(gè)看房的也沒(méi)有。”

　　記者了解到，從年初到現(xiàn)在，二手房成交周期就開(kāi)始不斷拉長(zhǎng)，準(zhǔn)備買房人呈現(xiàn)觀望狀況。一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示，今年以來(lái)二手房成交量的下降，與去年的火爆高峰期相比落差巨大。

　　一位發(fā)布梁先生的房源的中介工作人員馬先生告訴記者，房子掛出去半年只有四個(gè)人看房，這在往年是非常少見(jiàn)的事情。但是今年卻很平常。“不止梁先生的房子出現(xiàn)無(wú)人問(wèn)津的現(xiàn)象，很多掛出去的房源基本上都是看房客稀少。目前只能靠低價(jià)吸引買房人，不然連看房的都沒(méi)有。”

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)遇冷，還有另外一個(gè)現(xiàn)象，就是掛出去的房源買房的人無(wú)人問(wèn)津卻遭遇了被中介“圍攻”的境地。“我是在趕集網(wǎng)掛上了自己的個(gè)人房源，一天就接到了數(shù)十個(gè)電話，但全是中介打來(lái)的。”市民鄭先生說(shuō)，“這樣下去不知道啥時(shí)候能將房子出手。”

　　記者從我愛(ài)我家、特價(jià)房產(chǎn)中介、福家房產(chǎn)等幾家中介獲悉，去年那種掛出房源之后，看房客蜂擁而至的現(xiàn)象已經(jīng)不在。目前很多掛出去之后沒(méi)有什么關(guān)注的房源都被房主收回了。 本文地址：http://zhucheng.bandao.cn/news.asp?id=2420375