讓人備受期待的2014春季房博會落下帷幕，在房博會上可以發現除了各大在售的樓盤外，還有幾大二手房中介帶來的優質二手房房源，購房者的選擇更加豐富。記者了解到，二手房中介作為購房者購房的重要平臺，優質服務成為各大中介競爭的制勝法寶 。為此，記者采訪了七家二手房中介的負責人，聽聽他們對房博會的看法及對市場的分析。

　　21世紀不動產即墨分店總經理  侯振國：

　　打造品牌中介，展現優質服務

　　房博會為中介展示品牌提供了一個機會，也是亮出自己服務的一個契機。侯振國認為，現在品牌中介倡導透明交易，陽光交易，讓市民信賴中介。因此，房博會上不僅可以讓市民了解大型中介的優秀服務，也可以展示中介自己的特色。

　　侯振國介紹，近幾年來，市民對于品牌中介的需求提高。不少市民在購買二手房過程中擔心風險 ，或者差價問題 ，特別期待安全、高效、快速的二手房交易。作為世界知名的二手房交易平臺，21世紀不動產擁有先進的管理經驗，百分之百真房源，百分之百誠信服務。

　　侯振國告訴記者，現在在市民大廳的房產交易中心內，房產管理處打造“陽光房管”品牌，開通綠色通道，二手房的過戶效率增速不少。不管是房主還是購買客戶，可以放心交易。在房博會上，現場所有的中介為房博會上買房客戶實行中介費八折的優惠，同時，每家中介也為客戶準備了精心的小禮品，工作人員在現場提供真誠的服務。

　　科威國際不動產德馨店店長  萬桂強：

　　二手房市場呈現中介品牌化趨勢

　　房博會在這個時間是非常及時、有效的，為各大品牌中介提供了絕佳的展示平臺。在房源的宣傳上，也起到了不錯的宣傳效果。過來登記咨詢的不僅有購房者也有不少打算出售房屋的房主。第一天，工作人員就登記了十幾個有效客戶，還有客戶當場就去看房。

　　萬桂強說，就拿現在的即墨的二手房市場來說，呈現出中介市場品牌化的趨勢。各大品牌中介基本上全部都入駐即墨，形成比較良性的競爭。而房博會也是為同行業的中介提供交流的平臺，促進了即墨二手房市場的良好發展。

　　萬桂強告訴記者，照往年的二手房市場來看，五六月份是市民看房的黃金時期，因此，房博會的舉辦，讓中介掌握了比較豐富的房源，提前引熱二手房市場。

　　青島歐泰房產經紀有限公司總經理  孫浩：

　　“90后”成為看房人群的主體

　　房博會這個平臺不僅為中介搭建了一個集中展示的平臺，也是各個中介相互交流的平臺。同時，在這個平臺上購房者不用在東奔西走看房，可以比較集中選房，也拉近了中介與老百姓的距離，可以讓老百姓近距離體驗中介提供的服務。孫浩告訴記者 ，他們中介在房博會的第一天登記了十幾位有效客戶，這可能對于一個中介門店來說半個月的客戶量。因此，房博會也很好地拉動了他們的銷售業績。

　　就目前的即墨二手房市場來說，房價呈穩定上漲趨勢?！翱赡軡q的不太多，但是一些觀望的客戶可能很難等來房價的下跌?！睂O浩說，現在的看房人群和買房人群大部分是“90后”群體，“85后”群體基本上已經置業完畢。還有一部分改善型置業群體，主要以“75后”為主，這部分群體現在基本上處于上有老下有小狀態，青睞三室以上的大戶型房源。

　　恒遠房地產經紀服務有限公司總經理  聶仁明：

　　即墨二手房市場前景廣闊

　　房博會的舉辦對于購房者來說，無疑是不容錯過的年度盛會。去展會逛一圈，就對即墨的各大樓盤及二手房房源了然于胸。對于中介來說，也是一個非常難得的接近廣大市民的機會，是一個同行業中介相互交流的平臺，對提高中介的知名度有很好的宣傳作用。聶仁明告訴記者，即墨的二手房市場前景比較廣闊，因為即墨的商業氛圍濃厚，有不少的外來務工人員。同時，越來越多的農村群眾到城市里買房，購房需求仍有不少。

　　聶仁明介紹，近日，山東師范大學即墨實驗學校在即墨經濟開發區創智新區舉行簽約儀式，目前已經開始建設，明年9月投入使用。這對于開發區的二手房來說，具有很大的刺激作用，估計周邊的二手房在今年將會非常受歡迎。因此，學區房在二手房市場來說，絕對是最佳房源。

　　青島萬亞地產經紀有限公司總經理  李占英：

　　學區房沒有淡季市場

　　今年的二手房市場與去年相比有很大的不同，去年因為“國五條”新政的原因，市場非常熱，成交量非常高。從去年下半年開始，二手房市場逐漸趨于穩定，剛需和改善型需求支撐市場。從登記的客戶需求來看，學區房還是最熱的房源，并且通過往年的成交情況來看，學區房幾乎沒有淡季市場，成交量非常固定?，F在正是學區房交易的黃金時期，不管是想出售房源的房主，還是想要購買學區房的市民都要抓住機會。

　　在這個情況下，舉辦的房博會對二手房來說，有很大的刺激及幫助作用。房博會不僅對品牌中介起到了宣傳的作用，也讓各大中介了解了老百姓的需求，對中介和老百姓來說，都具有重大意義。李占英說，經過三天的展示，中介取得比較好的效果，有不少市民前來咨詢，也有不少市民主動留下聯系方式，相約下次看房的時間。

　　太平洋房屋即墨區域總經理  孫吉珉：

　　老百姓需要陽光透明的服務

　　“從去年秋季房博會到今年的春季房博會，我們中介都積極參與進來，同樣的，今年秋季房博會我們還要積極參加 。因為，春秋兩季房博會對于即墨的房地產市場來說，是意義非常重大的。它不僅為讓老百姓省時省力，也讓各大樓盤與中介與老百姓面對面交流，促進了行業的健康發展。”孫吉珉告訴記者 ，通過房博會可以看出，老百姓對品牌中介還是有很高的需求度 ，特別需要陽光透明的交易服務。

　　孫吉珉說，房博會上，他們公司精挑細選了50多套性價比比較高的房源，全面滿足購房者的需求。“客戶購房趨于理性，對于房源的綜合素質要求比較高。相對來說，西部學區房仍是購房者選擇出手比較熱的區域。”孫吉珉告訴記者，就拿太平洋房屋28中店來說，店內現在有不少客戶是家長，因為現在又到了一年一度學區房購買的時候，今年過年之后，城西板塊的二手房房價大約上漲了5%～8%，有需要的市民還是要盡快出手。

　　陽光家園房產總經理  林建軍：

　　房博會拉近了和老百姓的距離

　　在得知房博會將要舉辦的消息，林建軍所在的陽光家園房產就積極地加入進來。說起房博會，林建軍認為它拉近了和老百姓的距離。通過房博會，老百姓可貨比三家，真正買上高性價比好房源。同時，房博會是一個提高知名度和擴大客戶覆蓋群的良機，同行業的各家中介有機會聚集在一起相互觀摩、學習和交流。房博會不僅僅只有一手房房源，二手房加入之后，可以讓購房者有了更多選擇的余地。

　　林建軍說，為了能夠在房博會上取得良好的效果，他們中介經過精心挑選，帶來了優質房源，這些房源更貼近剛性需求及改善型需求。在房博會上中介也取得了非常好的宣傳效果，不少市民來此咨詢，對于未來的市場，他非?？春?。因此，房博會的舉辦對于即墨的房地產市場來說，是一劑強有力的催化劑，將推動今年上半年樓市的健康發展。

　　文/圖  記者 賈曉宏　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 孫瑤瑤] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2405226