讓人備受期待的2014春季房博會(huì)落下帷幕，在房博會(huì)上可以發(fā)現(xiàn)除了各大在售的樓盤外，還有幾大二手房中介帶來的優(yōu)質(zhì)二手房房源，購房者的選擇更加豐富。記者了解到，二手房中介作為購房者購房的重要平臺(tái)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)成為各大中介競(jìng)爭(zhēng)的制勝法寶 。為此，記者采訪了七家二手房中介的負(fù)責(zé)人，聽聽他們對(duì)房博會(huì)的看法及對(duì)市場(chǎng)的分析。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)即墨分店總經(jīng)理  侯振國：

　　打造品牌中介，展現(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)

　　房博會(huì)為中介展示品牌提供了一個(gè)機(jī)會(huì)，也是亮出自己服務(wù)的一個(gè)契機(jī)。侯振國認(rèn)為，現(xiàn)在品牌中介倡導(dǎo)透明交易，陽光交易，讓市民信賴中介。因此，房博會(huì)上不僅可以讓市民了解大型中介的優(yōu)秀服務(wù)，也可以展示中介自己的特色。

　　侯振國介紹，近幾年來，市民對(duì)于品牌中介的需求提高。不少市民在購買二手房過程中擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn) ，或者差價(jià)問題 ，特別期待安全、高效、快速的二手房交易。作為世界知名的二手房交易平臺(tái)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)擁有先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，百分之百真房源，百分之百誠信服務(wù)。

　　侯振國告訴記者，現(xiàn)在在市民大廳的房產(chǎn)交易中心內(nèi)，房產(chǎn)管理處打造“陽光房管”品牌，開通綠色通道，二手房的過戶效率增速不少。不管是房主還是購買客戶，可以放心交易。在房博會(huì)上，現(xiàn)場(chǎng)所有的中介為房博會(huì)上買房客戶實(shí)行中介費(fèi)八折的優(yōu)惠，同時(shí)，每家中介也為客戶準(zhǔn)備了精心的小禮品，工作人員在現(xiàn)場(chǎng)提供真誠的服務(wù)。

　　科威國際不動(dòng)產(chǎn)德馨店店長  萬桂強(qiáng)：

　　二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)中介品牌化趨勢(shì)

　　房博會(huì)在這個(gè)時(shí)間是非常及時(shí)、有效的，為各大品牌中介提供了絕佳的展示平臺(tái)。在房源的宣傳上，也起到了不錯(cuò)的宣傳效果。過來登記咨詢的不僅有購房者也有不少打算出售房屋的房主。第一天，工作人員就登記了十幾個(gè)有效客戶，還有客戶當(dāng)場(chǎng)就去看房。

　　萬桂強(qiáng)說，就拿現(xiàn)在的即墨的二手房市場(chǎng)來說，呈現(xiàn)出中介市場(chǎng)品牌化的趨勢(shì)。各大品牌中介基本上全部都入駐即墨，形成比較良性的競(jìng)爭(zhēng)。而房博會(huì)也是為同行業(yè)的中介提供交流的平臺(tái)，促進(jìn)了即墨二手房市場(chǎng)的良好發(fā)展。

　　萬桂強(qiáng)告訴記者，照往年的二手房市場(chǎng)來看，五六月份是市民看房的黃金時(shí)期，因此，房博會(huì)的舉辦，讓中介掌握了比較豐富的房源，提前引熱二手房市場(chǎng)。

　　青島歐泰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理  孫浩：

　　“90后”成為看房人群的主體

　　房博會(huì)這個(gè)平臺(tái)不僅為中介搭建了一個(gè)集中展示的平臺(tái)，也是各個(gè)中介相互交流的平臺(tái)。同時(shí)，在這個(gè)平臺(tái)上購房者不用在東奔西走看房，可以比較集中選房，也拉近了中介與老百姓的距離，可以讓老百姓近距離體驗(yàn)中介提供的服務(wù)。孫浩告訴記者 ，他們中介在房博會(huì)的第一天登記了十幾位有效客戶，這可能對(duì)于一個(gè)中介門店來說半個(gè)月的客戶量。因此，房博會(huì)也很好地拉動(dòng)了他們的銷售業(yè)績。

　　就目前的即墨二手房市場(chǎng)來說，房價(jià)呈穩(wěn)定上漲趨勢(shì)。“可能漲的不太多，但是一些觀望的客戶可能很難等來房價(jià)的下跌。”孫浩說，現(xiàn)在的看房人群和買房人群大部分是“90后”群體，“85后”群體基本上已經(jīng)置業(yè)完畢。還有一部分改善型置業(yè)群體，主要以“75后”為主，這部分群體現(xiàn)在基本上處于上有老下有小狀態(tài)，青睞三室以上的大戶型房源。

　　恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司總經(jīng)理  聶仁明：

　　即墨二手房市場(chǎng)前景廣闊

　　房博會(huì)的舉辦對(duì)于購房者來說，無疑是不容錯(cuò)過的年度盛會(huì)。去展會(huì)逛一圈，就對(duì)即墨的各大樓盤及二手房房源了然于胸。對(duì)于中介來說，也是一個(gè)非常難得的接近廣大市民的機(jī)會(huì)，是一個(gè)同行業(yè)中介相互交流的平臺(tái)，對(duì)提高中介的知名度有很好的宣傳作用。聶仁明告訴記者，即墨的二手房市場(chǎng)前景比較廣闊，因?yàn)榧茨纳虡I(yè)氛圍濃厚，有不少的外來務(wù)工人員。同時(shí)，越來越多的農(nóng)村群眾到城市里買房，購房需求仍有不少。

　　聶仁明介紹，近日，山東師范大學(xué)即墨實(shí)驗(yàn)學(xué)校在即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)創(chuàng)智新區(qū)舉行簽約儀式，目前已經(jīng)開始建設(shè)，明年9月投入使用。這對(duì)于開發(fā)區(qū)的二手房來說，具有很大的刺激作用，估計(jì)周邊的二手房在今年將會(huì)非常受歡迎。因此，學(xué)區(qū)房在二手房市場(chǎng)來說，絕對(duì)是最佳房源。

　　青島萬亞地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理  李占英：

　　學(xué)區(qū)房沒有淡季市場(chǎng)

　　今年的二手房市場(chǎng)與去年相比有很大的不同，去年因?yàn)椤皣鍡l”新政的原因，市場(chǎng)非常熱，成交量非常高。從去年下半年開始，二手房市場(chǎng)逐漸趨于穩(wěn)定，剛需和改善型需求支撐市場(chǎng)。從登記的客戶需求來看，學(xué)區(qū)房還是最熱的房源，并且通過往年的成交情況來看，學(xué)區(qū)房幾乎沒有淡季市場(chǎng)，成交量非常固定。現(xiàn)在正是學(xué)區(qū)房交易的黃金時(shí)期，不管是想出售房源的房主，還是想要購買學(xué)區(qū)房的市民都要抓住機(jī)會(huì)。

　　在這個(gè)情況下，舉辦的房博會(huì)對(duì)二手房來說，有很大的刺激及幫助作用。房博會(huì)不僅對(duì)品牌中介起到了宣傳的作用，也讓各大中介了解了老百姓的需求，對(duì)中介和老百姓來說，都具有重大意義。李占英說，經(jīng)過三天的展示，中介取得比較好的效果，有不少市民前來咨詢，也有不少市民主動(dòng)留下聯(lián)系方式，相約下次看房的時(shí)間。

　　太平洋房屋即墨區(qū)域總經(jīng)理  孫吉珉：

　　老百姓需要陽光透明的服務(wù)

　　“從去年秋季房博會(huì)到今年的春季房博會(huì)，我們中介都積極參與進(jìn)來，同樣的，今年秋季房博會(huì)我們還要積極參加 。因?yàn)椋呵飪杉痉坎?huì)對(duì)于即墨的房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，是意義非常重大的。它不僅為讓老百姓省時(shí)省力，也讓各大樓盤與中介與老百姓面對(duì)面交流，促進(jìn)了行業(yè)的健康發(fā)展。”孫吉珉告訴記者 ，通過房博會(huì)可以看出，老百姓對(duì)品牌中介還是有很高的需求度 ，特別需要陽光透明的交易服務(wù)。

　　孫吉珉說，房博會(huì)上，他們公司精挑細(xì)選了50多套性價(jià)比比較高的房源，全面滿足購房者的需求。“客戶購房趨于理性，對(duì)于房源的綜合素質(zhì)要求比較高。相對(duì)來說，西部學(xué)區(qū)房仍是購房者選擇出手比較熱的區(qū)域。”孫吉珉告訴記者，就拿太平洋房屋28中店來說，店內(nèi)現(xiàn)在有不少客戶是家長，因?yàn)楝F(xiàn)在又到了一年一度學(xué)區(qū)房購買的時(shí)候，今年過年之后，城西板塊的二手房房價(jià)大約上漲了5%～8%，有需要的市民還是要盡快出手。

　　陽光家園房產(chǎn)總經(jīng)理  林建軍：

　　房博會(huì)拉近了和老百姓的距離

　　在得知房博會(huì)將要舉辦的消息，林建軍所在的陽光家園房產(chǎn)就積極地加入進(jìn)來。說起房博會(huì)，林建軍認(rèn)為它拉近了和老百姓的距離。通過房博會(huì)，老百姓可貨比三家，真正買上高性價(jià)比好房源。同時(shí)，房博會(huì)是一個(gè)提高知名度和擴(kuò)大客戶覆蓋群的良機(jī)，同行業(yè)的各家中介有機(jī)會(huì)聚集在一起相互觀摩、學(xué)習(xí)和交流。房博會(huì)不僅僅只有一手房房源，二手房加入之后，可以讓購房者有了更多選擇的余地。

　　林建軍說，為了能夠在房博會(huì)上取得良好的效果，他們中介經(jīng)過精心挑選，帶來了優(yōu)質(zhì)房源，這些房源更貼近剛性需求及改善型需求。在房博會(huì)上中介也取得了非常好的宣傳效果，不少市民來此咨詢，對(duì)于未來的市場(chǎng)，他非常看好。因此，房博會(huì)的舉辦對(duì)于即墨的房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，是一劑強(qiáng)有力的催化劑，將推動(dòng)今年上半年樓市的健康發(fā)展。

　　文/圖  記者 賈曉宏　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 孫瑤瑤] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2405226