在2014年即墨春季房博會上，來自即墨各區域的20家樓盤將集中亮相，房博會參展樓盤項目不僅覆蓋即墨城區中心、西部、南部、東部，更是延伸至藍色硅谷核心區板塊。在這個樓市大集上，各家樓盤的亮相可謂是一場樓市“點將”。市民既可以看到品質卓越的學區大盤、環境優越的生態景觀社區，更能欣賞宜居舒心的潛力居所和高端奢華的實力典范項目。為了更好地讓您在房博會上提高效率，有所收獲，記者提前打探了參展開發商的信息，并進行歸類整理，想買房的您快來看看您需要的是哪一款吧！

　　品質學區大盤

　　鼎泰豐

　　位置：即墨市長江二路與天山一路交會處西側，青銀高速馬山出入口

　　類型：多層、小高層

　　項目信息：鼎泰豐由青島盈豐置業開發公司開發的，具有原生態花園洋房產品，建筑風格為新海派風格，小區作為即墨第一民生百萬大盤。區域內環境優美、公園環繞，城市配套在高速完善。即墨國際商貿城、即墨商都、服裝市場、小商品城等大型產業集聚，區域未來將更加繁華，在此購房升值空間巨大。

　　同時，項目擁有稀缺生態景觀資源，坐擁小龍山山體公園，低密度山居。學區資源豐富，小區內部引進資深幼教品牌深圳文泰教育集團，周邊環繞長江二路小學、二十八中、西部新高中。

　　高迪·墨香郡

　　位置：即墨市德馨小學以南，28中以北

　　類型：小高層、多層電梯洋房、高層

　　戶型：80平方米～140平方米

　　項目信息：高迪·墨香郡，40萬平方米英倫洋房城邦，位于即墨城西豪宅住區，收藏城市優越配套 ，毗鄰水上公園、圖書館、新利群廣場 ，青銀高速 、輕軌(規劃中)等交通配套縱橫馳騁。榮踞德馨小學、即墨28中知名學府軸心，住區擬建國際幼兒園，讓孩子在書香浸潤中完成12年金牌教育，同時，周邊配備文化廣場、圖書館、新華書店等人文配套，傾力打造翰墨飄香的文化領地。三環生態組團園林景觀，縈繞80平方米～140平方米臻美生活空間，戶型朝向正南正北，8米～12米超大南向面寬，低公攤，高得房率，高性價比成就品質人居。

　　針對房博會，特別推出117平方米～205平方米“空中花園”房源，房博會期間，客戶到訪高迪·墨香郡展區，現場添加微信公眾平臺，即可獲得精美禮品一份。現場辦理墨香護照，成為VIP客戶，即可享受高迪·墨香郡VIP服務，不定期的參加抽獎活動。

　　佳源都市

　　位置：墨市嵩山三路7號，28中西側

　　類型：小高層、高層、商鋪

　　項目信息：巴黎公館為世界500強正大集團開發的佳源都市項目的升級力作，以更優的產品——稀缺小高層、花園洋房，更優的位置來回饋墨城人民。同時，配備頂級購物中心與名流商業街，配套更加完善。據了解，巴黎公館以城市中心稀缺的花園洋房、小高層低密度社區呈現，35%高綠化率加之原汁原味的法式建筑讓你徜徉浪漫之都。

　　據了解，巴黎公館外立面以高級面磚和真石漆高品質呈現，在布局上以尺度闊綽的間距、呈圍合式分布，縱橫雙向的樓距均極為開闊：樓與樓之間的距離最小40余米，最寬達100米，達到即墨之最。同時，住宅底層規劃有500米名流商業街，各類時尚名牌將會匯集于此；在小區的東南角還規劃16000平方米大型高端購物中心，提供吃喝玩樂一體式的服務。

　　生態景觀社區

　　德馨·瓏湖

　　位置：環秀街道、長江一路南側

　　類型：小高層、洋房、聯排別墅

　　戶型：戶型為85平方米～400平方米 ，主力戶型由85平方米～140平方米的套二、套三房組成

　　項目介紹：德馨·瓏湖，位于環秀街道、長江一路南側。周邊學校林立 ，城南小學、實驗中學西校區、長江路中學，并且社區內建有一個約3000平米的大型高檔幼兒園，教育資源豐富。德馨瓏湖占地18萬平方米，總建面近44萬平方米，共約2863戶；項目分為兩期開發，主要有小高層、洋房、聯排別墅等戶型。戶型面積為85平方米～400平方米，其中主力戶型由85平方米～140平方米的套二、套三房組成。記者了解到，德馨·瓏湖項目在房博會當天將推出17#、50#兩棟11層小高層，戶型為經典套二套三戶型，客戶可享受歷來最高優惠2萬元抵5萬元。同時德馨瓏湖將推出11套特價房，每平方米巨惠500元。

　　觀瀾國際

　　位置：即墨市長江一路88號

　　類型：高層

　　戶型：87平方米～143平方米

　　項目介紹：觀瀾國際項目位于長江一路以北，湘江二路以南，營流路以西，環秀中學以東。本項目為即墨市中心規模最大的社區。

　　本項目為即墨市中心規模最大的社區。據了解，項目東南側為石棚水庫，根據規劃，石棚水庫將打造8平方公里的濕地公園。此外，觀瀾國際處于即墨南大門位置，距離煙青路僅1000米，距離即墨市商圈僅有5分鐘車程，而到達城陽區商業圈也只要10分鐘車程，到達青島流亭國際機場，需要15分鐘車程。

　　宜居潛力居所

　　四季香邑

　　位置：即墨市鶴山路168號錦茂賓館旁

　　類型：高層

　　在售戶型：共18種戶型可選，從60平方米到220平方米，套一、套二、套三戶型均有，也有復式設計

　　項目信息：四季香邑坐落于即墨鶴山路核心地段，四季花城旁，即墨老城與創智新區交會處，居于此既可享有即墨老城區的成熟繁華，又可享有城市的恢弘未來與前景。四季香邑是麥迪紳地產首次走進即墨打造的作品總占地約3.8萬平米，總建筑面積約9.4萬平米，項目共規劃9棟高層建筑。悉數采用起源于法國的ArtDeco建筑風格，集典雅與古老的貴族氣質于一身。

　　信特·紫薇苑

　　位置：即墨市鶴山路華洋大酒店北

　　類型：高層

　　項目信息：項目坐落于鶴山路與煙青一級路交會口，騰馬廣場踱步而至，購物休閑，公園綠意，資優名校等優質生活元素兼具，擁有得天獨厚的10分鐘便利生活圈。信特·紫薇苑項目采用日立電梯，雙回路供電，可視對講，電子巡更監視系統，紅外線周界防范系統，煤氣泄露報警系統。項目用最優秀的設備，打造高品質的物業服務，為業主營造舒適放心的現代化封閉式社區生活環境。另外 ，項目獨有陽光地下車位，墨城首創電梯直接入戶，出入便捷，貼心設計構筑親密空間，24小時全方位呵護愛車。

　　天一仁和郡

　　位置：即墨市埠惜路762號

　　類型：多層洋房、別墅、小高層

　　項目信息：天一仁和郡位于即墨盟旺山畔，項目占地約230畝，建筑面積約27萬平方米，規劃總戶數2255戶。社區高層產品不遮擋，享受全時陽光，中央采光井設計，所有戶型全明通透。項目現有87平方米、89平方米舒適套二，106平方米敞闊套三，每個戶型都以最經濟面積實現最高居住價值。

　　項目毗鄰百萬畝盟旺山森林公園，龍泉湖公園，兩大城市綠肺環繞，暢享綠色呼吸。另外 ，項目與即墨實驗高中一街之隔，配備優秀師資力量。

　　天一仁和·豪庭

　　位置：即墨市黃河三路169號

　　類型：多層洋房、高層、別墅

　　項目信息：天一仁和·豪庭項目總占地面積7.15萬平方米，總建筑面積12.8萬平方米，容積率1.5，綠地率約36.5%。由高層、洋房、別墅多種產品類型組成。其中首期產品規劃為：83平方米到88平方米兩房三房高層、88平方米到117平方米三房小高層、88平方米、120平方米三房瞰景洋房，以及178平方米～226平方米別墅。產品納入人性化設計理念，設計科學、功能齊備、動靜分離、明逸軒敞，為居者打造愜意舒適的格調生活享受。    東凱涵美館

　　位置：青島即墨開發區管委會南鄰

　　類型：多層洋房、小高層

　　項目信息：東凱涵美館項目位于開發區黃河三路與埠惜路交會處，毗鄰開發區管委會，北臨即墨實驗高級中學，東臨盟旺山，南鄰鶴山路，西鄰盟旺廣場。

　　項目占地約72畝，總建筑面積12萬多平米。共開發14個樓座，其中前三排電梯多層共6棟，四五六排小高層6棟，最后一排是高層2棟；可售戶數是703戶，8#和16#有部分公建和沿街商業。面積從92平米到144平米(兩室兩廳一衛到四室兩廳兩衛)，小區所有的戶型全部按照全明設計，戶戶通風采光，戶型設計合理，無異性易裝修。

　　萬科東郡

　　位置：即墨市遼河二路與嶗山二路交會處

　　類型：小高層、高層

　　項目信息：萬科東郡，是繼四季花城之后，萬科在即墨打造的第二個人居住宅標桿，項目緊鄰橫向主干道鶴山路、藍鰲路、青威路貫穿即墨東西，南北縱向緊鄰204國道、煙青路及正在建設的青龍高速。同時，周邊教育氛圍也非常濃厚，緊鄰即墨市重點高中即墨實驗高中。

　　萬科東郡項目位于即墨市創智新區，十分鐘左右可以達到鶴山路商圈(佳樂家、利群商廈等)，十五分鐘可以達到即墨服裝市場。另外，萬科東郡項目緊鄰盟旺山，后期將打造20萬平米的盟旺山天然森林公園以及龍泉河公園，作為兩大綠肺，將為居住著提供綠色享受。

　　麗山國際

　　位置：即墨市鶴山路8號

　　類型：商住公寓、別墅、獨棟別墅

　　項目信息：麗山國際位于即墨藍色新區核心區域，西靠盟旺山森林公園，東臨龍泉湖公園，新區市民服務中心、體育健身中心、文化中心、展覽中心、醫療中心等五大中心環繞周邊。麗山國際是占地1000多畝的城中央高端別墅區，五重綠化園林，綠化率高達50%，容積率僅為0.39。

　　麗山國際項目整個地塊由南北景觀大道及東西主干道自然分割成4個區塊，包括西北側的山體公園區塊，西南側的麗山會館區塊，東北側的湖泊公園區塊，以及東南側的市政中心區塊。項目擁有2000畝的天然氧吧、20萬平米的天然湖面、2萬平方米的山體公園、12萬平方米的濱湖商業街、5000平米的麗山會館，餐飲、健身、休閑一應俱全，處處彰顯大規模、大手筆，時時體驗自然健康的居住氛圍。

　　藍色實力矩陣

　　海泉灣·港中旅公館

　　位置：鰲山灣濱海大道西北側

　　物業類型：小高層、高層、別墅

　　戶型：小高層住宅及觀景高層127平方米～146平方米；別墅260平方米～500平方米；觀海高層85平方米～127平方米

　　項目介紹：海泉灣·港中旅公館項目傲居藍色硅谷之央，雄立鰲山灣濱海大道西北。項目，環抱“十里金沙灘”，可近觀大任河及溫泉河交匯入海。國際企業的入駐，19中學 、山大青島校區 、哈工大青島校區相繼坐落，海洋科技創新園雛形初顯，海泉灣·港中旅公館項目升級潛力巨大。此外公館承襲城市文脈，融匯超五星級維景國際大酒店、海洋溫泉中心、海明威海鮮大世界、天創大劇院、奧特萊斯商業街五大配套，成為青島最具代表性的度假生活范本。

　　天泰·藍山

　　位置：即墨市溫泉鎮天泰溫泉高爾夫度假區

　　物業類型：別墅、洋房

　　戶型：90平方米～220平方米

　　項目介紹：天泰·藍山項目，地處國家4A級天泰溫泉高爾夫景區，項目正處于認籌期，推出聯排、疊墅、洋房、公寓多種戶型，戶型面積由90平方米～220平方米不等。該項目地處于中國國家藍色經濟戰略發展核心區，享城際輕軌之利。19中、山大校區的落戶，北京協和醫院選址的確定，未來宜居新城正在逐步形成。天泰12年深耕溫泉，天泰27洞國際高爾夫球場、天泰溫泉會所、天泰樂活酒店、天文觀象臺、天泰愛家公社，休閑配套完美呈現，365天世界級全時度假勝地，相伴天泰·藍山。記者了解到，近日，天泰·藍山90平方米～220平方米別墅、洋房全新入市，市民可參與新聞網獨家團購，享受購房巨惠。

　　三盛國際海岸

　　位置：即墨溫泉鎮濱海大道與嶺海路交會處，青島國際博覽中心以北

　　物業類型：獨棟 、聯排、疊拼 、洋房 、高層

　　戶型：70平方米～330平方米

　　項目介紹：三盛國際海岸項目橫臥即墨溫泉鎮北10平方公里嶺海新城，緊鄰濱海大道。項目分6期開發，其中一期總占地17萬平方米，建筑面積12萬平方米，主要戶型獨棟、聯排、疊拼、洋房、高層，面積區間80平方米～380平方米。項目據青島之東，占藍色硅谷核心區，高新產業集聚，山東大學青島校區 、哈工大青島校區 、青島十九中等高端教育強勢入駐，五星級酒店、高爾夫主題度假區與之比鄰。項目涵蓋別墅、疊拼、洋房、高層、商業、會所、生態農場、幼兒園、養生中心等全生活居住配套體系，豐富多樣的業態帶動區域內生活循環，首創自給自足小鎮生活，領銜嶺海乃至大青島。

　　君利·長島灣

　　位置：即墨市溫泉鎮果嶺二路與嶺海中路交會處，毗鄰海灣背靠鳳山

　　物業類型：瞰海別墅

　　戶型：聯排面積240平方米～290平方米，雙拼面積約500～1880平方米

　　項目介紹：君利·長島灣項目位于青島即墨市溫泉鎮果嶺二路與嶺海中路交會處，毗鄰海灣背靠鳳山，面向 1022畝國際標準高爾夫球場。君利·長島灣首批將推出“藍色硅谷核心灣區瞰海別墅”產品。城際輕軌即將完成，從青島市區到長島灣僅需20分鐘。記者了解到，現在購房可獲贈南側庭院、北側庭院、下沉式庭院、內庭院，側庭院(部分戶型)等五重庭院。

　　嶺海·逸景灣

　　位置：即墨溫泉·濱海大道與溫泉二路交會處

　　物業類型：別墅  高層  洋房

　　戶型：95平方米～198平方米

　　項目介紹：嶺海·逸景灣項目位于即墨溫泉·濱海大道與溫泉二路交會處，主要戶型有別墅、高層、洋房，戶型面積區間為95平方米～198平方米，現房銷售。該項目位于藍色硅谷核心區 ，與南山集團頂級私屬高爾夫球場僅一水之隔。項目位置便利，城市輕軌通車后，20分鐘進可市區 。山東大學青島校區 、19中學分別落戶，北京協和醫院青島分院選址確定，教育醫療資源豐富。據了解，該項目是東海岸別墅區 ，唯一輕軌電梯洋房，首付5萬元起。

　　城市中心區

　　墨河·嘉苑

　　位置：北臨墨河，西靠墨河公園

　　類型：小高層住宅、寫字樓、商鋪

　　戶型：80平方米～150平方米

　　項目信息：墨河·嘉苑項目東臨青石路，南至健民路，北臨墨河，西靠墨河公園。處于即墨市核心區域。總占地9萬余平方米，總建筑面積40萬平方米，24棟17層～26層小高層住宅、1棟即墨市最頂級的寫字樓與3萬平方米的臨街旺鋪組成。墨河·嘉苑項目內自設3000平方米機關幼兒園并屬于實驗二小與二十八中學區 ，一中就在家門前，即墨市最好的學校任您選擇。

　　寶龍城市廣場

　　位置：北臨墨河，西靠墨河公園

　　類型：高層住宅、公寓、商鋪

　　戶型：住宅120平方米～167平方米，酒店式公寓47平方米，商鋪20平方米～1600平方米

　　項目信息：寶龍城市廣場地處即墨市區最核心商業地段振華街8號，距離市政府只有600米。作為即墨唯一的城市綜合體，寶龍城市廣場涵蓋商務公寓、商業步行街、高端住宅，大型時尚百貨“寶萊百貨”、全球三大零售巨頭之一的大型生活超市“樂購”超市、五星級影院“星美國際影城”、草上飛樂園、龍麥時尚KTV等國際知名購物、休閑、娛樂、餐飲品牌。

　　住在即墨寶龍中央尊邸，下樓即能盡享整座寶龍城市廣場30萬平方米商業全配套，吃喝玩樂購，享受生活一步到位！在房博會上，寶龍城市廣場將推出建筑面積為120平方米～167平方米住宅現房，47平方米酒店式公寓，20平方米～1600平方米商鋪現房，包含3套特價房源，購房者能參與0元拍賣和使用陽光房管現金優惠券大禮。

　　萬麗國際廣場

　　位置：煙青路和振街交會處

　　類型：寫字樓、商業、公寓

　　項目信息：萬麗國際廣場位于即墨市煙青路和振華路交會處，即墨市政府東約100米，是北青島首席商務生活城市綜合體，其涵蓋了5A寫字樓、CBD 商業、產權式酒店公寓三大業態，全面滿足商業、辦公、生活的全面需求。項目位于即墨市龍泉河和墨水河交界處，萬麗國際廣場由三個樓座組成，自西向東依次為會所式5A寫字樓(A 區)，中間樓座為CBD 商業(B區)，東向樓座為產權式酒店公寓(C區)，底商部分涵蓋餐飲、SPA、美容、休閑、娛樂等各種配套業態，力求打造墨城最高端的城市綜合體。M26～M27文/本版記者 賈曉宏  紀尚昆  劉端濤

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2401691