氣派的外觀，過硬的品質，優美的環境，便捷的交通……這不是哪家大牌房地產企業開發的商品房，而是政府針對中低收入者打造的保障房，符合條件的市民，以低廉的價格便能購得，圓了曾經認為遙不可及的“安居夢”。近年來，即墨市把改善群眾居住條件，緩解中低收入家庭住房困難問題作為政府每年為民要辦的實事之一。今年，計劃再推出800套保障性住房。

　　住房問題呼聲最大

　　為更好地傾聽民聲，前期即墨市政府在全市組織開展了2014年“群眾最不滿意十個問題”征集篩選活動。據了解，今年的“群眾最不滿意十個問題”征集活動與往年相比，征集形式更加靈活多樣，篩選過程更加公開透明。其中在問題征集環節，采取了電話民意調查、短信、網絡、信函和新聞媒體等多種形式進行。

　　在此基礎上，結合市政務熱線辦日常受理群眾反映問題、市糾風辦行風在線欄目群眾反映問題、市考核辦對鎮電話民意調查群眾反映問題和市委群眾路線教育實踐活動領導小組辦公室“四風”方面征集問題匯總分析，歸納提煉群眾反映比較集中、與民生關系密切的不滿意問題。

　　同時，根據問卷調查投票數量高低，將排名前10的問題篩選列為2014年“群眾最不滿意十個問題”。在“群眾最不滿意十個問題”匯總表中，記者看到，住房問題僅次于交通出行、醫療衛生和社會治安，成為群眾最關注的問題之一。

　　“建設公共租賃房等保障性住房800套；年內通過集約挖潛、盤活存量，適度爭取一定數量的土地，利用計劃指標等措施至少解決3000戶農民新增住房需求……”針對群眾關切的保障性住房問題，政府作出了鄭重承諾。

　　多年的“政府實事”均涉及保障房

　　記者采訪中了解到，近年來，即墨市一直把改善群眾居住條件，緩解中低收入家庭住房困難問題作為政府每年為民要辦的實事之一。

　　2012年，共開工建設保障性住房及安置房3200套，改善群眾居住條件。其中，在環保產業基地開工建設經濟適用房600套、4.5萬平方米；在環秀街道前東城村和通濟街道吳家溝岔村舊村改造安置房2602戶、32萬平方米。

　　2013年，開工建設公共租賃房、經濟適用房、限價商品房等保障性住房710套；對經濟開發區泉興小區、通濟街道供銷棉麻小區等14處舊住宅小區道路 、雨污水等進行綜合整治，居民居住環境得到較大改善；年內共改造環秀苑、康城小區、正信花園等舊住宅小區供熱面積 25萬平方米；改造福苑新村、建興小區、金華苑等舊住宅小區燃氣用戶3460戶，解決了5200余戶居民冬季取暖和生活用氣問題；共為農村五保戶、低保戶、優撫對象等困難群體修繕改造房屋 886戶，切實改善了農村困難群眾住房條件。

　　今年，為滿足中低收入市民的新期待、新要求，計劃建設公共租賃房等保障性住房800套；對群眾改造需求迫切并具備改造配套條件的舊住宅小區實施供熱供氣改造，年內改造供熱面積 40萬平方米以上、供氣用戶4000戶以上；繼續實施農村危房改造工程，年內為農村五保戶、低保戶、優撫對象等困難群體修繕改造房屋890戶。

　　保障房和房地產開發并駕齊驅

　　除了針對中低收入者的保障房項目，記者從即墨市房產管理處了解到，在房地產開發方面，住宅建設和舊城改造雙管齊下。

　　1992年，即墨市就提出“一片、三線、十區”的開發建設思路，即在即墨城以南連接嶗山區的三角地帶，作為外商投資重點開發區，還對城東2平方公里外商投資工業開發區實行了“六通一平”；“三線”是沿煙青、濟青、藍鰲三條公路集中興辦一批三資企業和創匯企業；圍繞“三線”展開營上(今北安街道)、三里莊(今屬環秀街道)、段村(今龍泉街道)、樓子疃(今屬通濟街道)、南泉等 10處鄉鎮立足高起點，規劃外商投資小區，作為中外企業家理想的投資寶地。1992年6月，即墨市公布了市城市建設綜合開發公司等首批10家房地產開發公司。

　　1993年，投資房地產開發形成熱點，中國臺灣捷登房地產開發公司、中國臺灣騰達房地產開發公司、中國香港普樂斯房地產開發公司、馬來西亞金獅房地產開發集團公司等共7家企業進入即墨市從事房地產開發。開發占地500公頃，投資1億余元。另外，山東省三聯房地產開發公司、深圳房地產開發公司、山東省房地產開發公司共3家企業投資4500萬元，在即墨市從事房地產開發。

　　1994年，全市完成房地產開發投資1.8億元，開發面積36萬元，年底竣工26萬平方米。全年投入舊城改造資金6000萬元，開工建筑面積9萬多平方米，是歷史上投入最多、建設規模最大的一年。改造區域為“一街兩區”，即大同步行商業街北段從鶴山路至即劉路口、河南商貿住宅小區、府西西街住宅小區。

　　1996年底全面完成的和平區1～4區建設工程，占地21.47萬平方米，建筑面積 37.7萬平方米，擁有住戶4343戶。當年，該小區以過硬的工程質量、完善的配套設施、優美的環境質量和優質的售后服務，贏得社會好評，被山東省建委授予文明住宅小區。

　　1997年2月，《即墨市安居工程實施方案》出臺，開工建設了城西安居住宅小區，該小區占地面積 4萬平方米，建筑面積 12萬平方米，總投資1億元。

　　2001年，全市審批房地產開發項目37個，總建筑面積 94.5萬平方米，總投資6.8億元。2002年，開發建設的德馨園一期工程、振華苑三期工程和經濟適用房三期工程總建筑面積達10.6萬平方米。

　　經過十幾年飛速發展，如今，即墨已是高樓林立，不管是城區還是鄉鎮，都能找到品質不錯的住宅小區；學區房、生態房、東部潛力住宅、商業住宅等拔地而起；與此同時，政府每年針對中低收入者推出的成千上百套保障房也在持續建起，為市民的幸福生活增加籌碼。

　　文/圖 記者 孫林

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2399834