氣派的外觀，過硬的品質(zhì)，優(yōu)美的環(huán)境，便捷的交通……這不是哪家大牌房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房，而是政府針對(duì)中低收入者打造的保障房，符合條件的市民，以低廉的價(jià)格便能購(gòu)得，圓了曾經(jīng)認(rèn)為遙不可及的“安居夢(mèng)”。近年來，即墨市把改善群眾居住條件，緩解中低收入家庭住房困難問題作為政府每年為民要辦的實(shí)事之一。今年，計(jì)劃再推出800套保障性住房。

　　住房問題呼聲最大

　　為更好地傾聽民聲，前期即墨市政府在全市組織開展了2014年“群眾最不滿意十個(gè)問題”征集篩選活動(dòng)。據(jù)了解，今年的“群眾最不滿意十個(gè)問題”征集活動(dòng)與往年相比，征集形式更加靈活多樣，篩選過程更加公開透明。其中在問題征集環(huán)節(jié)，采取了電話民意調(diào)查、短信、網(wǎng)絡(luò)、信函和新聞媒體等多種形式進(jìn)行。

　　在此基礎(chǔ)上，結(jié)合市政務(wù)熱線辦日常受理群眾反映問題、市糾風(fēng)辦行風(fēng)在線欄目群眾反映問題、市考核辦對(duì)鎮(zhèn)電話民意調(diào)查群眾反映問題和市委群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室“四風(fēng)”方面征集問題匯總分析，歸納提煉群眾反映比較集中、與民生關(guān)系密切的不滿意問題。

　　同時(shí)，根據(jù)問卷調(diào)查投票數(shù)量高低，將排名前10的問題篩選列為2014年“群眾最不滿意十個(gè)問題”。在“群眾最不滿意十個(gè)問題”匯總表中，記者看到，住房問題僅次于交通出行、醫(yī)療衛(wèi)生和社會(huì)治安，成為群眾最關(guān)注的問題之一。

　　“建設(shè)公共租賃房等保障性住房800套；年內(nèi)通過集約挖潛、盤活存量，適度爭(zhēng)取一定數(shù)量的土地，利用計(jì)劃指標(biāo)等措施至少解決3000戶農(nóng)民新增住房需求……”針對(duì)群眾關(guān)切的保障性住房問題，政府作出了鄭重承諾。

　　多年的“政府實(shí)事”均涉及保障房

　　記者采訪中了解到，近年來，即墨市一直把改善群眾居住條件，緩解中低收入家庭住房困難問題作為政府每年為民要辦的實(shí)事之一。

　　2012年，共開工建設(shè)保障性住房及安置房3200套，改善群眾居住條件。其中，在環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房600套、4.5萬平方米；在環(huán)秀街道前東城村和通濟(jì)街道吳家溝岔村舊村改造安置房2602戶、32萬平方米。

　　2013年，開工建設(shè)公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等保障性住房710套；對(duì)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)泉興小區(qū)、通濟(jì)街道供銷棉麻小區(qū)等14處舊住宅小區(qū)道路 、雨污水等進(jìn)行綜合整治，居民居住環(huán)境得到較大改善；年內(nèi)共改造環(huán)秀苑、康城小區(qū)、正信花園等舊住宅小區(qū)供熱面積 25萬平方米；改造福苑新村、建興小區(qū)、金華苑等舊住宅小區(qū)燃?xì)庥脩?460戶，解決了5200余戶居民冬季取暖和生活用氣問題；共為農(nóng)村五保戶、低保戶、優(yōu)撫對(duì)象等困難群體修繕改造房屋 886戶，切實(shí)改善了農(nóng)村困難群眾住房條件。

　　今年，為滿足中低收入市民的新期待、新要求，計(jì)劃建設(shè)公共租賃房等保障性住房800套；對(duì)群眾改造需求迫切并具備改造配套條件的舊住宅小區(qū)實(shí)施供熱供氣改造，年內(nèi)改造供熱面積 40萬平方米以上、供氣用戶4000戶以上；繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造工程，年內(nèi)為農(nóng)村五保戶、低保戶、優(yōu)撫對(duì)象等困難群體修繕改造房屋890戶。

　　保障房和房地產(chǎn)開發(fā)并駕齊驅(qū)

　　除了針對(duì)中低收入者的保障房項(xiàng)目，記者從即墨市房產(chǎn)管理處了解到，在房地產(chǎn)開發(fā)方面，住宅建設(shè)和舊城改造雙管齊下。

　　1992年，即墨市就提出“一片、三線、十區(qū)”的開發(fā)建設(shè)思路，即在即墨城以南連接嶗山區(qū)的三角地帶，作為外商投資重點(diǎn)開發(fā)區(qū)，還對(duì)城東2平方公里外商投資工業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)行了“六通一平”；“三線”是沿?zé)熐唷?jì)青、藍(lán)鰲三條公路集中興辦一批三資企業(yè)和創(chuàng)匯企業(yè)；圍繞“三線”展開營(yíng)上(今北安街道)、三里莊(今屬環(huán)秀街道)、段村(今龍泉街道)、樓子疃(今屬通濟(jì)街道)、南泉等 10處鄉(xiāng)鎮(zhèn)立足高起點(diǎn)，規(guī)劃外商投資小區(qū)，作為中外企業(yè)家理想的投資寶地。1992年6月，即墨市公布了市城市建設(shè)綜合開發(fā)公司等首批10家房地產(chǎn)開發(fā)公司。

　　1993年，投資房地產(chǎn)開發(fā)形成熱點(diǎn)，中國(guó)臺(tái)灣捷登房地產(chǎn)開發(fā)公司、中國(guó)臺(tái)灣騰達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司、中國(guó)香港普樂斯房地產(chǎn)開發(fā)公司、馬來西亞金獅房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司等共7家企業(yè)進(jìn)入即墨市從事房地產(chǎn)開發(fā)。開發(fā)占地500公頃，投資1億余元。另外，山東省三聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司、深圳房地產(chǎn)開發(fā)公司、山東省房地產(chǎn)開發(fā)公司共3家企業(yè)投資4500萬元，在即墨市從事房地產(chǎn)開發(fā)。

　　1994年，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1.8億元，開發(fā)面積36萬元，年底竣工26萬平方米。全年投入舊城改造資金6000萬元，開工建筑面積9萬多平方米，是歷史上投入最多、建設(shè)規(guī)模最大的一年。改造區(qū)域?yàn)椤耙唤謨蓞^(qū)”，即大同步行商業(yè)街北段從鶴山路至即劉路口、河南商貿(mào)住宅小區(qū)、府西西街住宅小區(qū)。

　　1996年底全面完成的和平區(qū)1～4區(qū)建設(shè)工程，占地21.47萬平方米，建筑面積 37.7萬平方米，擁有住戶4343戶。當(dāng)年，該小區(qū)以過硬的工程質(zhì)量、完善的配套設(shè)施、優(yōu)美的環(huán)境質(zhì)量和優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，贏得社會(huì)好評(píng)，被山東省建委授予文明住宅小區(qū)。

　　1997年2月，《即墨市安居工程實(shí)施方案》出臺(tái)，開工建設(shè)了城西安居住宅小區(qū)，該小區(qū)占地面積 4萬平方米，建筑面積 12萬平方米，總投資1億元。

　　2001年，全市審批房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目37個(gè)，總建筑面積 94.5萬平方米，總投資6.8億元。2002年，開發(fā)建設(shè)的德馨園一期工程、振華苑三期工程和經(jīng)濟(jì)適用房三期工程總建筑面積達(dá)10.6萬平方米。

　　經(jīng)過十幾年飛速發(fā)展，如今，即墨已是高樓林立，不管是城區(qū)還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都能找到品質(zhì)不錯(cuò)的住宅小區(qū)；學(xué)區(qū)房、生態(tài)房、東部潛力住宅、商業(yè)住宅等拔地而起；與此同時(shí)，政府每年針對(duì)中低收入者推出的成千上百套保障房也在持續(xù)建起，為市民的幸福生活增加籌碼。

　　文/圖 記者 孫林

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2399834