購房者在買房之前了解各種購房信息。

　　在上周日舉辦的2014“陽光房管”看房團活動中，記者對60多名看房成員進行購房調查。記者發現，購房者的購房心理呈現新趨勢，不少購房者追求居住的舒適度，要求居住面積大一些，樓盤矮一些，景觀多一些。而不少開發商也集體發力，為滿足購房者的需求提供高品質房源。

　　心態一：住房追求“矮”一點

　　在購房調查中，56%的購房者選擇了喜歡自己的樓盤越低越好，而38%的購房者選擇喜歡高層樓盤，剩下的6%購房者選擇根據價格來選樓盤。“現在的住房趨勢就是多層產品越來越稀少，多層產品主要分布在郊區，所以地段和多層不可兼得。”市民宋女士告訴記者，她現在住的房子就是多層產品，也非常想買一個多層樓盤，但是如果城區的多層樓盤貴得離譜的話，她也會選擇高層產品。

　　而市民周女士和老公給自己買養老房，她就非常想買一個多層產品。“高層分攤面積大，管理費也高，再說我們年紀大了，住高層也不方便。所以，她打算買一個地段偏一點的多層樓盤。”

　　心態二：改善型需求漸漸“抬頭”

　　通過采訪參加上周的“陽光房管”看房團成員，記者發現購房大軍中漸漸多了改善型需求。在購房調查中，記者發現六成購房者是首次置業，其中大部分購房者想購買的戶型是三居室，而剩余小部分則表示兩居室也能滿足居住需求。同時另外四成非首次置業的購房者則表示二次置業的原因就是想要改善居住條件，盡可能買大一點的戶型。

　　市民孫女士一直在看套三戶型的房源，她向記者講述自己置業的觀念變化，“我在看房之初，只想買套小戶型，想著過幾年換房時候還好出手賣掉。但是在看了一些樓盤后發現，大戶型總房款比中小戶型雖然多了十多萬元，但是可以一步到位，并且在單價上明顯便宜很多。在這次看房團我相中了德馨·瓏瑚的一處房源，增送大面積的地下室，非常劃算。”

　　心態三：景觀是樓盤品質的直觀反映

　　“良好的生態環境，不僅滿足業主的生活需求，而且應滿足業主的心理需求。因為在良好環境生活的市民維持心理的滿意度更容易。現在不少開發企業花費巨資打造園林景觀，不僅是為了項目的社區內部環境好，更多是倡導一種好的生活態度，或者說是倡導一種更具有現代意義的高品質生活。”德馨·瓏瑚的相關負責人告訴記者，現在市民越來越追求舒適度樓盤，而好的景觀，會讓人們的精神產生愉悅，讓人們感覺到非常高的居住生活品質，從而很好地貫徹自己的現代綠色的生活理念。

　　孫先生告訴記者，他非常注重小區的休閑配套，因為小孩需要玩樂的草坪，老人需要鍛煉身體和環保的休息場所。優質的小區居住環境不僅要有綠地，還要滿足業主的休閑娛樂需求。推窗可見綠意，低頭可聞花香，是現代人回歸自然的一種方式。隨著城市的發展，低密度社區可能越來越難得，所以看到好樓盤要趕緊買下。

　　樓市復蘇，上半年樓盤集體發力

　　根據不完全統計分析，在剛剛過去的3月份有大約5家樓盤加推樓盤，也有樓盤啟動宣傳計劃開始吸引購房者。這些樓盤不僅有郊區樓盤福慧嘉苑，也有學區熱門樓盤鼎泰豐和高迪·墨香郡，還有部分樓盤正在蓄客，準備在紅五月去開盤。從產品類型和數量上看，這些加推的樓盤類型非常豐富，多層、小高層、高層、別墅、公寓、商鋪等產品類型齊全，為購房者提供了較為充分的選擇。

　　“我們在3月底推出兩棟樓，從目前的銷售情況來看，銷售情況非常不錯，余下的樓盤已經不多，3月份客戶的購買能力和意向都比較高，這可能是年后購買力的復蘇。”高迪·墨香郡的相關負責人介紹，每年3月份是樓市的回溫期，在4月份和5月份將會“紅火”，加上假期和購買力的恢復，相信更多的優惠活動會在5月份集中釋放。

　　近期吸引了購房者目光的德馨·海棠公館將在4月份認籌，5月份開盤，“首期推出全功能兩室戶型，南北通透與全南向戶型搭配組合，一室、兩室按需組合，自由分割，戶型靈動舒適。”德馨·海棠公館置業顧問介紹，從目前的蓄客情況來看，對今年的樓市比較有信心。

　　文/圖  記者 賈曉宏　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 孫瑤瑤] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2393660