本報訊(記者 杜文娟) 房子對一個家庭來說是基礎，是港灣。可是，很多人在買期房的時候往往會遇到開發(fā)商延期交房或者開發(fā)商失蹤的情況，有苦無處訴說。為加強商品房預售資金的監(jiān)督管理，保障預售商品房交易雙方當事人的合法權益 ，促進房地產市場的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《山東省商品房銷售條例》等法律法規(guī)規(guī)定，結合高密市實際，近日，高密市制定出臺了《高密市商品房預售資金監(jiān)管辦法》，并從3月7日起開始執(zhí)行。

　　商品房預售資金是指預售人依法將其開發(fā)的商品房(含經濟適用房、限價商品房)進行預售，由預購人按商品房預售合同約定支付的定金、首付款、房價款(包括按揭貸款和分期、一次性付款)以及其他形式的全部購房款項。

　　據介紹，辦法對監(jiān)管資金分類、監(jiān)管資金構成、監(jiān)管部門、監(jiān)管部門職責、監(jiān)管方法、監(jiān)管期限等內容進行了明確規(guī)定。其中，資金監(jiān)管部門為市住房和城鄉(xiāng)建設局，主要職責是監(jiān)督預售人和商業(yè)銀行履行監(jiān)管協議，監(jiān)管商品房預售資金的收存和使用，受理預購人對商品房預售資金收繳、使用中的違法違規(guī)行為的投訴，依法查處預售人違法違規(guī)使用商品房預售資金的行為。監(jiān)管資金由監(jiān)管項目的工程建設費用總額加20% 不可預見費用組成。如果預售人出現未按規(guī)定使用商品房預售資金、以收取其他款項為名變相逃避監(jiān)管或者因拖欠施工單位工程款，發(fā)生投訴、上訪行為等其他行為，監(jiān)管部門有權責令其限期整改，情節(jié)嚴重的可暫停其商品房預售，并依據相關規(guī)定予以處罰。

　　據悉，監(jiān)管期限為自項目取得《商品房預售許可證》開始，至項目辦理房地產初始登記后止。“監(jiān)管辦法的出臺，有力地保證了房地產業(yè)的健康發(fā)展，可以避免開發(fā)商拿錢去別的城市開發(fā)或者攜款潛逃的情況。”建設局相關負責人如是道。 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]

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