對(duì)于中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，發(fā)展比較快的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)該追溯到2001年，這十多年時(shí)間是中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的黃金期。即墨市是青島半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的次中心城市，素有‘青島后院’之稱，即墨對(duì)于青島而言非常重要。2005年的時(shí)候，青島市委作出了“以溫泉周邊區(qū)域?yàn)閱?dòng)點(diǎn) ，拉動(dòng)城市東部崛起”的戰(zhàn)略部署，把東部旅游開(kāi)發(fā)定位為青島大旅游的補(bǔ)充、延伸和升華，集中力量實(shí)施了以“突破溫泉”為重點(diǎn)的東部開(kāi)發(fā)建設(shè)。在我看來(lái)，即墨東部的沿海規(guī)劃主要有以下三個(gè)方面：第一：全國(guó)乃至世界范圍頂級(jí)觀光旅游、休閑度假和健康療養(yǎng)區(qū)；第二，規(guī)劃和建設(shè)成為全國(guó)乃至世界范圍頂級(jí)國(guó)際會(huì)議中心及高端接待中心等活動(dòng)場(chǎng)所：第三，規(guī)劃建設(shè)成為充分體現(xiàn)青島城市文化、建筑風(fēng)格和城市化功能的特色區(qū)域。

　　從人口方面看，即墨市2001年到2020年的規(guī)劃中，人口規(guī)模在2005年城區(qū)城市人口規(guī)模為30萬(wàn)人，2020年即墨城區(qū)城市人口規(guī)模為45萬(wàn)人。對(duì)于即墨的房地產(chǎn)而言，是非常有利的 。而即墨的溫泉地處即墨鰲山衛(wèi)板塊，南接嶗山旅游度假區(qū)，北鄰田橫島旅游度假區(qū)。青島溫泉旅游度假區(qū)在2002年10月經(jīng)青島市政府批準(zhǔn)成立。這里富有世界罕見(jiàn)、國(guó)內(nèi)僅有的無(wú)硫海水溫泉，旅游資源豐富。

　　十年間，對(duì)于即墨房地產(chǎn)而言非常重要。除了像城建、即發(fā)等本土的房地產(chǎn)企業(yè)外，天泰地產(chǎn)第一個(gè)進(jìn)入即墨，在2001年就開(kāi)始入駐。當(dāng)時(shí)，打出的廣告就是“青島往東走”。此后隨著交通的逐漸完善，海信、青建、港中旅、萬(wàn)科等品牌項(xiàng)目進(jìn)入即墨。可見(jiàn)，交通對(duì)于房地產(chǎn)而言的重要性。鰲山衛(wèi)板塊是青島市別墅區(qū)供應(yīng)最集中的板塊，這里有十幾個(gè)非常著名的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　即墨的房地產(chǎn)企業(yè)和樓盤(pán)越來(lái)越多，讓這個(gè)區(qū)域越來(lái)越熱，越來(lái)越具有生活性、居住性，越來(lái)越具有價(jià)值。即墨房地產(chǎn)的未來(lái)將會(huì)更好，因此，來(lái)即墨開(kāi)發(fā)的企業(yè)和樓盤(pán)一定要珍惜這片土地，因?yàn)橥恋夭豢稍偕砸欢ㄒ秧?xiàng)目打造好。項(xiàng)目要跟著城市規(guī)劃走，跟著市場(chǎng)走，根據(jù)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，將項(xiàng)目打造完美。

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