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小區(qū)入住率不足60% 熱企同意供熱但不保證溫度

2012-10-24 06:46   來(lái)源: 半島網(wǎng)-半島都市報(bào) 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報(bào)

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10月22日,長(zhǎng)沙路上,為確保雙山、保爾周邊大量居民戶今冬供暖,這里正在緊張施工,挖掘機(jī)深挖路面,準(zhǔn)備下供熱管道。目前該工程建設(shè)晝夜24小時(shí)不間斷施工,加快長(zhǎng)沙路高溫水一次網(wǎng)建設(shè)。記者 何毅



  半島都市報(bào)10月23日訊(記者 李保光  黃英帥) 小區(qū)申請(qǐng)用熱率不達(dá)標(biāo),熱企答應(yīng)給供熱,但需要簽一個(gè)協(xié)議,協(xié)議約定,不能保證溫度達(dá)到18℃。這一協(xié)議引起了膠南市康大新城公寓業(yè)主的疑問(wèn):這種協(xié)議合法嗎?對(duì)此,律師表示,目前還沒(méi)有供熱這方面的國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定,該協(xié)議若是雙方自愿簽訂,就是合法有效的。

  “前幾天去繳納供熱費(fèi)時(shí),繳費(fèi)大廳貼著一份協(xié)議,上面說(shuō)不能保證我們溫度達(dá)到18℃。”10月23日,家住膠南康大新城公寓的王女士撥打本報(bào)暖屋熱線80889385稱,她于2010年入住該小區(qū)后,每到冬天室內(nèi)供熱溫度都不達(dá)標(biāo),但暖氣費(fèi)一分沒(méi)少交。王女士認(rèn)為,供熱企業(yè)所出示的這份協(xié)議是在故意推脫責(zé)任。

  對(duì)此,記者聯(lián)系到負(fù)責(zé)該小區(qū)供熱的膠南市易通熱電有限責(zé)任公司,據(jù)介紹,該公司確實(shí)與開(kāi)發(fā)商簽了這樣一份《城區(qū)居民住宅小區(qū)補(bǔ)貼供熱協(xié)議》,其中有一條:“由于小區(qū)采暖率低,熱量散失大,無(wú)法執(zhí)行供熱室溫不低于18℃的供熱規(guī)定,供熱單位只承諾供水溫度和供水壓力與其他小區(qū)一致。”

  該公司濱海新村供水供熱服務(wù)站的崔站長(zhǎng)向記者表示 ,他們并沒(méi)有要求業(yè)主簽訂任何供熱方面的協(xié)議。“根據(jù)膠南市的相關(guān)規(guī)定,我們只是跟開(kāi)發(fā)商簽了這個(gè)協(xié)議。”崔站長(zhǎng)表示,為了讓業(yè)主明白消費(fèi),他們才在收費(fèi)廳里貼出了之前跟開(kāi)發(fā)商簽訂的《協(xié)議》。

  崔站長(zhǎng)說(shuō),2010年冬天由于該小區(qū)申請(qǐng)用熱率低,考慮到集中供熱過(guò)程中能耗較大,造成一定的能源浪費(fèi),對(duì)供熱質(zhì)量、暖氣管道都有影響,從技術(shù)上講很難使溫度達(dá)標(biāo),因此一開(kāi)始公司沒(méi)有答應(yīng)給這個(gè)小區(qū)供熱。“后來(lái),在小區(qū)居民的強(qiáng)烈要求和有關(guān)部門的協(xié)調(diào)下,供熱公司與開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽訂了這份協(xié)議,并實(shí)現(xiàn)了供熱。”

  該公司的另一位負(fù)責(zé)人李先生向記者透露,導(dǎo)致該小區(qū)室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)的另外一個(gè)重要原因是,該小區(qū)的供熱設(shè)施有問(wèn)題,“比如有的閥門偏離管道太遠(yuǎn),容易影響供熱質(zhì)量,但開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)整改”。

  對(duì)于這個(gè)協(xié)議,記者進(jìn)一步咨詢了山東韜戈律師事務(wù)所張坤律師。他告訴記者,根據(jù)《青島市城市供熱條例》有關(guān)規(guī)定,采暖季內(nèi)用戶室內(nèi)溫度不低于18℃,廚房溫度不低于10℃。但《青島市城市供熱條例》只是地方性法規(guī),不是強(qiáng)制性的國(guó)家規(guī)定。如果違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定,該協(xié)議就是違法和無(wú)效的,但目前還沒(méi)有供熱這方面的國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定,“因此,該協(xié)議雖然有可能傷及居民的采暖利益,但如果居民也同意協(xié)議內(nèi)容,并自愿與供熱單位簽訂協(xié)議的話,該協(xié)議就是有效的。”

   (來(lái)源:半島網(wǎng)-半島都市報(bào)) [編輯: 李敏娜]

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