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2月8日，市統計局公布2011年全市經濟運行情況，初步測算，全市實現生產總值(GDP)6615.60億元，按可比價格計算，比上年增長11.7%。值得一提的是，島城的經濟結構轉型取得重大突破，第三產業占GDP比重首次超過第二產業。去年，城市居民人均可支配收入28567元，比上年增長14.3% ；農民人均純收入12370元，增長17.3%。2011年上半年，食品價格直接拉動CPI上漲，到6月份時達到最高值6.7% ，下半年CPI漲幅回落，全年上漲5.0%。
第三產業比重首超第二產業 去年全市實現生產總值(GDP)6615.60億元，按可比價格計算 ，比上年增長11.7%。其中，第一產業增加值306.38億元，增長5.0%；第二產業增加值3150.72億元，增長11.6% ；第三產業增加值3158.50億元，增長12.4%。
全年全市糧食播種面積54.56萬公頃，增長1.9%；糧食總產量達到363.0萬噸。全年全市規模以上工業增加值比上年增長13.5%。工業經濟效益綜合指數達到294.43，比上年提高8.26個百分點。規模以上工業實現利潤總額627.9億元，增長15.41%。產品銷售率98.49%，較上年下降0.08個百分點。
【解讀】 2010年，島城GDP達到5666.2億元，如果單純計算數字，2011年島城GDP的增速可達16% ，但最終市統計局公布的增速為11.7% 。對此，市統計局副局長王東翔解釋說，在計算GDP增幅時 ，也要考慮物價因素的影響，2011年島城CPI上漲5.0% ，是近幾年最高的，最終統計出來的11.7%，就是計算掉物價因素影響數字。
市委黨校管理學教研部副主任、教授，中國城市經濟學會副秘書長劉文儉認為，2011年，面對復雜的國內外環境，島城能取得11.7%的增幅很不容易，尤其是第三產業增加值增長迅速，占GDP比重首次超過第二產業，這是島城經濟結構轉型取得的重大突破。不過，他認為，島城目前面臨的形勢不容樂觀，仍存在著產業結構不夠合理、區域與城鄉發展不協調等問題，要解決這些問題，就要打造現代服務業占據主體的產業體系。“按照青島市‘十二五’規劃，到2015年，服務業增加值占GDP的比重提升到57% ，要是按照這個目標進行，2012年，服務業就要占到50%。”劉文儉說，像金融、現代物流、旅游、商貿流通、科技服務、軟件與信息服務等，都是島城打造現代服務業的重點。
商品房銷售面積下降近1/4 2011年，全市固定資產投資3502.5億元，比上年增長 23.4%。其中，第一產業投資42.2億元，增長106.8%；第二產業投資1472.6億元，增長 24.5% ；第三產業投資1987.7億元，增長21.6%。
全年房地產開發投資782.7億元，增長29.9%；全市商品房施工面積5690.4萬平方米，增長 12.5%；新開工面積1813.1萬平方米，增長5.9%；商品房竣工面積905.9萬平方米，下降11.2%。全年商品房銷售面積1028萬平方米，下降24.5%。商品房待售面積234萬平方米，增長23.1%。全年經濟適用房新開工面積39萬平方米，竣工面積43.6萬平方米。
全市消費品零售總額實現2232.88億元，比上年增長17.4%。
【解讀】 2011年，島城商品房銷售面積下降近四分之一，更有234萬平方米的待售面積等待市場去消化，要是按一套房子80平方米計算，就將近3萬套房子。這組數字對島城2012年的樓市造成什么影響？
“經過一年的調控，從全國和島城來看，房地產價格得到了有效控制。據國家統計局的統計，島城商品房的增長幅度比去年下降了3.9% ，已實現了2011年初確定的房價增長低于人均收入增長的調控目標。”市國土資源與房屋管理局負責人表示，至于2012年的房地產調控，溫家寶總理在近期講話當中明確提出“要進一步促進房價實現合理回歸”，島城會根據國家的宏觀調控政策來制定具體政策措施。
樓市分析人士張百忍則認為，考慮到今年房地產市場面臨的宏觀環境更為嚴峻，房企的經營壓力和資金壓力會更大，調控如果不放松，房價應該仍有繼續下探的空間，他預計今年房價將是穩中有降的格局。
CPI漲了5% ，八大類商品“七升一降” 2011年，島城市場物價同比上漲，食品價格漲幅較大。從月度走勢看，居民消費價格指數上半年漲幅不斷攀升，6月份(同比上漲6.7%)是當年最高值，下半年漲幅回落，12月份同比上漲4.8% ，環比上漲0.7% 。12月份居民消費八大類商品價格“七升一降”，食品價格同比上漲10.5%、衣著同比上漲10.3%、煙酒同比上漲4.3% 、醫療保健和個人用品同比上漲1.5% 、家庭設備用品及維修服務同比上漲2.8%、交通和通信同比上漲0.3%、居住類同比上漲2.3%、娛樂教育文化用品及服務下降1.2%。全年居民消費價格指數累計同比上漲5.0%，其中食品價格上漲11.1%。
【解讀】 市統計局副局長王東翔介紹，5.0%是近幾年來CPI最高漲幅，其中主要受到食品價格上漲的影響，尤其是2011年上半年。“我們統計食品價格有16個種類，其中15個都是上漲的，例如糧食漲了7.2%，食用油漲了8.9%，豬肉漲了40.5%，雞蛋漲了 11.1% ，水產品漲了11.%……”王東翔說，其中光豬肉一項就推動CPI上漲0.71%。2011年下半年，隨著國家、省、市一系列物價調控政策，物價漲幅得以下降。
城鄉居民收入分別達2.8萬、1.2萬 2011年，島城城鄉居民收入穩定增長，生活水平提高。全年城市居民人均可支配收入 28567元，比上年增長14.3%；城市居民人均消費性支出19297元，增長10.1%。在城市居民人均總收入中，工資性收入增長 14.8%，轉移性收入增長 13.3%，經營凈收入增長 23% ，財產性收入增長26.1% 。農民人均純收入12370元，增長 17.3%，其中，工資性收入增長24.2%，家庭經營收入增長 12.3%，財產性收入下降22.9%，轉移性收入增長47.6%。農民人均生活消費支出7661元，增長15.0%。
【解讀】 城市居民人均可支配收入的增幅較上一年有提高 ，可農民人均純收入的增長幅度更值得關注，記者查閱了最近5年的統計數據，17.3% 是最高的，甚至比2009年的增長幅度8.7% 高出一倍還多。對此，王東翔解釋說，除了工資性收入、家庭經營收入這些傳統的“大頭”外，農民的轉移性收入增長明顯。所謂轉移性收入，就是指國家、單位、社會團體對居民家庭的各種轉移支付和居民家庭間的收入轉移。“2011年，國家對農民保障加大了支出，主要體現在新型農村養老保險、各種糧食直補、購機補貼上，這些惠農政策增加了農民的轉移性收入，成為新的增收來源。”
進口增長快于出口 出口總額較快增長，進口增長快于出口。全年全市進出口總額(不含中央、省公司)712.63億美元，比上年增長27.2%。其中，出口400.56億美元，增長 20.5% ；進口312.07億美元，增長36.9%。全年機電產品出口151.48億美元，增長 17%；高新技術產品出口37億美元，增長16.1%。
財政收支增長較快，金融存貸款穩定增長 。全年全市實現地方財政一般預算收入566億元，比上年增長25.1%。地方財政一般預算支出 658.7 億元，增長23.7%。年末，金融機構本外幣存款余額 8901.27億元，比年初增加1002.59億元，其中，人民幣儲蓄存款余額3198.51億元，比年初增加291.57億元；本外幣貸款余額 7495.25億元，比年初增加1145.4億元。
記者 李兵 實習生 劉姝婷 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]
