?　　半島網9月28日消息 交通構建城市，產業賦能未來。地鐵地產城市展廳于9月28日在寧夏路地鐵站正式開放，西海岸·國際海洋智區、青鐵華潤城、昆侖首府等10個項目亮相展廳。市民和乘客在展廳里不僅能深入了解青島地鐵產業與交通雙重引領的TOD發展理念，還可以參觀青島地鐵目前正積極落實的地產項目，讓大家對青島地鐵的企業文化、城市布局、未來發展有更加深刻的認知。

　　

　　青島地鐵作為青島市的軌道交通建設者和運營商，正在由建地鐵向建城市轉變。為加快實現青島開放、現代、活力、時尚的國際大都市的目標，青島地鐵在TOD模式基礎上，秉承“大建設、大運營、大經營”的發展戰略，結合區域特色有針對性地融入產業開發，為城市功能再造、提升區域活力、產城創融合發展帶來新的契機。

　　

　　這次首批亮相青島地鐵地產城市展廳的十個項目主要有以下幾類：城陽地鐵創新產業園等產業園項目，在青島軌道交通產業雄厚的基礎上，以軌道交通上下游產業鏈總部基地、雙創孵化基地、大數據中心、檢測認證中心為主要產業發展方向，在產業化推進方面釋放出強勁動力；以“公共交通導向”的TOD發展模式為導向的青鐵華潤城、觀海地等項目，集辦公、商業、文化、教育、居住為一體，打造以生態宜居為主旨的多元化城區；在推動城市區域經濟發展與更新方面，昆侖首府、花嶼城等沿地鐵線土地開發項目，以“綠色生態景觀，打造品牌影響力為原則，融入物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息技術，并與周邊商業配套相串聯，為社區居民提供綠色、安全、舒適、便利的現代化、智慧化生活環境。

　　

　　青島地鐵秉承百年品質精神，以地鐵建設提升周邊土地開發價值，以地產開發收益反哺于地鐵建設的跨越發展。憑借地鐵與地產的雙向雙輪驅動，相信未來青島地鐵將在引領城市發展、更新城市人居方面帶來更多期待。

　　通訊員 龍怡  記者 徐圓

　　新聞鏈接：亮相展廳十大項目

　　產業園項目

　　西海岸•國際海洋智區

　　項目位于青島西海岸新區之心——中央活力區（CAZ），規劃用地面積約2800畝，由青島地鐵與華潤置地強強合作。項目將TOD模式與產業導入有機結合，依托雙地鐵站，打造產、研、商、娛、居于一體的智慧產城綜合體，啟幕西海岸TOD時代。

　　即墨•城軌配套基地

　　項目位于即墨市南泉片區膠濟鐵路東、岙東路北側，總用地面積約3000畝。以打造“高端的產、宜居的城、個體的人”為目標，涵蓋軌道交通產業設備整車組裝、核心零部件制造等功能完整的軌道交通配套基地，同時具備完善城市功能的商住生活配套區。

　　城陽•地鐵創新產業園

　　項目位于城陽區洪江河以東、G204國道以北，總建設用地約2000畝。產業聚集、綜合配套及學苑區為三大板塊。其中，產業聚集區規劃布局總部基地、雙創孵化基地等；學苑區規劃布局地鐵綜合實訓基地及軌道交通專業院校。力爭打造中國軌道交通科技創新示范與新舊動能轉換基地，并逐步形成全球軌道交通新技術發源地和成果轉移輻射中心。

　　上蓋物業開發

　　青鐵華潤城

　　項目位于遼陽路與深圳路交匯處，是地鐵2號線遼陽東路車輛基地的上蓋物業開發，總建筑面積約75萬平方米，引入“TOD”概念的城市綜合體，“以公共交通導向”為開發模式，以地鐵、輕軌、巴士等公共交通為中樞，以5～10分鐘步行路程為半徑建立的集工作、商業、文化、教育、居住為一體，以生態宜居為主旨的多元化城區。是山東省首例地鐵加蓋“人造地皮”而成的上蓋物業項目。

　　沿線土地開發項目

　　花嶼城

　　項目東臨王沙大道，南臨銀河路，分南北兩地塊，與嶗山相望，距青島流亭國際機場6.5千米，距青島汽車北站7千米，規劃地鐵10號線從中穿過，交通便利；周邊有城陽世紀公園、嶗山水庫等景觀資源，自然環境較好。項目以“綠色生態景觀、品牌影響力”為原則；以波士頓“翡翠項鏈”公園體系為規劃和生活藍本，重塑低調雅致的社區文化，打造高品質的生活空間、生態化的生活環境，雅致的生活文化。

　　昆侖首府

　　項目位于青島西海岸榕江路和昆侖山路交匯處，是青島地鐵獨立開發的首個地產項目，由7幢小高層和10幢150平疊拼別墅組成，容積率約為1.5。建筑為新亞洲風格，坐擁山水宅、核心區全配套、低密度寬景墅、道家氣韻的園林景觀等特點，共享西海岸三大繁華商圈核心處、周邊教育資源豐厚，醫療配套完善。項目一期于2018年12月首次開盤，開盤當日疊拼售罄。2019年二期開盤，疊拼再創當日售罄態勢。

　　觀海地

　　項目位于市南區貴州路5號，地鐵1號線貴州路的上蓋物業。地塊總占地面積約9200平方米，規劃容積率2.2，是市南區近年來罕見新盤，項目規劃將地鐵出入口有序融入城市道路系統，多種城市功能與地鐵緊密結合，科學開發，推動區域經濟發展與更新。

　　長江地一城

　　項目位于西海岸新區核心位置，屬地下商業綜合體，集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化、社交、旅游功能為一體，覆蓋西海岸長江路與井岡山路核心商圈，直通地鐵1號線、13號線。商業總面積約12萬㎡。東西跨1500米長，100多處出入口、30多部電梯、4個下沉廣場。地下二層配置800個車位。串聯周邊二十多座寫字樓、十多個購物中心和專業市場及酒店、幾十個高端住宅區，串聯商業商務面積達200萬平方米，實行統一管理運營，將成為青島乃至全國的地鐵商業新地標。

　　香溪地

　　項目位于即墨中心城區、創智新區及汽車產業新城片區交匯的核心位置，共享區域發展帶來的巨大紅利?？偨ㄖ娣e約34萬㎡，周邊生活配套成熟，教育、醫療設施完善，同步規劃地鐵7號線、16號線，交通便利。項目將營建大型花園式及全齡化居住式社區，創造適宜的空間關系、舒適的視野體驗、盡顯高品質生活環境。項目還將集物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息技術于一體，打造“互聯網+”時代社區模式，為社區居民提供一個安全、舒適、便利的現代化、智慧化生活環境。

　　 [編輯: 劉曉明]