?　　半島網9月20日消息 近日，家住城陽中冶圣喬維斯小區的市民劉鑫（化名）向半島網爆料稱，原本綠化優美的小區慘遭物業“黑手”，小區商鋪外的綠化樹木和花壇以“修停車場”為由被物業強行推倒。對此，記者致電圣喬維斯物業服務中心，但是截至到發稿前并未得到相應答復。

　　

物業推倒樹木

　　

工人正在推倒樹木

　　爆料：小區外商鋪綠化帶被推倒

　　“物業沒有經過業主同意私自動工，破壞了小區的原始風貌和綠化！”劉鑫說，小區的商鋪外面原本設計了花壇，栽種了樹木，沒想到中秋節一過，不僅花壇毀了，栽種的樹木也被連根拔起，而這一切的“幕后黑手”竟然是小區的物業——圣喬維斯物業服務中心。

　　根據劉鑫提供的一份由物業發送給全體業主的《關于圣喬維斯外圍商鋪道路升級改造施工的通知》，里面提到物業服務中心將對小區外圍商鋪道路及停車場改造升級，包括清除外圍綠化帶以拓寬路面，路面重新鋪設瀝青，增加部分停車位，對停車場區域增加監控攝像頭等。

　　

物業貼出的通知

　　劉鑫說，對于物業損毀綠化修建停車場的行為，業主們十分不滿，業委會當即給物業發了一份意見函，表示贊成物業對小區外圍商鋪路面進行修正，但不贊成物業清除小區外圍景觀及綠化，不同意將其改作他用。對于小區外圍停車場的收費問題，業委會提出需要經過業主書面同意。但對業委會提出的各種異議，物業并未進行采納。

　　劉鑫說，隨后業主們又將情況反映給相關部門，物業改口稱不拆花壇了，但對于后續如何處理，是否會恢復原貌，物業并未給出明確答復。

　　物業中心：未進行答復

　　根據劉鑫提供的電話號碼，9月20日上午，記者致電圣喬維斯物業服務中心。接電話的工作人員表示，相關問題需要新聞發言人給予反饋，表示當天會給予反饋。

　　9月20日下午，記者再次致電圣喬維斯物業服務中心。工作人員表示已經將情況反映給公司，至于何時能給答復，對方表示不清楚。

　　《物業條例》：共用設施不得擅自改變用途

　　記者查閱《青島市物業管理條例》，其中注明：物業管理區域內按照規劃建設的共用建筑和共用設施，不得擅自改變用途。

　　山東元鼎（城陽）律師事務所的李瑞敏律師表示，根據《物權法》相關規定，建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。因此，一般情況下小區綠化樹屬于全體業主共有。小區樹木只有經業主同意和部門審批后，才能進行修剪、移植和砍伐。

　　根據青島市住房和城鄉建設局公布的2019年第一批物業服務信用評分“紅黑榜”企業名單，圣喬維斯物業服務中心所屬公司信用分值只有76.5分，列“黑榜”倒數第一，信用評價“黑榜”的10家企業被建議取消其2019年度投標應聘資格。

　　半島網記者  照片由爆料人提供