?　　半島網(wǎng)9月20日消息 近日，家住城陽(yáng)中冶圣喬維斯小區(qū)的市民劉鑫（化名）向半島網(wǎng)爆料稱(chēng)，原本綠化優(yōu)美的小區(qū)慘遭物業(yè)“黑手”，小區(qū)商鋪外的綠化樹(shù)木和花壇以“修停車(chē)場(chǎng)”為由被物業(yè)強(qiáng)行推倒。對(duì)此，記者致電圣喬維斯物業(yè)服務(wù)中心，但是截至到發(fā)稿前并未得到相應(yīng)答復(fù)。

　　

物業(yè)推倒樹(shù)木

　　

工人正在推倒樹(shù)木

　　爆料：小區(qū)外商鋪綠化帶被推倒

　　“物業(yè)沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意私自動(dòng)工，破壞了小區(qū)的原始風(fēng)貌和綠化！”劉鑫說(shuō)，小區(qū)的商鋪外面原本設(shè)計(jì)了花壇，栽種了樹(shù)木，沒(méi)想到中秋節(jié)一過(guò)，不僅花壇毀了，栽種的樹(shù)木也被連根拔起，而這一切的“幕后黑手”竟然是小區(qū)的物業(yè)——圣喬維斯物業(yè)服務(wù)中心。

　　根據(jù)劉鑫提供的一份由物業(yè)發(fā)送給全體業(yè)主的《關(guān)于圣喬維斯外圍商鋪道路升級(jí)改造施工的通知》，里面提到物業(yè)服務(wù)中心將對(duì)小區(qū)外圍商鋪道路及停車(chē)場(chǎng)改造升級(jí)，包括清除外圍綠化帶以拓寬路面，路面重新鋪設(shè)瀝青，增加部分停車(chē)位，對(duì)停車(chē)場(chǎng)區(qū)域增加監(jiān)控?cái)z像頭等。

　　

物業(yè)貼出的通知

　　劉鑫說(shuō)，對(duì)于物業(yè)損毀綠化修建停車(chē)場(chǎng)的行為，業(yè)主們十分不滿，業(yè)委會(huì)當(dāng)即給物業(yè)發(fā)了一份意見(jiàn)函，表示贊成物業(yè)對(duì)小區(qū)外圍商鋪路面進(jìn)行修正，但不贊成物業(yè)清除小區(qū)外圍景觀及綠化，不同意將其改作他用。對(duì)于小區(qū)外圍停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)問(wèn)題，業(yè)委會(huì)提出需要經(jīng)過(guò)業(yè)主書(shū)面同意。但對(duì)業(yè)委會(huì)提出的各種異議，物業(yè)并未進(jìn)行采納。

　　劉鑫說(shuō)，隨后業(yè)主們又將情況反映給相關(guān)部門(mén)，物業(yè)改口稱(chēng)不拆花壇了，但對(duì)于后續(xù)如何處理，是否會(huì)恢復(fù)原貌，物業(yè)并未給出明確答復(fù)。

　　物業(yè)中心：未進(jìn)行答復(fù)

　　根據(jù)劉鑫提供的電話號(hào)碼，9月20日上午，記者致電圣喬維斯物業(yè)服務(wù)中心。接電話的工作人員表示，相關(guān)問(wèn)題需要新聞發(fā)言人給予反饋，表示當(dāng)天會(huì)給予反饋。

　　9月20日下午，記者再次致電圣喬維斯物業(yè)服務(wù)中心。工作人員表示已經(jīng)將情況反映給公司，至于何時(shí)能給答復(fù)，對(duì)方表示不清楚。

　　《物業(yè)條例》：共用設(shè)施不得擅自改變用途

　　記者查閱《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》，其中注明：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的共用建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變用途。

　　山東元鼎（城陽(yáng)）律師事務(wù)所的李瑞敏律師表示，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。因此，一般情況下小區(qū)綠化樹(shù)屬于全體業(yè)主共有。小區(qū)樹(shù)木只有經(jīng)業(yè)主同意和部門(mén)審批后，才能進(jìn)行修剪、移植和砍伐。

　　根據(jù)青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的2019年第一批物業(yè)服務(wù)信用評(píng)分“紅黑榜”企業(yè)名單，圣喬維斯物業(yè)服務(wù)中心所屬公司信用分值只有76.5分，列“黑榜”倒數(shù)第一，信用評(píng)價(jià)“黑榜”的10家企業(yè)被建議取消其2019年度投標(biāo)應(yīng)聘資格。

　　半島網(wǎng)記者  照片由爆料人提供