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　　8月18日上午，山東“半島田園綜合體”項目在膠州洋河鎮舉行簽約、開工儀式。

　　據悉，該項目由青島金禾聯投現代農業發展有限公司、中城開農業科技發展集團有限公司、富士康永齡農場合資成立，項目總投資23.7億元人民幣，占地約1萬畝，分為洋河鎮地塊、三里河地塊和臨空港地塊三個部分。其中，洋河鎮地塊約7000畝，由現代數字農業示范區、智慧農業產業集群、鄉村文化農旅康養區三大功能區組成，打造山東“半島田園綜合體”暨“國家級數字農業產業示范園”。

　　“先是土地流轉讓我們用土地入股賺紅利，現在又引進了這么大的項目，可以直接在家門口打工掙錢，日子越過越紅火?！蹦瞎偾f村村民劉汝進告訴記者。據了解，半島田園綜合體項目所在的洋河鎮南官莊村，曾是省定貧困村，近年來，洋河鎮深化農村產權制度改革，以整建制土地流轉為路徑，構筑“項目+綜合體+合作社”的鄉村振興模式。2016年，南官莊村尚有債務24.6萬元，以土地規?；鬓D為抓手，通過喚醒村集體沉睡資產資源，增加村集體收入，2018年實現村集體收入46萬元，2019年預計收入80萬元，為振興鄉村經濟打下了堅實基礎。

　　中城開農業科技發展集團總裁、首席執行官曾琦介紹，項目開工后，將力爭3個月內建成部分生產所需農業設施，6個月達成農產品產出并投入市場的目標，一年后實現產值3億元。達產后，每年可實現經營收入5億元以上，出品的膠州優質農產品無障礙直供至高端農產品最大市場北京和上海，并通過數字科技系統實現全產業鏈管理，完成高附加值農產品與高端客戶的精準對接，提升膠州高端農產品的品牌知名度與市場認可度。

　　

　　據了解，半島田園綜合體項目由青島金禾聯投現代農業發展有限公司、中城開農業科技發展集團有限公司、富士康永齡農場合資成立，項目總投資23.7億元人民幣，占地約1萬畝，分為洋河鎮地塊、三里河地塊和臨空港地塊三個部分。其中，洋河鎮地塊約7000畝，由現代數字農業示范區、智慧農業產業集群、鄉村文化農旅康養區三大功能區組成，打造山東“半島田園綜合體”暨“國家級數字農業產業示范園”。

　　其中，在膠州市洋河地塊上，今年底將建設完成1500畝的高標準高溫玻璃大棚，其余的果園采摘和農業示范園區都將在2020年底建成投入使用。項目投入使用后，參與土地流轉的村莊將成立村集體勞務派遣公司，用于向項目區派遣勞動力，增加村集體收入的同時，又可以為村民增加就業機會提高收入。

　　另據介紹，項目的落戶整體上可以提高膠州洋河鎮的農業產業規模和檔次。以前土地流轉大部分都是合作社、家庭農場等小規模的土地流轉和農業經營，規模小而亂，還會出現侵占村集體四荒地、塘壩、礦坑等違法現象；農業產出效益低，不利于村集體和村民增收。而半島田園綜合體項目嚴格按照洋河鎮土地經營權有序流轉和洋河鎮資產資源管理十條意見執行，所有土地流轉項目以實地測量為準，除去村民的確權地，剩余的四荒地、塘壩、機動地以及測量多余的土地收益全部歸村民所有；解決村莊土地流轉亂而無序現象的同時，又能增加村集體和村民的收入，同時規?；恋亓鬓D最大程度的提高了土地流轉經營主體的規模和檔次。

　　項目建成后，參與流轉的村莊成立村集體性質的勞務派遣公司，項目的用工都由各村的勞務派遣公司負責，在解決農村閑余勞動力就業的同時，增加村民收入。

　　以此為契機推動全整建制規模化土地流轉的方向，有效制止侵害村集體土地資源現象，為洋河鎮的土地規?；行蛄鬓D奠定堅實基礎。4、通過喚醒村集體沉睡資產資源增加村集體收入，為振興鄉村經濟打下堅實基礎，以此次土地規模化流轉為抓手，盤活村集體沉睡的土地資源，增加村集體收入。

　　據膠州洋河鎮政府相關人員介紹，他們為項目的后期農業用地提供土地流轉服務，將調動一切資源解決項目建設過程中的用地問題。同時積極參與到田園綜合體項目的勞動用工短缺問題，項目開工后需要大量的中低端勞動用工問題，為了項目方用工方便而且價格合理，參與土地流轉的村莊都成立勞務派遣公司，用于解決勞動力短缺問題。與此同時，他們還為后期的農業項目提供優質的服務，項目開工后還將為投資方提供遷墳、土地整理等服務，讓投資方安心的在我鎮創業。

　　膠州市洋河鎮村民高興地說，我們村以前是省定貧困村，這幾年村里在上級領導下，發展鄉村振興，從建立合作社、到土地流轉，再到現在這么大的項目落戶，從負資產到現在村集體收入幾十萬元，看著村里發生的變化我們全體村民心里覺得無比的激動和驕傲，這為我們村將來的發展打下了有力的基礎，讓我們大伙都感到有了奔頭。

　　

　　“半島田園綜合體”項目簡介

　　青島金禾聯投現代農業發展有限公司（城投公司全資子公司，以下簡稱“金禾聯投”）、中城開農業科技發展集團有限公司（以下簡稱“中城開公司”）、富士康永齡農場（以下簡稱“永齡農場”）合資成立項目公司，以在膠州全面實現產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕為總體目標，整合內外部資源，共同打造山東“半島田園綜合體”暨“國家級數字農業產業示范園”，使其成為膠州鄉村振興戰略的主抓手與主平臺。

　　項目投資總額23.7億元人民幣，占地約10000畝，分為三個部分：洋河鎮地塊約7000畝、三里河地塊約1000畝、臨空港地塊約2000畝。

　　1.洋河鎮地塊由三大功能區組成：現代數字農業示范區約500畝、智慧農業產業集群約4800畝、鄉村文化農旅康養區約1700畝。

　　2.三里河地塊由二大功能區組成：城市園藝生態區約450畝、現代科技花卉區約550畝。

　　3.臨空港地塊由四大功能區組成：都市農業會展中心區約600畝、園藝展示區約950畝、有機農創中心區約300畝、永齡農場示范區約150畝。

　　項目成立后，力爭三個月內建成部分生產所需農業設施，六個月達成農產品產出并投入市場的目標，一年后實現產值3億元人民幣，建設達產后，每年可實現經營收入5億元以上。讓半島田園綜合體出品的膠州優質農產品無障礙直供至高端農產品最大市場北京和上海，并通過數字科技系統實現全產業鏈管理，完成高附加值農產品與高端客戶的精準對接，提升膠州高端農產品的品牌知名度與市場認可度。

　　半島記者 黃超 通訊員 韓錫晨