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半島網6月27日消息 近日，市民范女士（化名）通過半島網（0532-80889233）反映了中建錦繡城項目的“三宗罪”。范女士稱，該樓盤工程質量差，交房半年墻體裂縫；車庫進出口設計不合理，多位業主車門被刮傷；物業服務差、不作為，對于業主反映的問題長久不處理。范女士表示，當初買房考慮開發商是中建八局旗下的公司，現在出現這些問題，對中建品牌很失望。就相關問題，記者采訪中建東孚青島公司，該公司營銷部工作人員了解問題后表示 “不負責”“不了解”，在記者再次提問未說完時，該工作人員突然掛斷了電話。隨后記者聯系中建東孚山東公司，電話無人接聽。
中建錦繡城車庫入口劃傷車體處
業主被劃傷的私家車
市民：車庫設計不合理，車體劃傷嚴重 “我們每天進出車庫像渡劫?！狈杜考易≈薪ㄥ\繡城睿園，交房一年來，該樓盤暴露出很多問題，眾業主很苦惱。范女士告訴記者，中建錦繡城車庫進出口設計不合理，該進出口對著一條與其垂直的窄路，車輛入庫需進行高難度“直角拐彎”，不少車輛因為入口狹窄，劃傷車體?！巴对V過很多次，物業蠻橫，說管不了，前幾天我的車門被嚴重劃傷，4S店說無法補漆，需要換車門?！狈杜勘硎?，自己對車很愛惜，進出車庫很小心，但是該處“直角拐彎”涉及到的車庫入口寬度和垂直道路寬度都很窄，導致車輛需要在很窄的空間完成進庫。
中建錦繡城業主多次就車庫設計不合理問題進行投訴，但長時間得不到解決。范女士稱，除了車庫問題，房屋建筑工程質量也不好，去年6月底交房，至今不到一年，墻體多次開裂。“維修工人曾說，中建錦繡城多戶都有墻壁開裂問題，這種小區多戶出現開裂問題的比較少見?！狈杜扛嬖V記者，家中墻體裂縫是交房半年開始出現的，至今裂縫長一米多了。
多為業主反映車體被劃傷
業主反映房屋質量問題
一位業主家中墻體出現裂縫
調查：屬中建八局旗下，多家媒體曾曝光問題 范女士購買的中建錦繡城睿園項目，位于靈山灣路與鳳蹲山路交匯處，該項目開發商為上海中建東孚投資發展有限公司青島公司，項目于2018年6月交房，至今不足一年。該項目曾因裝修、質量問題被多家媒體曝光。
據了解，中建東孚全稱上海中建東孚投資發展有限公司，成立于2008年5月，是中國建筑第八工程局有限公司（簡稱“中建八局”）旗下從事城市綜合開發服務業務的專業平臺公司，該公司在山東濟南、青島等地均有公司。
像范女士一樣因車庫設計不合理導致車體被劃傷的業主不少，業主群里多位業主出示愛車被劃傷圖片。一位業主表示，愛車被刮傷三次。業主還提出了中建東孚該項目的其他問題，一位業主稱交房后家中一直漏水，問題至今未解決。另一位業主出示了該項目墻皮脫落的圖片，表示房屋質量堪憂。
中建東孚工作人員：不了解，不負責 6月26日，就中建東孚青島錦繡城項目的多種問題，記者聯系范女士預售合同的甲方——青島孚星置業有限公司，該公司工作人員表示不能回復，需聯系中建東孚。記者撥通中建東孚官網中建東孚青島公司電話，工作人員也表示不能回復，需聯系中建東孚青島公司營銷部。
記者聯系中建東孚青島公司營銷部，工作人員了解后表示不負責該項目，不清楚該項目問題。記者向其確認該項目是否為其公司項目，是否有人負責該項目，在記者話未說完問題時，該名工作人員突然掛斷了電話。
正在記者遲疑時，該工作人員給記者打回電話，并未解釋掛斷電話原由，僅留下一位趙姓經理的手機號，便又掛斷了電話。
6月27日，記者撥打趙姓經理的電話，該工作人員聽到記者采訪后，表示“精裝修問題很復雜”。記者表示并非因精裝修問題采訪，工作人員又稱，不能確認記者身份，詳細問題沒法解釋清楚。該工作人員最終沒有聽記者講明采訪問題，便結束了電話。
律師：書面告知開發商和物業，依法維權 就該以上問題，山東元鼎（城陽）律師事務所李瑞敏解釋，依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。在保修期內，如果出現相關房屋質量，開發商由維修的義務。
對于市民提出車庫設計不合理導致車體劃傷問題，李瑞敏律師解釋，需要先確認該樓盤備案的規劃設計圖，查證開發商是否根據規劃設計圖建設，如果與規劃圖不一致，開發商有責任修正至原規劃設計；如果一致，車庫問題需要局部小修正，可以由開發商或物業進行修正。
此外，李律師建議市民將相關維權信息以書面形式告知開發商和物業，如對方未履行義務，可通過法律途徑維權。
房屋工程質量是關系民生的大事，為保障住宅房屋建筑工程質量，青島市發布了多項整治舉措，近期，青島市打響了住宅房屋建筑工程質量開裂滲漏兩大行動攻堅戰，多家建筑企業表態響應。針對青島市住宅房屋工程質量問題，半島網將繼續關注！
文 梁湘
[編輯: 王君莉]
