?　　半島網(wǎng)4月29日消息 “買的新房遲遲不交付，還著貸款還要租房住。”近日，多名膠州市雅玫花苑項(xiàng)目購(gòu)房者通過(guò)半島網(wǎng)熱線80889232反映，合同交房日期延期四、五年，房子進(jìn)展緩慢，開(kāi)發(fā)商一拖再拖。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于膠州市九龍街道，購(gòu)房者不少都是外地在青務(wù)工人員，多為剛需置業(yè)者。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商青島順事達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司膠州分公司表示，延期主要是資金問(wèn)題所致，“6月底之前肯定交付”。

　　熱線：

　　膠州雅玫花苑延期交房多年

　　

約定的交房日期和違約金金額

　　根據(jù)部分購(gòu)房者提供的購(gòu)房合同顯示，距離合同最初約定的交付日期已經(jīng)過(guò)去四、五年。

　　于女士從菏澤來(lái)到膠州打工，“當(dāng)時(shí)買房子是為了能把孩子從老家接過(guò)來(lái)，全家人團(tuán)聚，安定下來(lái)。”據(jù)于女士介紹，2014年7月份她通過(guò)中介看房，以32萬(wàn)元購(gòu)買了雅玫花苑一套90多平米的房子。合同約定，甲方定于2015年5月1日前將該房屋交付給乙方，逾期超過(guò)180天，甲方按日向乙方支付已交房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一的違約金。

　　另一位購(gòu)房者魏先生表示，自己是泰安來(lái)青務(wù)工者，于2014年5月份簽訂購(gòu)房協(xié)議，合同交付日期為2014年底。

　　現(xiàn)狀：

　　交房承諾頻落空，剛需購(gòu)房者租房還貸

　　

補(bǔ)充協(xié)議中承諾將于2017年8月31日交房，后又補(bǔ)充于2017年年底交房

　　據(jù)了解，雅玫花苑購(gòu)房者中不少都是外地來(lái)青安家的普通購(gòu)房者，多為剛需。對(duì)于購(gòu)房者的訴求，開(kāi)發(fā)商也曾多次通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議等方式，承諾將于某個(gè)日期交房，但最終均未實(shí)際履約。

　　“當(dāng)初之所以選擇在此安家，就是看中鎮(zhèn)上的房子比膠州市里便宜，有了房子之后就可以把老人孩子接到膠州。”于女士坦言，房子遲遲不交付，開(kāi)發(fā)商一再違約，對(duì)于她的生活影響很大，“一邊供著房貸，一邊交著房租，還要養(yǎng)著孩子，我們的壓力真的很大。”于女士稱，自己從2014年8月份開(kāi)始還貸，目前月供1800余元，此外每年還要負(fù)擔(dān)7000余元的房租。

　　開(kāi)發(fā)商：

　　資金問(wèn)題影響交付，保證6月底前完成交付

　　據(jù)了解，該小區(qū)位于膠州市九龍街道，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的備案名稱為雅玫花苑，開(kāi)發(fā)商是青島順事達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司膠州分公司。截至4月29日，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，雅玫花苑一期項(xiàng)目共有706套房子，可售套數(shù)是401套。二期共有381套房子，可售套數(shù)是137套。另?yè)?jù)了解，實(shí)際銷售過(guò)程中，項(xiàng)目一期對(duì)外公開(kāi)用名為龍悅?cè)A庭，二期是雅玫華府。

　　那么，房子現(xiàn)狀是什么樣？雅玫花苑項(xiàng)目于經(jīng)理介紹，目前大部分施工已結(jié)束，自來(lái)水已經(jīng)通上了，天然氣和強(qiáng)電正在施工，工期預(yù)計(jì)一個(gè)多月。屆時(shí)，一、二期將同時(shí)交付。

　　為何會(huì)延期交房多年？于經(jīng)理介紹，之前承諾過(guò)多次交付均沒(méi)有履約，“總是出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，后期確實(shí)是因?yàn)橘Y金的問(wèn)題，導(dǎo)致沒(méi)有按時(shí)完工。”據(jù)介紹，目前在政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，最新的融資途徑基本已經(jīng)確定，“在6月底之前全部交付，并且這次會(huì)準(zhǔn)時(shí)交付。”

　　違約金如何支付？于經(jīng)理表示，將完全按照合同來(lái)，具體以何種方式支付還需要具體確定。她透露，該小區(qū)前期負(fù)責(zé)的物業(yè)公司為開(kāi)發(fā)商自有，不排除會(huì)以物業(yè)費(fèi)用折抵的方式與購(gòu)房者進(jìn)行協(xié)商。

　　九龍街道辦：

　　全力幫忙解決融資問(wèn)題，五一后資金或到位

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法，膠州市九龍街道辦村鎮(zhèn)建設(shè)中心辦公室工作人員確認(rèn)，雅玫花苑之所以一直沒(méi)有交付，是因?yàn)橘Y金出現(xiàn)了問(wèn)題。“辦事處協(xié)調(diào)，市里有個(gè)小貸公司，市政府金融辦下屬小貸公司，想給它（開(kāi)發(fā)商）解封、融資，反正就是貸給它一部分款，有些房子跟銀行簽協(xié)議，初步貸一千萬(wàn)。”據(jù)介紹，目前項(xiàng)目資金缺口是五、六百萬(wàn)，“過(guò)了五一，大約在5月10日之前，資金差不多就能到位，錢到位后，1個(gè)多月工程就能收尾。”

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)多次承諾交房，但最終均未兌現(xiàn)。該工作人員表示，開(kāi)發(fā)商之前也曾融資，每次都是百八十萬(wàn)，缺口比較大，所以工程一直不能順利完工。“盡管企業(yè)融資屬于企業(yè)行為，但為了民生事業(yè)，街道辦協(xié)調(diào)融資，全力解決其資金問(wèn)題。”

　　另?yè)?jù)介紹，雅玫花苑項(xiàng)目手續(xù)齊全，待開(kāi)發(fā)商交房后，業(yè)主能順利辦理房產(chǎn)證。

　　開(kāi)發(fā)商能否在承諾的6月底之前順利將房屋交付，半島網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。

　　文 秦帥

　　 [編輯: 王女子]