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　　半島記者　王洪智　實習(xí)生　張玉軍報道

　　半島都市報9月6日訊　9月4日上午10時,經(jīng)過24小時線上拍賣,城陽區(qū)黑龍江中路(原308國道)228號的盛文奧特萊斯負一至第八層(共計九層樓)第二次拍賣最終以2.92億元的起拍價流拍。據(jù)了解,該房地產(chǎn)權(quán)利人曾在多家銀行進行房產(chǎn)抵押貸款,經(jīng)法院判決后進入執(zhí)行程序,執(zhí)行標的3.4億余元。

　　被拍賣房地產(chǎn)權(quán)利人為青島盛文綜合開發(fā)集團有限公司,房屋規(guī)劃用途為商業(yè),土地用途為商業(yè)用地,土地取得方式為出讓,土地使用年限至2047年7月31日止,由青島市中級人民法院通過阿里司法拍賣平臺處置拍賣。記者從青島中院提供的數(shù)據(jù)了解到,青島盛文綜合開發(fā)集團有限公司曾在恒豐銀行山東支行、青島農(nóng)商銀行股份有限公司丹山支行和城陽支行等多家銀行進行房產(chǎn)抵押貸款,共獲本金3.4434億元。

　　盛文奧特萊斯于2009年盛大開業(yè),到了2018年卻淪落到兩次流拍。據(jù)了解,盛文奧特萊斯共9層,僅僅裝修完不到3層半就倉促開業(yè),基礎(chǔ)設(shè)施并不算完善。記者采訪得知,該房地產(chǎn)在今年8月6日10時至8月7日10時經(jīng)歷第一次流拍,當時的評估價為4.05億元,起拍價為3.24億元,保證金為3243萬元,增價幅度為162萬元及其整倍數(shù)。第二次拍賣折價為2.92億元,保證金為3000萬元,增價幅度為100萬元,卻仍是圍觀者眾多,報價者全無,最終導(dǎo)致流拍。

　　據(jù)了解,早在2004年,臺東奧特萊斯首先出現(xiàn)在島城。隨后,康城奧特萊斯、盛文奧特萊斯、棧橋奧特萊斯、即墨海泉灣奧特萊斯、原膠南奧特萊斯及山東路奧特萊斯等陸續(xù)開業(yè)。多年來,奧特萊斯在青島商業(yè)市場流行起來,但最終發(fā)展結(jié)果并不讓人滿意。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,國外發(fā)展成熟的奧特萊斯遠離市區(qū),但青島大多奧特萊斯項目處在市區(qū),也沒有國外奧特萊斯“低廉的價格”。此外,青島的奧特萊斯缺乏高端品牌支撐,服務(wù)管理水平參差不齊,消費者購物體驗需進一步提高。

　　 [編輯: 劉曉明]