?　　看好了一套公寓，交了定金跟團購金，后來不想買了，但是開發商只給退團購金，不給退定金。律師對此表示，定金退不退要看合同是如何約定的。

　　今年3月份的時候，市民宋女士在城陽區陽光1號首創·惠公寓看中了一套房子，30平米帶裝修，總價30萬元左右。當天交了1萬元的定金以及4萬元的團購費，還簽了定購協議書。但是第二天她就后悔了，這房子她不想買了。

　　說起反悔的原因，宋女士告訴記者說：“這個房子沒有暖氣，看房的時候我還有些猶豫，置業顧問跟我說現在的公寓都這樣，而且還說房源很緊俏，我頭腦一熱就交錢了。回家之后，跟家人一商量，感覺這房子不合適，因為這房子我是想買給老人住的，沒有暖氣是大問題。”第二天，宋女士再次來到售樓處，想把房子退了，要求開發商返還定金跟團購金，但是對方沒有答應。

　　“這個樓盤收取團購金，而且這個團購金沒有算在房款里面，是交給了第三方。這種行為本身就違反了青島新房預售的規定，開發商必須要退給我。”后來，宋女士將這一情況投訴給了監管部門，在城陽區市場監管局工作人員出面協調下，宋女士總算將4萬元的團購金要了回來，但是定金卻一直沒拿到。

　　“開發商安排了一個專人負責處理我這件事，他讓我提交一些材料，再跟上級申請看看怎么辦，其中就包括定購協議書的原件。協議書收上去之后，他跟我說，定金是簽了協議的，不能退，但這協議分明是霸王條款。我現在手里面什么手續都沒了，只有一張當時給協議書拍的照片。”

　　為了了解事情真相，近日記者采訪了開發商青島陽光濱海置業的趙經理，他負責處理宋女士退款一事。他告訴記者說：“宋女士訂房又退房一事屬實，她找了相關部門，我們把團購金退給她了，但定金不退是因為宋女士簽了定購協議書，屬于合同范疇，里面寫得很清楚，她的這種情況定金退不了。”對于收取團購金一事，趙經理表示早在4月份的時候就叫停了。

　　山東有容律師事務所律師李冰就此事分析：“宋女士交的是定金，而且簽了定購協議書，這份協議是一份普通的購房定金合同，雙方應該嚴格履行合同。如今宋女士反悔違約，那根據協議內容，定金是不能退還的。”為了避免出現這樣的損失，律師建議市民在買房時可以先交意向金，簽署意向金合同，同時就意向金退還情況作出約定，這樣即使反悔，資金也不會損失。

　　城市信報記者 丁一 圖片由當事人提供

　　 [編輯: 宗瑞琪]