?　　新華社西安8月16日電（記者陳晨）租房是高校畢業(yè)生步入社會的第一道關(guān)口，然而如不提高警惕，很容易陷入消費(fèi)陷阱。陜西省消費(fèi)者協(xié)會提醒廣大畢業(yè)生，租房時需慎簽合同，分清“定金”與“訂金”的不同含義。

　　陜西省消協(xié)工作人員介紹說，首先，租房時應(yīng)選擇正規(guī)房屋中介。消費(fèi)者可登錄“企業(yè)信用信息網(wǎng)公示系統(tǒng)”查詢企業(yè)基本注冊信息，有無虛假宣傳、合同違法等案件，并上網(wǎng)查詢消費(fèi)者的評價信息。盡量選擇規(guī)模較大、信譽(yù)好的正規(guī)房屋中介公司，不要相信路邊電線桿上的小廣告。

　　簽訂租房合同時尤需謹(jǐn)慎。陜西省消協(xié)提示，租房時，雙方應(yīng)簽訂具有法律效力的合同，明確租賃房屋所在位置、間數(shù)、面積、租賃期限、租金及支付期限與方式，相關(guān)違約責(zé)任要注明。口頭協(xié)商的內(nèi)容也要形成書面條款寫在合同中，避免因責(zé)任歸屬不清影響押金的退回。消費(fèi)者特別要注意核實(shí)房屋出租者的房屋權(quán)屬證明、身份證、戶口簿等，避免因“二房東”轉(zhuǎn)租受騙。

　　此外，分清“定金”和“訂金”非常重要。合同上是“定金”的，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行。如無約定，出租者違約時，“定金”雙倍返還，消費(fèi)者違約時，“定金”不返還，“定金”總額不得超過合同標(biāo)的的20%。而對“訂金”，一般可視為“預(yù)付款”，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。

　　消協(xié)提示，租房時，消費(fèi)者應(yīng)對聊天記錄、微信記錄、合同、費(fèi)用和房屋原貌等拍照存證。當(dāng)合法權(quán)益受到侵害時，及時向相關(guān)部門投訴。

　　 [編輯: 宗瑞琪]