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　　文/圖　半島記者　郭振亮　實習生　黃穎

　　“之前是冬天冷,夏天熱,下雨天長毛發霉,動不動就墻皮脫落……”由于建成時間較早,相關設施不完善,島城不少區域的老樓開始出現這樣的“老年病”。7月26日,記者來到了位于珠海支路的銀澳花園小區進行探訪,經過節能保暖改造工程,小區已經發生大變樣,不光冬天室內溫度能提高3~5℃,而且還能保證夏季降低1~3℃,小區居民“幸福指數”直線攀升。按照計劃,2018年,島城計劃實施節能保暖工程500萬平方米,嶗山、城陽已經率先完成,今年10月份全市有望提前完工。

　　■探訪

　　老樓“穿新衣”,冬暖夏涼

　　“因為靠海的原因,一到春夏下雨天的時候,家里就感覺特別潮濕,再加上房子太老了,夏天溫度一上來就特別熱,冬天不保暖,又感覺特別冷。”家住珠海支路12號銀澳花園小區的居民孫女士告訴記者。

　　7月26日,記者來到該小區進行了探訪。“這個小區已經建成20多年了,墻皮經過風吹雨打,出現不同程度的墻體滲水發霉的現象,小區居民曾動用維修基金對東西側山墻進行了保溫,為了解決墻壁滲水發霉等問題,部分居民自發將自家外墻進行防水維修或保溫處理,但由于意見不統一,形成‘大花臉’問題,非常難看,嚴重影響東部沿海一線的市容市貌。”市城鄉建設委工作人員介紹說。

　　據了解,2018年4月份市南區投資約340萬元對該小區進行了外墻節能保暖改造,通過對老樓“穿新衣”,實現節能減排的效果,使居民住宅的室內溫度冬季提高3~5℃,夏季降低1~3℃,顯著提升居住舒適度。

　　“進小區的第一眼,讓人感覺這就是個新小區了,很漂亮,很整潔,通過外墻粉刷提升了樓院整體形象,改善居住環境；而且還一并解決了墻體裂縫滲水的問題,消除居民的后顧之憂。”現場節能保暖工程工作人員介紹說。

　　■大數據

　　已改善18萬戶居住環境

　　數據顯示,青島市將這項工作作為促環保、惠民生的重要措施,2015年開始著手實施節能保暖工程,2016年起更是連續三年將“實施節能保暖工程”列入市辦實事,其中2015年完成了300萬平方米,2016年改造了252萬平方米,2017年改造了339萬平方米,2018年計劃改造500萬平方米。2015~2017年節能保暖工程已累計完成約900萬平方米,獲得了住建部、省住建廳和受益群眾的一致好評。

　　“預計自2015年至2018年,青島市累計可完成節能保暖改造約1400萬平方米,改善近18萬戶居民室內居住環境,冬暖夏涼效果明顯；提升約4800棟老舊建筑品質,從根本上解決墻體結露、霉變及破損等問題,城市環境更加靚麗；降低采暖能耗40%左右,每年可節省燃煤約7.3萬噸,減排二氧化碳約19.3萬噸。”市城鄉建設委相關負責人介紹說。

　　據介紹,為了及時回應群眾利益訴求,青島市2017、2018年連續出臺了兩個文件對現行獎補政策進行了進一步調整,即:對于納入市級計劃的節能保暖工程項目,市財政每年按照改造建筑面積每平方米10元標準將市級財政建筑節能獎勵資金下達各區,獎勵期限為10年。通過獎補政策的調整,吸引社會資本投入,拉長財政兌付期限,形成了長期穩定的社會投融資機制,有效解決了政府投入與群眾需求之間的供需矛盾問題,確保節能保暖工程長期穩定發展。

　　■進度

　　嶗山城陽已提前完成改造

　　針對島城節能保暖工程的改造,有市民提出了質量監管的問題,“小區進行節能保暖工程后續如果出現問題怎么維修?不會有假冒偽劣產品進場吧?”

　　為了保證節能保暖工程質量,青島市有關部門研發了節能保暖工程項目在線監管APP。通過利用“互聯網+”技術,研發了節能保暖工程項目在線監管APP,對改造項目所使用保溫材料廠家、規格、數量等信息進行登記,建立材料進場信息申報制度,并對主要保溫材料進場信息進行全過程記錄,通過施工企業進場信息與生產廠家供貨信息比對,從源頭上杜絕假冒偽劣材料進場。

　　“按照規定,施工過程中如發現項目實施單位、單位項目負責人、項目總監、建筑施工總承包、專業承包企業、建筑施工企業項目經理(注冊建造師)、監理企業和個人存在問題,將嚴格按照信用體系考核辦法進行處理。同時強化保溫材料源頭管理。保溫材料是節能保暖工程建設的基礎,材料的質量直接關系到改造項目的優劣。明確改造項目參建單位質量安全主體責任,進一步完善責任追究機制。”市城鄉建設委相關負責人介紹說。

　　2018年,節能保暖工程在全市進展到什么程度了呢?

　　記者采訪了解到,截至6月底,全市已完工約136萬平方米。特別是市南區結合“美麗青島”創建活動,先行先干,完成節能保暖工程改造任務50萬平方米；嶗山區、城陽區政府將節能保暖工程與外立面整治相結合,已提前完成全年改造任務；其他區市正在抓緊辦理前期手續,按照計劃于10月份左右即可全部完成。

　　■相關鏈接

　　節能改造,需符合啥條件?

　　按規定,申請節能改造的項目應同時符合以下三項條件:1.節能改造對象為可安全使用且未列入拆遷計劃的既有非節能居住建筑；2.經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上的業主同意且已落實資金；3.樓棟原有或結合改造換窗后節能門窗達標率占三分之二以上。

　　按規定,青島市節能保暖工程實行屬地管理,具體實施時間由當地區(市)政府明確。市內三區居民可向當地區政府咨詢相關事宜。市南區城市管理局電話:88729206；市北區城市管理局電話:81631023；李滄區城市建設管理局電話:87639166。

　　 [編輯: 張珍珍]