?　　隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革深度推進(jìn)，去杠桿、去庫存的號角已正式吹響，作為高杠桿典型代表的房企在融資方面面臨著巨大壓力。目前國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控空前重視，以“房住不炒”、“租購并舉”為核心基調(diào)的房產(chǎn)調(diào)控政策不斷重拳出擊，并逐漸落到實(shí)處。2017年廣大地產(chǎn)開發(fā)商開始大力進(jìn)軍租賃市場，截至目前，百強(qiáng)房企已有三成以上布局租賃公寓。

　　但僅僅是因?yàn)閲艺呃茫_發(fā)商就紛紛跳入租賃市場？投資者為什么會紛紛簽約酒店公寓托管商？

　　強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，變革才是硬道理

　　基于政策紅利、巨大的市場需求、企業(yè)轉(zhuǎn)型的需要，同時(shí)希望通過租售聯(lián)動提前介入潛在購房者的消費(fèi)決策，房地產(chǎn)開發(fā)商開始重點(diǎn)布局租賃市場戰(zhàn)略，不過改革之初也面臨著新的挑戰(zhàn)和考驗(yàn)。

　　在酒店公寓運(yùn)營管理方面，普通房企由于缺乏豐富經(jīng)驗(yàn)和成熟運(yùn)營機(jī)制鎩羽而歸。為利于市場穩(wěn)定健康發(fā)展，這一塊又是相關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目審批中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，“專業(yè)化”、“機(jī)構(gòu)化”必然成為未來機(jī)構(gòu)搶占市場的必備要素和準(zhǔn)入門檻。這便為酒店公寓托管商創(chuàng)造了新的機(jī)遇，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來全新的托管運(yùn)營時(shí)代。

　　對房地產(chǎn)開發(fā)商來說，不動產(chǎn)全權(quán)的托管服務(wù)，不僅可以作為房產(chǎn)銷售的一大亮點(diǎn)從而提高銷售率，去庫存。房企可充分利用偶遇HOME的酒店管理全套解決方案，不僅提高了公寓項(xiàng)目運(yùn)營效率，縮減了開發(fā)商人力成本、采購成本，也多方位拓寬了經(jīng)營渠道，從而大大提升了利潤空間。

　　簽約酒店公寓托管方，不動產(chǎn)投資輕松實(shí)現(xiàn)增值保值

　　如果房企有專業(yè)的酒店托管服務(wù)合作方，這著實(shí)可以增加房產(chǎn)購買者的購買沖動與投資信心，尤其是異地不動產(chǎn)投資。專業(yè)全方位的酒店公寓委托管理服務(wù)，不僅可以幫助業(yè)主盤活閑置的房屋，使購房者獲得穩(wěn)定可靠的投資回報(bào)率，從而輕松實(shí)現(xiàn)異地不動產(chǎn)的增值保值，而且還有利于房地產(chǎn)市場“租購并舉”的協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　偶遇HOME全力創(chuàng)新優(yōu)化，開啟房地產(chǎn)新托管運(yùn)營時(shí)代

　　作為國內(nèi)短租酒店式公寓綜合服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)軍者之一，偶遇HOME基于十余年豐富的房地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)和成功案例，已建立起成熟完善的地產(chǎn)管理體系和專業(yè)系統(tǒng)的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，并成功打造出主要針對年輕化人群的住宿產(chǎn)品，定位于城市酒店公寓、文旅酒店公寓兩大類。

　　偶遇HOME創(chuàng)始人李連冬為中國酒店式公寓管理領(lǐng)域領(lǐng)頭羊——斯維登公寓的樣板締造者，為集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展、項(xiàng)目運(yùn)營、市場營銷等方面打下了扎實(shí)基礎(chǔ)，作出了卓越貢獻(xiàn)。其中，途家斯維登重慶解放碑協(xié)信公館、成都青城山龍湖小院、成都鷺島國際公寓等都是短跑型快速盈利項(xiàng)目。

　　同時(shí)，李連冬也曾是中國民宿行業(yè)第一市場先驅(qū)者，曾開拓中國市場民宿管理模式先河，與上百家地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)曾合作開發(fā)管理幾十萬套房源。曾建立以文旅為主題的帆船、高爾夫、溫泉等系列產(chǎn)品，并以山、海、林系打造出滿足不同需求的特色產(chǎn)品。在上下游關(guān)系、產(chǎn)品及客戶定位的研究、突破傳統(tǒng)的營銷模式等方面建立了成熟完善的管理體系和運(yùn)營規(guī)則。

　　2018年7月，李連冬表示，為最大化實(shí)現(xiàn)多方共贏的局勢，全面保障業(yè)主的權(quán)益，增加業(yè)主收益，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值最大化，同時(shí)為業(yè)主租賃合同期滿后租賃后市場奠定良好運(yùn)營基礎(chǔ)，偶遇HOME基于傳統(tǒng)的酒店公寓經(jīng)營管理模式，深度挖掘合作伙伴的市場需求，緊跟租賃市場發(fā)展趨勢，正式推出全新的委托管理運(yùn)營模式。

　　近期，作為全新的委托管理運(yùn)營模式的一部分，偶遇HOME共襄合伙計(jì)劃方案正在濟(jì)南項(xiàng)目落地執(zhí)行，一系列全新托管經(jīng)營方案對于業(yè)主無疑是一波利好消息。租約合同期滿偶遇HOME為業(yè)主免費(fèi)更新軟裝或家具，以及入住率超額完成針對業(yè)主的分紅機(jī)制等。這對于傳統(tǒng)酒店公寓委托管理行業(yè)是一個(gè)全新的突破，已贏得了廣大業(yè)主的強(qiáng)烈反響與支持。

　　偶遇HOME將不負(fù)眾望，始終秉持著與合作伙伴互利共贏的原則，致力于為投資者實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)增值保值，并持續(xù)提供專業(yè)、可靠、安全、“傳統(tǒng)與創(chuàng)新相融合”的全方位酒店運(yùn)營管理綜合性服務(wù)。