?　　濟(jì)南東站片區(qū)依靠省會(huì)優(yōu)勢(shì)、樞紐優(yōu)勢(shì)、高鐵資源,將成為山東省的產(chǎn)業(yè)新高地。未來(lái),這里將聚集總部經(jīng)濟(jì)等五大新興產(chǎn)業(yè),助力新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。豐富的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)下,將使片區(qū)匯聚人氣,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合,職住平衡。

　　

東站片區(qū)主要功能定位與空間布局仲量聯(lián)行供圖

　　產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)換，服務(wù)省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈

　　在山東省的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換工作中,要加快提升濟(jì)南、青島、煙臺(tái)核心地位,形成三核引領(lǐng)、區(qū)域融合互動(dòng)的動(dòng)能轉(zhuǎn)換總體格局。對(duì)于濟(jì)南來(lái)說(shuō),東部城區(qū)是產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū),也是新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的重要載體,新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換促進(jìn)東部產(chǎn)業(yè)由傳統(tǒng)制造業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)換。

　　而作為濟(jì)南未來(lái)五個(gè)城市次中心之一的濟(jì)南東站片區(qū),正是濟(jì)南東拓的重要一環(huán)。依托高鐵樞紐帶來(lái)的區(qū)位優(yōu)勢(shì),將成為重要的產(chǎn)業(yè)新高地。

　　“濟(jì)南東站片區(qū)是濟(jì)南市東西向?qū)ν饨煌ǖ拈T(mén)戶、濟(jì)南三大主客站之一且規(guī)模最大,集合了鐵路、航空、公路、城市道路、軌道交通、及BRT換乘樞紐等交通方式于一體的綜合交通樞紐城區(qū)。”濟(jì)南軌道交通集團(tuán)東站片區(qū)規(guī)劃負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　隨著老工業(yè)的停產(chǎn)與搬遷,正在崛起的東站片區(qū)也將成為新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的樣板。

　　目前濟(jì)鋼生產(chǎn)功能全部停止,將通過(guò)發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、培育新功能,實(shí)現(xiàn)片區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí),持續(xù)發(fā)展。“這里將為省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈深度產(chǎn)業(yè)合作提供總部辦公、研發(fā)創(chuàng)新、商務(wù)交流等重要區(qū)域服務(wù)平臺(tái),同時(shí)承接老城區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　拒絕傳統(tǒng)制造業(yè)，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)議會(huì)獎(jiǎng)

　　憑借區(qū)位優(yōu)勢(shì)條件,東站片區(qū)的產(chǎn)業(yè)策劃也以高標(biāo)準(zhǔn)打造。目前,濟(jì)南市委托仲量聯(lián)行對(duì)片區(qū)的產(chǎn)業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的策劃研究,未來(lái),片區(qū)將發(fā)展五大產(chǎn)業(yè),以總部經(jīng)濟(jì)為核心,重點(diǎn)打造文化創(chuàng)意、會(huì)議會(huì)獎(jiǎng)、健康服務(wù)、智能制造產(chǎn)業(yè)。

　　總部經(jīng)濟(jì)是核心,這也可以最大程度發(fā)揮濟(jì)南省會(huì)城市的優(yōu)勢(shì)和東站高鐵樞紐的優(yōu)勢(shì),通過(guò)邀請(qǐng)總部企業(yè)進(jìn)駐,吸引產(chǎn)業(yè)鏈上下游的服務(wù)類企業(yè)。

　　會(huì)議會(huì)獎(jiǎng)也是片區(qū)重點(diǎn)打造的產(chǎn)業(yè),這里將打造2萬(wàn)平方米的會(huì)議會(huì)獎(jiǎng)中心。“片區(qū)有華山和白泉,未來(lái)開(kāi)通的M4線,可以從這里到大明湖和千佛山,高鐵也可以到泰安、萊蕪,企業(yè)到這里開(kāi)會(huì)或者做培訓(xùn),到片區(qū)及周邊旅游都很方便。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　與其他老片區(qū)不同,東站片區(qū)沒(méi)有大規(guī)模傳統(tǒng)制造業(yè),這里的制造業(yè)是以智能制造為核心。這些高端制造業(yè),可以實(shí)現(xiàn)零污染。

　　而白泉濕地公園等特色旅游資源,也讓這里發(fā)展文化創(chuàng)意、文化旅游、健康養(yǎng)老服務(wù)等產(chǎn)業(yè)成為現(xiàn)實(shí)。

　　從規(guī)劃上來(lái)看,憑借高鐵樞紐與生態(tài)優(yōu)勢(shì),東站片區(qū)的主要產(chǎn)業(yè)將合理布局在核心區(qū)范圍內(nèi)。核心區(qū)商務(wù)辦公占據(jù)約40%的開(kāi)發(fā)面積；商業(yè)服務(wù)約占據(jù)20%,居住占據(jù)30%。

　　以站前商業(yè)為中心,特色商業(yè)街區(qū)緊鄰其側(cè),東西兩側(cè)為生態(tài)社區(qū)和會(huì)議會(huì)獎(jiǎng)中心。北側(cè)依靠濟(jì)南東站,以旅游交通集散和站前分時(shí)辦公為主,兩側(cè)分別是緊鄰白泉濕地公園的生態(tài)社區(qū)和電子商務(wù)辦公區(qū)。

　　22.4萬(wàn)人將在核心區(qū)就業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合職住平衡

　　在豐富的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)之下,東站片區(qū)也十分注重產(chǎn)城融合。從核心區(qū)土地利用規(guī)劃來(lái)看,片區(qū)很好地做到了產(chǎn)城融合的理念,居住用地和產(chǎn)業(yè)用地的面積比為2:3。除了濟(jì)鋼片區(qū)之外,其他區(qū)域共劃分為5個(gè)居住社區(qū)和6個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū),居住和產(chǎn)業(yè)一個(gè)都不能少。

　　根據(jù)目前的規(guī)劃,東站片區(qū)可滿足40萬(wàn)人就業(yè),平均每30平米就有一個(gè)辦公人。而核心區(qū)可以容納3.9萬(wàn)常住人口,可以滿足22.4萬(wàn)人就業(yè)。“有人氣才有活力,這里不僅僅是一個(gè)高鐵樞紐,還將提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì),培育有利于創(chuàng)新的社區(qū)空間,創(chuàng)造包容、有活力的社區(qū)。”該負(fù)責(zé)人表示。

　　而在這里工作和居住的人,也將享受到15分鐘生活圈的便利。片區(qū)不僅滿足市民的工作需求,居住、購(gòu)物、娛樂(lè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等配套也十分齊全。像醫(yī)療養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、國(guó)際學(xué)校等,都是高端配置,讓居民在這里可以體驗(yàn)到高品質(zhì)的生活。

　　以豐富的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)聚集人氣,以高品質(zhì)的配套留下人氣,東站片區(qū)將成為職住平衡的活力新區(qū)。（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 趙夏曄 魏新麗）

　　 [編輯: 張珍珍]

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