?　　信網(wǎng)6月25日訊 李滄區(qū)惠水路南側(cè)有東籬桃源、鴻泰蘭亭和山河城三期三個(gè)小區(qū)，三個(gè)小區(qū)中間有一個(gè)規(guī)劃好的景觀廣場(chǎng)。從2013年?yáng)|籬桃源小區(qū)交房到2017年最后建成的山河城三期交付，景觀廣場(chǎng)就像是被遺忘了一樣，三個(gè)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有按照規(guī)劃圖紙進(jìn)行建設(shè)。“前段時(shí)間隔壁小區(qū)突然要在景觀廣場(chǎng)安裝抬桿，把廣場(chǎng)變成停車場(chǎng)，這跟規(guī)劃圖紙完全不一樣。”家住東籬桃源小區(qū)的呂女士說(shuō)。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)通過(guò)青島市規(guī)劃局了解到，這個(gè)規(guī)劃中的景觀廣場(chǎng)應(yīng)由三個(gè)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商共同開(kāi)發(fā)建設(shè)，如果開(kāi)發(fā)商拒絕按照規(guī)劃施工，小區(qū)最終將無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收。

　　新建小區(qū)交房景觀廣場(chǎng)被遺忘

　　“這個(gè)景觀廣場(chǎng)是三個(gè)小區(qū)共用的，我們東籬桃源小區(qū)是最早交房的，當(dāng)時(shí)就問(wèn)過(guò)開(kāi)發(fā)商景觀廣場(chǎng)什么時(shí)候能建好，開(kāi)發(fā)商說(shuō)要等旁邊兩個(gè)小區(qū)都建成交房后才能開(kāi)工。”呂女士是東籬桃源小區(qū)的業(yè)主，從2013年交房后就一直關(guān)注著景觀廣場(chǎng)的建設(shè)情況。轉(zhuǎn)眼五年過(guò)去了，景觀廣場(chǎng)西側(cè)的山河城三期也于2017年交付，可景觀廣場(chǎng)徹底被遺忘。

　　呂女士說(shuō)，業(yè)主們?cè)?jīng)查詢過(guò)小區(qū)周邊的規(guī)劃圖紙，在三個(gè)小區(qū)中間確實(shí)應(yīng)該有一個(gè)景觀廣場(chǎng)，而且大家聽(tīng)說(shuō)這個(gè)景觀廣場(chǎng)應(yīng)該由最晚交房的山河城三期的開(kāi)發(fā)商來(lái)建設(shè)，但是不知道為什么擱置到了現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)工建設(shè)。

　　“現(xiàn)在不光是景觀廣場(chǎng)不建了，山河城三期還要把這塊地變成他們小區(qū)的停車場(chǎng)。為了這事，我們前段時(shí)間還打了110報(bào)警，現(xiàn)在不得不用石墩把這塊地兒圍起來(lái)。”呂女士認(rèn)為，既然有明確的規(guī)劃圖紙，三個(gè)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該按照?qǐng)D紙施工，不能因?yàn)榉孔咏ê昧司筒活櫺^(qū)的配套設(shè)施建設(shè)了。

　　景觀廣場(chǎng)怎么建開(kāi)發(fā)商稱還需要協(xié)商

　　信網(wǎng)在東籬桃源小區(qū)看到，呂女士所說(shuō)的景觀廣場(chǎng)目前就是一塊鋪了地磚的空地，地面上有多處坑洼不平，綠化的草地上也有裸露出來(lái)的土地，部分綠地的圍擋也沒(méi)有建好，小廣場(chǎng)上還散落著不少建設(shè)用的材料。

　　

　　就業(yè)主們關(guān)心的景觀廣場(chǎng)，信網(wǎng)首先聯(lián)系了東籬桃源小區(qū)的開(kāi)發(fā)商青島電業(yè)東籬桃源房地產(chǎn)有限公司，工作人員表示已經(jīng)接到多位業(yè)主的反映，但根據(jù)前期的協(xié)議這一工程應(yīng)該由山河城三期的開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)，公司只能幫忙從中協(xié)調(diào)。

　　隨后，信網(wǎng)又找到了山河城三期開(kāi)發(fā)商青島嘉和東方山水嘉苑置業(yè)有限公司，辦公室的工作人員證實(shí)，前段時(shí)間景觀廣場(chǎng)周邊的三個(gè)小區(qū)確實(shí)因?yàn)榭盏氐慕ㄔO(shè)使用問(wèn)題發(fā)生過(guò)沖突，但究竟這個(gè)廣場(chǎng)應(yīng)該由哪家公司出錢并負(fù)責(zé)建設(shè)，現(xiàn)在還沒(méi)有一個(gè)確定的答案。“就算是要建也得是三家一起來(lái)協(xié)商，或者是建管部門督促或者要求我們來(lái)建設(shè)。”這位工作人員說(shuō)，即便是要建設(shè)景觀廣場(chǎng)最早也得下半年才能開(kāi)工。

　　市規(guī)劃局：不建好景觀廣場(chǎng)不能通過(guò)綜合驗(yàn)收

　　一個(gè)景觀廣場(chǎng)，不同的開(kāi)發(fā)商給出了不同的解釋，小區(qū)中間的這塊空地究竟應(yīng)該歸誰(shuí)負(fù)責(zé)，什么時(shí)候才能開(kāi)始建設(shè)呢?信網(wǎng)就此聯(lián)系了青島市規(guī)劃局。

　　“按照規(guī)劃圖紙，小區(qū)中間確實(shí)應(yīng)該修建一個(gè)規(guī)劃廣場(chǎng)，而且這個(gè)廣場(chǎng)應(yīng)該是由東籬桃源、鴻泰蘭亭和山河城三期這三個(gè)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商共同開(kāi)發(fā)建設(shè)的，建設(shè)經(jīng)費(fèi)也由這三家共同出資。”市規(guī)劃局的工作人員答復(fù)稱，由于這三個(gè)小區(qū)的開(kāi)工建設(shè)的順序不同，實(shí)際交付時(shí)間也不一樣，所以當(dāng)時(shí)要求在山河城三期規(guī)劃綜合驗(yàn)收之前按照審批的圖紙要求建成，否則山河城三期將無(wú)法通過(guò)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收。

　　工作人員證實(shí)，前期確實(shí)有市民反映規(guī)劃的景觀廣場(chǎng)被山河城三期私自建設(shè)的圍擋，侵害了另外兩個(gè)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，但這一情況已經(jīng)由執(zhí)法中隊(duì)按照規(guī)定進(jìn)行了查處，“包括業(yè)主反映的開(kāi)發(fā)商要將景觀廣場(chǎng)建成停車場(chǎng)的情況我們也有所了解，根據(jù)規(guī)劃圖紙，D4-02地塊的設(shè)計(jì)規(guī)劃是中心廣場(chǎng)，如果沒(méi)有變更規(guī)劃肯定是不會(huì)允許開(kāi)發(fā)商擅自變更用途的。”

　　信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

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