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青島宜家規(guī)劃公示效果圖。

　　

青島宜家規(guī)劃公示位置。

　　半島全媒體記者　郭振亮　于紅靚

　　從傳言落地,從模糊到清晰,青島宜家的腳步越走越近。5月14日,市規(guī)劃局正式發(fā)布了青島宜家家居商場的建設(shè)工程規(guī)劃公示,正式揭開了這處行業(yè)新地標(biāo)的“神秘面紗”。官方最新規(guī)劃顯示,宜家家居青島商場項目用地面積51111.4平方米,項目裙樓為宜家家居青島商場,共四層。宜家家居商場鳥瞰圖也同時公布。按照計劃,青島宜家有望在2019年上半年開門納客。

　　■看點

　　青島宜家亮出“顏照”

　　據(jù)青島市規(guī)劃局官方最新規(guī)劃顯示,青島宜家家居商場位于嶗山區(qū)深圳路以東,合肥路以南,青銀高速以西,緊靠車宋安置區(qū)與國金中心。

　　規(guī)劃首次公布了青島宜家家居商場的“長相”,總平面圖顯示,青島宜家家居商場處于深圳路、松崗路、鹽田路、鹽田支路合圍區(qū)域,鹽田支路為商場的正門,并設(shè)置有出租車上下客區(qū)。規(guī)劃數(shù)據(jù)顯示,宜家家居青島商場項目用地面積51111.4平方米,總建筑面積96680平方米。其中地上建筑面積84330平方米,地下建筑面積12350平方米,綠地率為20%,配建停車位1040個。項目裙樓為宜家家居青島商場,共四層,其中地上兩層為停車庫。同時公布的“高顏值”的鳥瞰圖和東北側(cè)效果圖顯示,經(jīng)典的藍色主調(diào)和黃色的IKEA的標(biāo)志讓整個建筑顯得格外亮眼。

　　據(jù)悉,項目總投資14億元,注冊資本6.3億元,計劃2018年上半年開工,2019年上半年開門納客。

　　■回顧

　　“嫁入”青島,好事多磨

　　憑借簡約時尚的設(shè)計,“宜家風(fēng)”受到不少消費者的追捧。“行業(yè)明星”來青島,早在2009年就傳出了消息,2012年2月,青島市商務(wù)局披露:瑞典宜家家居公司已確定斥資約10億元在青島進行投資,計劃2014年年底前建成開業(yè)。此消息一出,讓不少青島市民抱著“在家門口就能逛宜家”的期待,開始等待宜家家居的盛大開業(yè)。

　　2014年,青島市商務(wù)局再次發(fā)布消息,宜家家居擬選址嶗山區(qū)遼陽東路以北、深圳路以東區(qū)域,正在辦理相關(guān)規(guī)劃及土地手續(xù)。直到2017年10月13日,嶗山區(qū)宜家商場意向地塊進行網(wǎng)上拍賣,宜家(中國)投資有限公司以單價6920元/平方米、總價58358.436萬元獲得該地塊,標(biāo)志著宜家正式落地青島。

　　據(jù)悉,宜家公司1943年創(chuàng)建于瑞典,是全球最大的家具家居產(chǎn)品零售企業(yè),目前在全球49個國家和地區(qū)擁有403家門店,已在我國北京、上海、廣州、成都等區(qū)域中心城市開設(shè)了20余家門店。

　　■展望

　　地塊西側(cè)還要建綜合體

　　據(jù)了解,青島宜家是該公司在中國的第三十家、山東第二家門店。據(jù)嶗山區(qū)招商局宜家項目負責(zé)人稱,青島宜家商場建成后將是山東面積最大的,并將躋身全國宜家商場前五位。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,宜家的正式落地使得片區(qū)商業(yè)配套再度升級。目前片區(qū)內(nèi)已有大拇指廣場、嶗山麗達等大型商超,不僅如此,地塊西側(cè)打造的山東省首個TOD綜合體項目也即將問世,隨著兩大商業(yè)配套運營之后,不僅會方便周邊居民的生活,也將改變整個青島商業(yè)格局。

　　青島宜家會對青島家居行業(yè)有著怎樣的影響?業(yè)內(nèi)人士分析,目前家居賣場過剩、過多,產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象明顯。預(yù)計宜家的進駐能很好地激活終端市場,促使行業(yè)在良性合理的競爭環(huán)境下發(fā)展得更完善。“宜家產(chǎn)品性價比較高,它具有很多獨特的經(jīng)營方式值得借鑒！”島城一家居賣場負責(zé)人分析。

　　 [編輯: 張珍珍]