?　　作為城市文化的載體,一座城市里的歷史街區在帶動城市經濟發展和提升社會文化底蘊方面顯得格外重要。專家建議,濟南老商埠區要借鑒開發利用的成功案例,首先要補齊旅游的基礎要素,強化其旅游功能,以旅游帶動街區重現活力。

　　

濟南老商埠區的標志建筑老洋行。齊魯晚報·齊魯壹點記者于悅攝

　　除了恢復建筑外形

　　要增加文化元素

　　“濟南老商埠區的發展目前面臨著定位不準的問題,我們要搞清楚它應該怎么為游客服務。”山東旅游職業學院教授陳國忠在接受記者采訪時表示,老商埠區是濟南留存下來的、為數不多的擁有比較完整歷史風貌的歷史街區之一。在社會發展的進程中,老商埠區的發展要與時俱進,將傳統商業文化的精髓與現代社會相結合,這個區域急需得到保護和開發,以旅游帶動街區重現活力是一條有效的途徑。“我們不能僅僅停留在對建筑外形的簡單恢復上,還應該將它本身特有的歷史文化進行恢復,同時增加一些業態,比如加入一些文藝表演。”

　　濟南社會學專家、民俗學者劉學斌也認為,濟南老商埠區首先要解決好定位問題,并樹立一定的文化經營理念。“現在老商埠區外形建筑有了,但是里面應該添加什么東西吸引游客呢?”劉學斌表示,濟南老商埠區的發展要靜態和動態相結合,除了建筑外形,還需要在里面加入動態的東西,比如適當增加一些民俗表演、曲藝、相聲和魔術等。“比如可以組織一批身穿民國時期衣服的志愿者,在附近通過一些才藝展現濟南歷史文化。老商埠區的發展必須要將濟南文化貫穿其中,將濟南原汁原味的文化保存并延續發展,才能帶來社會效益和經濟效益。”

　　另外,劉學斌表示,濟南老商埠區要盡力擺脫“孤島”身份,發揮自己的區域優勢,積極與周圍區域形成一定的聯動效應。

　　充分利用歷史資源

　　打造多個展示區

　　要提升老商埠的人氣,首先要將現有的歷史建筑資源修復和利用起來。濟南市考古所所長李銘認為,可以先確定一個項目,從經二路、經三路、經四路中選出一條街來進行打造,首先將這條路兩側保存的歷史建筑進行修復和整理,對它們進行掛牌和介紹說明,根據它原有的商埠業態打造出如“銀行一條街”“老字號一條街”等等。對于不符合該區域風貌的建筑可以先對其外立面進行改造,再逐漸改造內部的配套設施等,形成統一的商埠建筑風格,向大家展示濟南老商埠文化。

　　“另外,也可以方陣的形式打造項目,例如‘小廣寒’周邊還有好幾座德式建筑,將它們共同打造成餐飲主題的方陣,政府出臺相關政策進行征收,作為高檔餐飲文化展示區。”李銘舉例說,緯四路至小緯五路方陣,建成以商埠公園與圖書、藝術欣賞為特色的文化區域；小緯六路至緯六路方陣,建成以基督教堂為主的宗教文化展示區；緯六路至緯七路方陣,以毛澤東同志多次下榻的濟南飯店為主打造偉人文化區。這些方陣將使老商埠區文化得到充分展現。

　　山東大學管理學院旅游管理系教授王晨光認為,要想發展老商埠旅游,首先要把基礎旅游要素都補全,強化它的旅游功能,可以拿出一條老街或者一組街巷來進行旅游招商。“市區的芙蓉街、后宰門等老街空間尺度相對較小,想要大規模開發很難,商埠區空間范圍非常大,開發起來更加容易。”

　　“要真正當做一個旅游產業來做,將來的開發也要形成組團的效應,形成多個熱點,政府可以籌建一個開發主體,讓其拿出方案來設計產品、搭建合作網絡。”王晨光說。

　　復興歷史街區這些值得借鑒

　　國內將旅游開發與文化保護成功結合的城市有很多,在旅游與文化專家提到的可借鑒案例中,省內的臺兒莊古城,省外的福州三坊七巷、成都寬窄巷子、天津意式風情街都被多次提及。

　　寬窄巷子是歷史街區改造的經典案例。從2007年起,成都對寬窄巷子搬遷900余戶居民、修復50個院落、改造3萬多平方米地面建筑、修建1.1萬多平方米地下停車場。2008年寬窄巷子正式開放,第一年就吸引了800萬游客。修葺一新的寬窄巷子由45個清末民初風格的四合院落、兼具藝術與文化底蘊的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落組成。三條東西方向的寬巷子、窄巷子和井巷子,都針對不同的游客群體進行了功能定位,形成了情景消費游憩區、精致生活品味區和時尚動感娛樂區三類業態。

　　三坊七巷作為中國十大歷史文化名街,由三坊七巷歷史文化街區、林則徐紀念館以及烏山歷史風貌區三個景區構成。它的改造從2006年開始,福州市投入巨資對這一古建筑群進行修復,對42個文保單位、掛牌保護民居以保存方式進行保護,對連片的、保留相對完整的民居和坊巷風貌地塊,以修繕的方式進行保護和控制,對于保存質量狀況不夠好的建筑采取裝飾的方式進行保護和改善。改造后的老街巷商業模式多元,不再以居住功能為主,而是以參觀游覽為主,滿足了游客多方面的需要,成了國家5A級景區。

　　“天津意式風情街頗有異域風情,整整一條街很多小工藝品店、精品店,琳瑯滿目,讓人流連于此,很多年輕人都喜歡來這里閑逛。”說到國內和濟南老商埠區相似的地方,不得不提天津的意式風情街。

　　天津意式風情街作為天津海河風景區的重要景點和游覽休閑區,游客在這里可以看到很多歷史遺存的意大利式建筑。不管是街區中心噴水柱的馬可·波羅圓形廣場,還是梁啟超的飲冰室、曹禺故居、李叔同故居、袁世凱及馮國璋的府邸等,保存完好且歷史韻味十足。

　　該區域還設有專門的意式風情區站,多趟車次往來這里,使得天津意式風情街基礎交通設施十分便捷。

　　（齊魯晚報·齊魯壹點記者 于悅 見習記者　張曉燕）

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