?　　2018年4月8日上午，青島大唐怡賢投資有限公司、青島地鐵集團(tuán)有限公司通過(guò)網(wǎng)上拍賣方式取得地鐵11號(hào)線海大停車場(chǎng)上蓋物業(yè)綜合開發(fā)用地，成交樓面地價(jià)為6992元/平方米，總價(jià)為32.645648億元。該宗地是2018年嶗山區(qū)出讓的首宗土地，也是嶗山區(qū)繼遼陽(yáng)路地鐵上蓋項(xiàng)目之后第二個(gè)地鐵上蓋項(xiàng)目，是落實(shí)國(guó)家節(jié)約集約利用土地的典范力作。

　　該宗地位于嶗山區(qū)松嶺路以西、東川路以北，土地總面積190519.1平方米（285.8畝，含幼兒園獨(dú)立占地6749.9平方米）。規(guī)劃建筑總面積為470900平方米（住宅及配套260690平方米、人才公寓28410平方米、商務(wù)金融136500平方米、配套停車庫(kù)41300平方米、幼兒園4000平方米）。

　　該宗土地將按不少于10% 的比例配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓 ；建設(shè)214套人才公寓 ，其中建筑面積＞140平方米的96戶，建筑面積120～140平方米的118戶，總建筑面積不少于28410平方米；人才公寓銷售均價(jià)為16000元/平方米。

　　為確保軌道交通設(shè)施的正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)安全，該宗地對(duì)競(jìng)買人設(shè)定了特殊要求。

　　一是競(jìng)買人或聯(lián)合體之一至少擁有一條線的軌道交通線路的投資、建設(shè) 、運(yùn)營(yíng)與管理的經(jīng)驗(yàn)，且具備城際軌道交通建設(shè)經(jīng)驗(yàn)；二是競(jìng)買人須同意市地鐵集團(tuán)的《青島市藍(lán)色硅谷城際軌道交通（11號(hào)線）海洋大學(xué)停車場(chǎng)上蓋物業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)要求》、《上蓋物業(yè)開發(fā)建設(shè)基礎(chǔ)要求》并簽訂《建設(shè)安全承諾書》，在報(bào)名時(shí)須提供青島市地鐵辦出具的關(guān)于蓋上開發(fā)與蓋下地鐵停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)及功能銜接方案的技術(shù)審查合格意見。

　　城市信報(bào)記者 張鵬 通訊員 徐霞霞 孫俊杰

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