?　　4月2日，即墨規劃局對即墨中心城區主城區控規調整、中心城區經濟開發區核心區片區控規調整和中心城區國際商貿城片區控規調整進行批前公示。這三大片區定位不同，據悉，此次調整主要是為了適應片區發展的需要。

　　即墨主城區：

　　形成“一軸-雙縱-多區”

　　公示顯示，即墨中心城區主城區控規調整區域北至珠江二路，南至即墨與城陽區界，東至青石路延長線(登程馬術俱樂部西側)，西至規劃煙青路西側綠化帶邊界，總用地面積為64.79公頃。該片區定位以商業商務、花園社區為核心功能，規劃健康活力功能軸線，形成小學、幼兒園、商業街區、精品社區、社區服務、公園綠地等功能區，打造即墨南大門的門戶形象，發揮新舊動能轉換啟動器作用，營造環境優美的生態新城區。

　　規劃顯示，該片區規劃形成“一軸-雙縱-多區”的規劃結構。“一軸”是指沿環秀三路形成的中部景觀廊道，聯動區域活力，引領健康生活；“雙縱”是指沿煙青東路和城南路形成的兩條服務軸，打造國際化南門商都、多樣化生態綠廊；“多區”是指一個商業商務綜合區和六個花園社區。

　　該片區調整控規以商業商務用地和商住混合用地為主，總開發量控制在112-115萬平方米，平均毛容積率約為1.7-1.8。其中，住宅建筑面積約為78.8萬平方米，商業商務設施和公共服務設施等建筑面積約為36.2萬平方米，商住比約為3：7。

　　即墨經濟開發區核心區片區：

　　涉及17宗地塊調整

　　控規編制范圍東至青龍高速，南至墨水河、留村河，西至煙青一級路，北至青威路、濰藍路，規劃總用地面積為2380.25公頃。此次控規調整原則有三個方面，首先是為了滿足產業發展需求，提升產業發展能級；其次是集約用地，提升土地共享和集約利用；再次是完善社區配套，完善多層次的城市公共服務設施體系。

　　此次調整共涉及8個地塊的用地布局調整和9個地塊的指標調整。

　　國際商貿城片區：

　　需要調整地塊共21個

　　即墨國際商貿城片區位于即墨主城區西部，區位良好，坐享即墨主城區的西部門戶，東距省級經濟開發區藍色新區7公里，南距青島流亭機場15公里，距青島港30公里。規劃范圍總用地面積為2793.45公頃。

　　公示顯示，此次地塊調整原則有三個：滿足產業發展需求，提升產業發展能級；集約用地，提升土地共享和集約用地；完善社區配套，構建多層次的城市公共服務設施體系。為促進項目落地需要調整地塊共21個。根據地塊調整，青新高速以北區域規劃人口由17.26萬人增加至19.15萬人。

　　青島晚報/掌上青島/青網 記者李德銀

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