?　　24日,國家統計局發布2018年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。山東省納入統計的濟南、青島、煙臺、濟寧等4市的新房價格環比皆有所上漲；二手房價格濟南下降,其他3市略有上漲。

　　新建商品住宅方面,濟南房價環比上漲0.5%,同比上漲0.9%；青島房價環比上漲0.1%,同比上漲3.6%；煙臺房價環比上漲1.0%,同比上漲9.5%；濟寧房價環比上漲0.2%,同比上漲9.8%。

　　二手房方面,濟南房價環比下降0.4%,同比上漲2.3%；青島房價環比上漲0.1%,同比上漲10.6%；煙臺房價環比上漲0.3%,同比上漲6.5%；濟寧房價環比上漲0.2%,同比上漲6.6%。

　　去年8月份,濟南新房價格結束了此前連續5個月的上漲；此后連降4個月。去年12月份,濟南新房價格止跌上揚,漲幅0.3%,2018年1月繼續抬頭,上漲0.5%。但二手房方面,濟南從去年8月份以來一直連月下降,本月0.4%的降幅比去年9－12月的各月降幅都大。這說明新房價格環比上漲的基礎并不牢固。

　　青島、煙臺、濟寧3市去年1月份以來,一、二手房價一直逐月上揚。從漲幅看,今年1月青島新房價格上漲0.1%,是去年1月以來的最低位(與去年1月、9月并列最低)；煙臺新房價格1.0%的漲幅,是去年1月以來的較高位(只略低于去年5月的1.2%、6月的1.1%)；濟寧新房價格0.2%的漲幅,是去年3月以來的最低位(與去年1月、11月并列最低)。

　　從這3市的二手房看,青島、煙臺今年1月的二手房價漲幅,處于去年以來的最低位；濟寧的二手房價漲幅,處于去年以來的次低位,最低位出現在去年2月,上漲0.1%。

　　從新房戶型上看,1月份濟南新房中最“搶手”的是144平米以上的大戶型,價格環比上漲1.4%,而90平米以下的小戶型、90－144平米的中戶型,則分別上漲0.3%、0.2%。而濟寧的大戶型新房表現則正好相反,比2017年12月降價0.2%；小、中戶型分別環比上漲0.4%、0.3%。青島的小、大戶型新房價格均環比上漲了0.1%,中戶型價格與2017年12月持平。煙臺的中戶型則最受歡迎,上漲1.1%,小、大戶型分別上漲0.8%、0.7%。

　　二手房方面,濟南的小、中戶型都降價0.4%,大戶型比較抗跌,與2017年12月持平。青島的中戶型,煙臺的小戶型漲幅在當地最高,分別為0.2%、0.4%。濟寧的大戶型二手房和新房的趨勢一樣,在各戶型中市場最冷,價格與2017年12月持平,小、中戶型分別上漲0.2%、0.3%。（楊學瑩　趙小菊）

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