?　　浦發銀行大廈、榮柏財富大廈、和達中心城、時代國際廣場，隨著這4座大廈的稅收在2017年首次邁過億元“門檻”，青島市目前“億元樓”已經達到49座。金融類、科技類、大型以及跨國企業入主其中等成為“億元樓”的最強助推力。

　　“億元樓”是指單體稅收過億的商務樓宇?！皟|元樓”的數量常被作為衡量城市經濟發展水平的重要指標，是考量區域吸引高端要素資源的重要參數，是評價地區經濟活躍度的重要標桿。市南區作為青島傳統“億元樓”聚集區域，盡管2017年沒有新增，但仍然以26座的總量領跑各區市。市南區“億元樓”集中于香港中路兩側，不僅因為轄區所具備的歷史、文化、自然稟賦和多年來培育的產業優勢，而且在樓宇載體建設及老舊樓宇更新改造方面，更是出臺了一系列“真金白銀”的鼓勵政策。比如，對于經市、區相關部門認定的特色樓宇，給予最高20萬元的一次性獎勵；對于認定的“億元樓”，給予最高20萬元的一次性獎勵；對商務樓宇停車場、電梯、電力設施、安全設施等公共設施實施升級改造的，可按實際投資額的50%給予投資方最高300萬元的獎勵；新建立體停車場(停車樓)，可按實際投資額的30%，給予投資方最高300萬元的獎勵……

　　嶗山區近年來堅持創新驅動推進產業升級，聚集大批高新技術產業、金融機構及類金融企業，稅收過億的商務樓宇從無到有，2017年又新增兩座，總數達到13座。

　　市北區樓宇經濟不斷壯大，2017年新增和達中心城、時代國際廣場2棟稅收過億元樓宇，總數達到10座。

　　“億元樓”被譽為“空中聚寶盆”，已經成為經濟和稅源的增長點。隨著“空中經濟”的效益和潛力不斷釋放，島城的“億元樓”不斷升級，有的已經逼近“10億元樓”。 嶗山區裕龍國際中心稅收約7.8億元成為該區“億元樓”的榜首，還有國際金融廣場、上實中心大夏、凱旋商務中心等5個“5億元樓”。

　　縱觀島城“億元樓”，以金融類、科技類、大型以及跨國企業貢獻最大。以嶗山區為例，13座“億元樓”分別為農商財富大廈、上實中心大廈、浦發銀行大廈、平安銀行大廈、招商銀行大廈、裕龍國際中心、國際金融廣場，大榮中心、凱旋商務中心、國際創新園、頤杰鴻泰大廈、國際發展中心、榮柏財富大廈。很顯然，金融類總部經濟是助力樓宇稅收過億元的主要力量。如裕龍國際中心入駐企業有海爾集團財務有限公司、海爾消費金融有限公司，以及金融機構、科技和貿易類企業。國際金融廣場入駐企業有中信證券（山東）有限責任公司，中信證券投資有限公司，建行青島分行、青島融資擔保有限公司等。

　　隨著樓宇經濟的發展，“億元樓”的入駐“門檻”也在不斷升級。據上海實業發展股份有限公司營銷招商部經理孫毅介紹，“億元樓”上實中心大廈入駐企業中有6家世界500強、5家上市公司、8家國資控股，其中，陸家嘴信托是2016年青島納稅50強企業；山東如意資本控股有限公司注冊資本20億，實繳資本10億?！艾F在樓內還有大約20%的空間，想入駐的企業還有不少，但我們在嚴格篩選，想吸引更多知名企業?！睂O毅說。由此，上實中心大廈也以7元每平方米每天的租金，幾乎成為青島租金最貴的樓。

　　從當前青島市樓宇經濟發展現狀看，產出效益還有待提升。據悉，本市明確了全市各區域范圍內樓宇的功能、業態定位，促進空間資源優化整合，做強特色，形成若干專業特色樓宇發展圈（帶），實現錯位發展，并加大樓宇入駐企業“三名”（名企、名牌、名家）工程培育，促進入駐企業提升規模檔次、產業層次和品牌影響。（半島全媒體記者）

　　 [編輯: 劉曉明]