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　　近期，不少市民向記者投訴中房鑫匯水岸項目有貓膩，等了半年時間就是不開盤，售樓處無房可售，可是周邊的中介公司卻在對外收6萬元的中介費，稱和售樓處有關系可以幫忙買到房子，記者從中介公司方面了解到，目前該項目表面上還沒有開始賣房子，實際上房源都已經訂得差不多了，好房源幾乎都沒有了，從售樓處根本就買不到，必須得找關系，開盤僅僅是走個形式而已。

　　等了半年 ，售樓處一直不開盤

　　“從去年夏天的時候我就開始關注中房鑫匯水岸的房子，可是左等右等，售樓處一直說沒有房子，也不確定什么時間能夠開盤，但是最近很多人告訴我說，通過售樓處是買不上房子的，必須得有關系。”近日，有市民向記者反映稱中房鑫匯水岸一直不開盤，而是串通中介一起賣房，售樓處置業(yè)顧問說無房可售，通過中介公司卻可以買上房子，但是要交給中介公司6萬元的“好處費”。不少購房者心里有些疑惑，懷疑開發(fā)商在玩貓膩。

　　記者以購房者的身份撥打了中房鑫匯水岸售樓處的電話，得到置業(yè)顧問的答復是，該項目目前沒有開盤，暫時還買不了，但是至于什么時間開盤，他們也不知道，只能是留下聯系方式開盤之前再通知。

　　中介：交6萬可以幫買房

　　是否真的像市民們反映的那樣，需要交錢給中介公司才能夠買房上中房鑫匯水岸的房子呢？記者撥打了中房鑫匯水岸周邊一處房產中介公司的電話，向銷售人員詢問中房鑫匯水岸房子的情況，銷售人員告訴記者，目前中房鑫匯水岸的房源已經不多了，好的樓層已經全都被人交錢預訂了。“不是還沒開盤嗎，怎么就被預訂了？”記者質疑道。“開盤只是走個形式罷了，你去售樓處是買不到房子的，置業(yè)顧問都跟你說沒有房子，想買中房鑫匯水岸的房子，只能是找關系。”該中介銷售人員解釋道。

　　“需要交中介費嗎？”記者問道，“交6萬塊錢，算是好處費，我們通過關系給你買上房，開盤以后正常去售樓處簽約走流程，正常辦理貸款就可以了，如果買不上的話也會給你退款，這個不用擔心。”銷售人員稱如果現在要訂房，可以先交2萬塊錢，剩下的開盤的時候再補交上也可以，并表示現在房源確實不多了，讓記者考慮好了盡快交錢定房，但是具體什么時間開盤還沒有確定下來。

　　捆綁15萬停車位銷售

　　據中介公司銷售人員介紹，中房鑫匯水岸的房子預計單價在9000元到10000元之間，為精裝修交付，裝修標準為一平米2400元，需要購買一個15萬的停車位。“車位可以不買嗎？沒有準備這么多錢，而且也不需要車位。”記者問道。“車位和房子是捆綁在一起賣的，開發(fā)商要求買房必須要買車位，車位可以貸款，不需要的話也可以把它租出去啊。”該銷售人員說。

　　記者聯系到青島中房集團股份有限公司，工作人員稱中房鑫匯水岸項目是兩家開發(fā)商合作的，具體情況她也不是很清楚。

　　據了解，國家發(fā)展改革委辦公廳和住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳曾聯合發(fā)出通知，在全國范圍內開展商品房銷售價格行為聯合檢查，檢查對象為房地產開發(fā)企業(yè)和房地產中介機構，對房地產開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產中介機構門店商品房銷售價格行為進行檢查，重點查處行為中第六條為以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品服務并捆綁收費，第七條為捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格。根據《城市商品房預售管理辦法》、《山東省商品房銷售條例》等相關政策法規(guī)，開發(fā)企業(yè)在進行商品房預售時，必須明碼標價，不得在標價之外加價出售房屋。

　　文/圖 城市信報記者

　　 [編輯: 劉曉明]