?　　

青島國際院士產業核心區先導區方案

　　1月8日，市規劃局發布了三大項目規劃許可批前公示，公示期持續到1月14日。根據青島國際院士產業核心區先導區規劃調整許可批前公示，該項目是山東省、青島市、李滄區三級聯動重點項目，將打造成國際一流的院士產業聚集區、戰略性新興產業聚集區；城陽區流亭街道雙元路西白沙河4期項目擬打造商業地標；旭輝銀盛泰正陽府項目規劃可容納居民1872戶。

　　青島國際院士產業核心區先導區規劃調整批前公示

　　1月8日，市規劃局發布青島國際院士產業核心區先導區規劃調整許可批前公示，公示期截止到1月14日。根據規劃，該項目位于青島市李滄區九水東路以北、合川路以東，建設單位是李滄區人民政府。據了解，青島國際院士產業核心區先導區是山東省、青島市、李滄區三級聯動重點項目，是推進青島市“三中心一基地”建設，加快新舊動能轉換的重要載體。李滄區政府擬將該區域打造成國際一流的院士產業聚集區、戰略性新興產業聚集區。

　　本次進行規劃變更的地塊一總用地面積97433㎡ ，地塊二總用地面積43375㎡ 。根據規劃，青島國際院士產業核心區先導區地塊一總用地面積97433㎡ ，總建筑面積867005㎡ ，地上建筑面積394795㎡ ，地下建筑面積472210㎡ ，容積率4.1；地塊二總用地面積43375㎡ ，總建筑面積385662㎡ ，其中地上建筑面積154356㎡ ，地下建筑面積231306㎡ ，容積率3.6。

　　據悉，李滄區以青島國際院士港為引擎，助推李滄區新舊動能轉換。截至2017年12月14日，已接洽包括2名諾貝爾獎獲得者在內的213名國內外院士，簽約引進了袁隆平、Park、Seeram等75名院士,其中外籍院士54名，占72% 。從戰略和長遠著眼，構建全方位的院士經濟生態系統，規劃了院士工作站(院士港一期)、院士研究院(院士港二期)、院士產業核心區、院士頂尖薈等八大功能板塊。

　　白沙河4期項目擬造商業地標

　　1月8日，青島市規劃局同時發布了城陽區流亭街道雙元路西白沙河4期項目規劃許可批前公示。根據規劃，該項目位于城陽區流亭街道雙元路西、火炬路南，建設單位為青島龍湖置業拓展有限公司，該項目充分考慮建筑場地周邊現狀的客觀因素，結合辦公、集中型商業街與主力店三者的功能，在基地的西側布置一棟L形的15層辦公樓，基地內由西到東布置兩層的長條形集中商業，延續了城市的商業界面，同時又提升自身在道路界面的地標性。

　　整座集中商業向北側設置三個人行主入口，辦公入口位于西側，保證辦公人流、商業人流、后勤流線不會過度交叉。基地內部形成車行環路，將車庫入口布置在基地南側的內部道路上，并在辦公樓西側設置消防撲救場地。

　　建筑風格采用現代建筑的材料及語匯，體現辦公和集中商業的時代性特征，建筑形體起伏變化，提供一個令人身心愉悅、簡潔高效的購物、辦公環境。

　　根據技術經濟指標表顯示，該項目規劃用地面積18469㎡ ，總建筑面積49814.02㎡ ，其中地上總建筑面積33244.2㎡ ，地下總建筑面積16569.82㎡ 。該項目容積率為1.8，建筑密度為49.7% ；綠地率10%，總停車位333輛，均為地下停車位。

　　旭輝銀盛泰正陽府可容納1872戶

　　1月8日，青島市規劃局發布了旭輝與銀盛泰合作項目——旭輝銀盛泰正陽府項目的規劃及建筑方案公示，城陽區中心區域一座總建筑面積323956平米、可容納居民1872戶的超大商住住宅小區即將上市。

　　根據規劃，旭輝銀盛泰正陽府項目位于靖城路東明陽路北，項目占地面積98610平方米，總建筑面積323956平方米，其中地上建筑面積246526平方米（住宅235517平方米，網點4776平方米，物業及配套用房1974平方米，公廁30平方米）；地下建筑面積77430平方米（地下車庫及設備用房77042平方米，物業387平方米）。該項目已于2017年7月18日取得土地出讓合同。

　　此外，該項目西地塊還將配建4228平方米的幼兒園 ，1991平方米的商業，可容納1100戶3520人，配建有機動車位1463輛（地上240輛、地下1223輛）。東地塊將配建2785平米的商業、300平方米的老年活動設施、30平方米的公廁、20平方米的郵件服務設施，另外，可容納772戶2470人，配建有機動車位1067輛（地上160輛、地下907輛）。兩個地塊規劃可容納居民1872戶。城市信報記者 李曉芳（圖片由市規劃局提供）

　　 [編輯: 劉曉明]