?　　據房天下數據研究中心統計，上周（11.20～11.26）青島新房住宅共成交2526套，環比上上周的3149套 ，環比下降24.66% ；上周成交面積277375.21㎡ ，環比上上周成交面積351640.56㎡，環比下降26.77%。至此，青島新房成交已連續三周下降。

　　從上周新房市場成交表現來看，均未超過500套。11月20日全市新房成交444套，成為一周銷量最多的一天。成交量最低點出現在上周日，單日新房成交210套，創近期新低。不可否認，青島新房市場已逐步走入淡季。

　　從區域成交情況來看，西海岸新區和城陽依然處在新房成交量的“第一梯隊”，兩個區域憑借著高庫存量和區域發展優勢 ，新房成交量已多周上榜前三。其中西海岸新區一周成交量630套遠甩其他片區一大截。區域內的熱銷項目中鐵青島世界博覽城及隆海碧海云天等都賣出了不錯的成績；其次是城陽區，一周新房成交399套，位居第二，萬科桃花源9月底4棟樓的集中加推也為城陽樓市加分不少。

　　其他近郊板塊中 ，即墨上周新房成交318套，位居第三；膠州上周新房成交298套，位居第五名。單從成交量上來看，上周新房成交相比前一周下滑較為明顯。

　　主城區里，一直被看好的李滄區上周僅以187套的成績位居第七名，其區域內的融創都會中心連續四周上榜七日銷售排名，銷售相對不錯，但依然沒能幫助李滄區在排名上有所提升。

　　城市信報記者 丁一

　　◎新聞鏈接上周青島二手房網簽1363套

　　據房天下數據研究中心監控了解，11月第4周青島二手房網簽1363套，環比上上周（1276套）增加87套，環比上漲6.82% ；對比去年同期（1658套）減少295套，同比下降17.79%。11月第4周總簽約面積為 147537.3平方米，環比上上周（110492.55平方米）增加37044.75平方米，環比上漲33.53%。2017年11月第4周（11月20日～ 11月26日）青島二手房住宅周掛牌均價21137元/平方米。

　　據青島網上房地產網站不完全統計，11月第4周青島二手房網簽量排名中，市北區網簽325套（其中原市北區186套，原四方區 139套），居首位；其次為原黃島區，網簽323套，占比23.70% ；再次為原膠南，網簽 160套，占比11.74% ；市南區網簽123套，占比9.02%；李滄區網簽121套，占比8.88% ；城陽區網簽111套，占比8.14%；即墨區網簽69套；萊西市網簽50套；嶗山區網簽36套；膠州市網簽30套；平度市網簽14套；高新區網簽1套。

　　根據房天下數據研究中心顯示，11月第4周青島二手房住宅周掛牌均價21137元/平方米。各區掛牌均價情況如下：市南區 33891元/平方米；原市北區25975元/平方米；原四方區22758元/平方米；嶗山區35945元/平方米；李滄區21004元/平方米；城陽區14134元/平方米；西海岸新區15920元/平方米；即墨區11096元/平方米。城市信報記者 丁一

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