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制圖/寧付興

　　半島全媒體記者　郭振亮

　　11月14日,記者從市規劃局了解到,紅島片區控制性詳細規劃進行批前公示,未來紅島的規劃正式揭開“神秘面紗”。根據公示,由南北兩個片區控規組成的紅島片區控制性詳細規劃總用地面積30平方千米,總人口規模不超過18萬人,其中,紅島北片區約11萬人,紅島南片區約7萬人。紅島未來將以尊重生態本底為基礎,以建設“科技、生態、人文”新城為目標,逐步建設成為多元的文化旅游生態島。

　　■片區面積

　　南北總用地30平方千米

　　根據最新規劃,紅島片區控制性詳細規劃由兩個片區控規組成,分別為《紅島北片區控制性詳細規劃》和《紅島南片區控制性詳細規劃》。兩片區總用地面積30平方千米,其中城市建設用地18.9平方千米,占總用地規模的63%。

　　規劃結構為“一軸、一帶、六板塊、多中心”。其中,“一軸”為岙東路城市發展軸；“一帶”為膠州灣濱海文化旅游發展帶；“六板塊”,北部以膠州灣高速為界,分為南北兩個綜合居住板塊,南部依托灣岬岸線,規劃一個中央公園,三個城市公共服務板塊；“多中心”指結合文化旅游、商業服務及居住功能布局,形成多處功能復合的公共中心。

　　在功能定位上,紅島未來將以尊重生態本底為基礎,以建設“科技、生態、人文”新城為目標,逐步建設成為多元的文化旅游生態島。力求將片區打造成為青島市的文化、旅游度假和會議中心,北岸城區的公共服務設施聚集區。

　　■交通規劃

　　建“雙快、一環、五橫、三縱”

　　目前,該片區有17個村莊,3.6萬人,占地365公頃。在村莊安置方面,規劃秉承小鎮生活理念,以堅持滿足居民的現實需求和城市發展需求為導向,注重功能配套、空間美感、產業設置、文脈傳承、生態景觀六個方面,全面融入智慧社區的特點,實現資源優化配置和共享,按照“區域統籌、組團布局”的原則,將安置區分區四個組團,安置房以小高層與高層結合方式建設,同時配建安置房面積16%的商業設施,作為社區可持續發展資產。

　　道路系統分為城市快速路、主干路、次干路、支路四個等級,形成“雙快、一環、五橫、三縱”路網骨架。其中“雙快”為華中南路、膠州灣高速,“一環”為環島路,“五橫”為華強南路、經一路、經二路、田海路、經五路?！叭v”為縱二路、岙東路、聚賢橋路。

　　■人口規模

　　不超18萬規劃五大居住區

　　根據規劃,紅島南北兩個片區總人口規模不超過18萬人,其中,紅島北片區約11萬人,紅島南片區約7萬人。

　　根據人口分布,規劃五大居住片區,公共服務設施依據青島市2017年最新頒布的《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》,按照“市區-街辦-社區”三個層次,高標準配置所需的教育、醫療衛生、文化娛樂、體育、社會福利與保障、商業金融服務、行政管理與公共服務等各類公共服務設施。其中,中小學按照小班化教育模式進行用地配置,全面保障片區內中小學教育現代化水平。

　　生態框架上以延續現狀“島”狀特征為生態基底,依托自然山海格局,通過打通北界河、規劃中央公園、“一環、五岬、六灣”的環島綠帶等措施,打造形成“依山面海、通海融綠、綠岬相間、灣群相連”的生態系統框架。以此為基礎劃分功能板塊,板塊內部以打造“10分鐘社區圈”為原則,同時布局中心公園、注重規劃街頭綠地,形成多級綠化系統體系。

　　紅島片區城市建設用地大數據

　　北片區

　　●居住用地67.34公頃

　　●混合用地210.2公頃

　　●公共管理與公共服務用地61.3公頃

　　●商業服務業設施用地86.18公頃

　　●道路與交通設施用地245公頃

　　●市政公共設施用地5.67公頃

　　●綠地與廣場用地152.5公頃

　　南片區

　　●居住用地53.7公頃

　　●混合用地180.9公頃

　　●公共管理與公共服務用地184.4公頃

　　●商業服務業設施用地241.1公頃

　　●道路與交通設施用地93.2公頃

　　●市政公共設施用地5.6公頃

　　●綠地與廣場用地303.3公頃

　　 [編輯: 張珍珍]