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業主提供的開發商宣傳材料
“即墨中航綠城理想城虛假宣傳，買房時承諾的綠地沒了！”近日，半島網接到即墨中航綠城理想城玫瑰園業主投訴，購房時開發商一直宣稱小區皇家園林景觀綠化“四季常青、三季有花、兩季有果”，很多業主就是輕信了開發商的宣傳才花高價購買了房子，但最近業主到工地發現實際根本不是開發商說的那樣，按照開發商原來的規劃業主樓下建的竟然是羽毛球場、籃球場，而這種規劃開發商賣房時并沒有告訴業主，這讓業主很崩潰...
業主反映的玫瑰園園區沙盤圖
業主反映的玫瑰園園區
小區要交房了才知道樓下建的是羽毛球場、籃球場 “當初開發商宣稱玫瑰園是即墨最高檔小區，所以我們花高價購買了這里的房子，希望改善一下居住條件。”近日，在即墨中航綠城理想城玫瑰園小區，雖然工地還在施工當中，但現場已聚集不少前來維權的業主。
記者了解到，業主所反映的園林綠化問題出現在小區高層和多層住宅之間區域。記者在現場看到高層和多層之間的區域大部分都用水泥硬化，用于園林綠化的區域僅占很小一部分，沒有硬化的空地栽種上了樹木。據業主介紹，玫瑰園小區將于11月底交房。
“小區11月底就要交房了，我們看到的卻是這樣的情況。”業主王女士氣憤地說，去年買房的時候，置業顧問告訴她，小區設計規劃跟沙盤是一樣的。此外，為了讓購房者放心，開發商曾經組織購房者去杭州、李滄等綠城項目實地考察。
“售樓處看那個沙盤簡直是太美了。”業主徐女士現在十分懊惱，買房的時候，置業顧問指著沙盤上的綠植模型介紹稱，沙盤什么樣，交房時候就是什么樣，如今這成了最大的諷刺。
從中航綠城理想城玫瑰園的沙盤模型可以看到，高層和多層之間的長廊區域，全被濃密的成樹和草皮覆蓋，小區人行道僅占很小一部分，給人一種曲徑通幽之感，但這與小區實際園林規劃差別很大。
2015年玫瑰園規劃圖紙
業主反映的玫瑰園園區
賣房時小區已有規劃圖紙 開發商卻沒說出實情 “其實按照玫瑰園項目原來規劃設計，高層和多層之間這個區域規劃的是籃球場、羽毛球場。”業主王女士說，規劃設計早在2015年就有了，可業主2016年買房子的時候，置業顧問并沒有把實情告訴業主，樓盤沙盤也并沒有把實際規劃反映出來，籃球場、羽毛球場等被開發商宣稱的皇家園林模型替代。
業主王女士說，她曾找當初的置業顧問反映情況，可置業顧問回復稱，自己當時也并不知情。“我們找了玫瑰園開發公司綠富房地產和綠城的工作人員，可他們之間相互推諉，最后找來兩個置業顧問來應付我們。”王女士說，我們這些業主并不是無理取鬧，不要求開發商在園區增加什么，我們只希望買的時候說的什么樣，交給我們的時候也是什么樣。
俯拍業主反映的玫瑰園園區
業主提供的臨近小區園林照片，玫瑰園比這要高2000元每平米
羽毛球場、籃球場不建了 皇家園林變水泥地 得知自家樓下建的是羽毛球場、籃球場，不少業主找到開發商要求更改規劃，雖然最終開發商同意羽毛球場、籃球場等不建了，但規劃原址并沒有恢復綠植，取而代之的是一大片硬水泥地面。
“開發商給業主的答復是：目前的寬度和規格都是嚴格按照消防部門要求建的。”一前來維權的業主說，羽毛球場、籃球場等經過業主的維權不建了，原址改成了園區步行道，可這步道足有十米寬，除去步行道，園區能用于園林綠化的場地就所剩無幾了，打了折的園林綠化讓業主難以接受。
該業主為此找到消防部門求證，可消防部門給的答復并不像開發商所說的那樣。“按照國家法律規定，沒有任何一條要求高層要建10米寬的步行道，4米就夠了。開發商分明是在糊弄業主！”該業主說，消防部門給了明確答復，其并沒有向玫瑰園開發商下達這樣的要求。
中航綠城理想城廣告宣傳
工作人員回應：規劃不能更改，沙盤僅供參考 羽毛球場、籃球場不建了，原址能不能建園林？業主在中航綠城理想城玫瑰園售樓處，面對業主的要求，客服人員給出明確答復，園區規劃不能改。
對于客服的答復，業主王先生不滿意。“我在2016年買的房子，規劃2015年就出來了，當時為什么不告訴我。”王先生說，現在他所在園區哪還有什么綠化，園區中間的樹都沒了，難道花這么多錢全打了個水泥地？還有業主對開發商的沙盤提出質疑，為什么沙盤沒有將園區實際規劃呈現，沙盤不是真的跟欺騙有什么區別。
對此，中航綠城理想城客服回應稱，樓盤沙盤上有“沙盤僅供參考”的提示，樓盤建造不可能完全跟沙盤一樣，還是要以規劃圖紙為準。對于業主關于沙盤與實際規劃差異大的質疑，該客服表示自己也不清楚為什么沙盤跟圖紙不一樣。
中航綠城理想城被媒體曝光
中航綠城理想城被媒體曝光
開發商曾因房屋質量問題被曝光并整改 值得一提的是，作為中航綠城理想城首期推出的樓盤板塊百合花園小區，在去年底和今年初就曾被媒體因房屋質量問題曝光。反映的問題主要集中在外立面有開裂、樓梯破漏等，綠城對此也做出了回應，表示正在整改，可不到一年時間，中航綠城理想城又因園林規劃問題被業主投訴。
中航綠城理想城百合花園業主維權
中航綠城理想城玫瑰園業主售樓處維權
中航綠城理想城百合花園針對質量問題做出整改回應
“綠城虛假宣傳也不是這一次，之前百合花園就被鬧得沸沸揚揚，我們一直覺得綠城可能會吸取教訓，把玫瑰園項目做好。”業主王先生說，可最終結果再次讓大家對綠城失去信心，綠城作為全國這么大的企業，這么的言而無信實在是太不應該了。
本網記者
