?　　半島網10月11日消息 房屋專項維修資金，是指專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。房屋已交存房屋專項維修資金，且房屋的共用部位、共用設施設備保修期滿后，可以按照規定進行申請使用房屋專項維修資金。今日，青島市物業管理辦公室（青島市房屋專項維修資金管理中心）江崇祺副主任，與廣大網友交流維修資金管理相關問題。

　　維修基金辦理程序

　　辦理程序：（一）物業服務企業制定使用方案； （二）使用方案應當在物業管理區域明顯位置公示不少于7日，并經有利害關系的所占面積及戶數比例達到三分之二以上的業主同意； （三）物業服務企業將使用方案報房屋專項維修資金管理機構審核； （四）房屋專項維修資金管理機構經現場勘查后辦理備案手續，并通知專戶管理銀行將使用方案工程預算資金的70％從物業管理區域單位賬中劃轉至物業服務企業； （五）物業服務企業組織實施使用方案； （六）工程竣工后，物業服務企業應當邀請房屋所在地的房屋專項維修資金管理機構、街道辦事處、相關業主代表對工程質量進行驗收，對工程決算有異議的，可以委托專業中介機構對工程造價進行審核，費用計入維修和更新、改造成本； （七）經驗收合格后，由房屋專項維修資金管理機構通知專戶管理銀行撥付應付費用的剩余款項。 未實施物業管理的，由相關業主或者業主委員會按照上述程序辦理使用手續。

　　詳細使用流程業主及相關表格可以登錄www.qdwxzjw.gov.cn進行查詢、下載

　　電梯起始層可免電梯運行費

　　根據《青島市物價局物業服務收費管理辦法》規定，配套有電梯的住宅業主應交納電梯運行費。同時明確了免交范圍，即：業主大會成立前，電梯起始層為住宅的，免收電梯起始層住宅業主或物業使用人的電梯運行費；業主大會成立后，有關免收電梯運行費的范圍由業主大會與物業服務企業協商確定。

　　附：

　　房屋專項維修資金相關問題，可以咨詢房屋所在區房屋專項維修資金管理中心。

　　具體聯系方式：市南區房產管理處電話：82866812；市北區房產管理一處（原市北區域）電話：83803223；市北區房產管理二處（原四方區域）電話：83751056；李滄區房產管理一處電話：84613620；嶗山區物業辦電話:88999780；黃島區物業辦（東區)電話:86988589；黃島區物業辦（西區)電話:86178727；城陽區物業辦電話:87968157；高新區國土分局權籍辦 電話：66966957；或撥打青島市房屋專項維修資金管理中心電話：82658890。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王維峰]