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10月1日上午,趙廣生和矯洪軍夫婦正坐在自己的新家中打撲克。

　　文/圖　半島全媒體記者　劉笑笑

　　10月1日,在位于市北區(qū)開平路20號(hào)的水清新居小區(qū),趙廣生和矯洪軍夫婦正坐在自己的新家中,等待著女兒女婿回家聚餐。2013年他們居住的筒子樓改造,2017年1月安置房交房。“太知足了,住上了這么好的房子安享晚年。”趙廣生說(shuō)。市北區(qū)共有棚戶區(qū)居民4.9萬(wàn)戶,占市內(nèi)三區(qū)總量的70%。棚戶區(qū)改造既是改善民生的“托底”工程,同時(shí)也直接關(guān)系到城區(qū)的轉(zhuǎn)型調(diào)整和品質(zhì)提升。2017年是市北區(qū)全面完成棚戶區(qū)改造任務(wù)的收官之年,目前,全區(qū)9個(gè)集中片、101個(gè)零星片全部啟動(dòng)征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作,共涉及居民12711戶。

　　20平米筒子樓換70平米新房

　　棕黃相間的嶄新高樓,干凈整潔的小區(qū)路面,水清新居小區(qū)剛剛于今年1月份交房,68歲的趙廣生就住在小區(qū)的4號(hào)樓,記者乘坐電梯來(lái)到他家時(shí),趙廣生正與老伴矯洪軍在明亮的客廳里打撲克,等著女兒女婿的到來(lái)。安置房今年年初交房后,老兩口就趕緊找裝修公司進(jìn)行了裝修,6月10日就入住了新家。“搬家之前跟女兒女婿住在一起,兩個(gè)外孫都上學(xué)了,不用我們幫忙帶了,我們老兩口搬回來(lái)單獨(dú)住,既方便又舒服。”矯洪軍笑著說(shuō)。

　　趙廣生以前是青島肉聯(lián)廠的職工,1975年結(jié)婚那年,他申請(qǐng)到了一套20.5平方米的住房,位于開平路15號(hào),是一棟5層高的筒子樓,每層11戶,共用一個(gè)廁所,在當(dāng)時(shí)趙廣生也一樣非常知足,因?yàn)樗K于能從九口人擠在23平方米的父母家中搬出來(lái)了。

　　但隨著孩子慢慢長(zhǎng)大,這處一居室的筒子樓開始顯得局促起來(lái)。家里沒有廚房、沒有衛(wèi)生間,早起上廁所排1個(gè)小時(shí)都挨不上號(hào),平時(shí)連個(gè)洗澡的地方都沒有。由于家庭負(fù)擔(dān)重,趙廣生夫婦多年來(lái)一直省吃儉用,就是為了攢錢買一套改善型住房。直到退休后,老兩口終于買了一套住房,后來(lái)女兒一家搬來(lái)一起同住,老人將房子送給了女兒。2013年6月,好消息傳來(lái),他們住了近30年的筒子樓啟動(dòng)征收改造,安置房就在馬路對(duì)面的開平路22號(hào)。“當(dāng)時(shí)特別高興,我們貼補(bǔ)了大約15萬(wàn),選擇了這個(gè)71平方米的戶型。”矯洪軍說(shuō),“沒想到能在這么好的新房子里安享晚年,我們很知足。”

　　如今,這個(gè)新小區(qū)里已經(jīng)入住了100多戶,趙廣生老兩口下樓遛彎的時(shí)候,遇到的大都是多年的老鄰居,大家一起在廣場(chǎng)上鍛煉身體或跳廣場(chǎng)舞,日子過(guò)得愜意而幸福。

　　今年12711戶民房啟動(dòng)征收

　　市北區(qū)共有棚改居民4.9萬(wàn)戶,占主城區(qū)改造任務(wù)量的70％。區(qū)劃以來(lái),全區(qū)把加快棚戶區(qū)改造作為拓展空間、提升品質(zhì)、改善民生的最重要抓手,著力破解“產(chǎn)權(quán)證注銷慢、補(bǔ)償款發(fā)放慢、騰空房拆除慢”等瓶頸,完善大平臺(tái)調(diào)度機(jī)制,圓滿完成了3.3萬(wàn)戶的征收任務(wù),是全市征收戶數(shù)最多、工作推進(jìn)最快的區(qū)市。其中,2016年完成30個(gè)集中片和部分零星片1.7萬(wàn)戶居民征收,占全年主城區(qū)任務(wù)總量的71％,改造規(guī)模之大、涉及居民之多、工作推進(jìn)之快為歷年之最。

　　2017年是全面完成棚戶區(qū)改造任務(wù)的收官之年,市北區(qū)將完成剩余11個(gè)集中片和104個(gè)零星片共計(jì)1.6萬(wàn)戶棚戶區(qū)居民房屋征收工作。目前,全區(qū)9個(gè)集中片、101個(gè)零星片全部啟動(dòng)征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作,共涉及居民12711戶。

　　據(jù)市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局工作人員介紹,簽約居民中有2800戶選擇房屋安置,9月27日通過(guò)電視錄制的方式對(duì)居民選房順序進(jìn)行了電腦搖號(hào),9月30日通過(guò)黨建頻道向居民播放搖號(hào)全過(guò)程。10月10日開始選房定位工作,每天組織160戶,10月28日完成第一批居民的選房定位。據(jù)了解,市北區(qū)采用這一方式搖號(hào)在全市是創(chuàng)新之舉,以前只是對(duì)某個(gè)征收項(xiàng)目集中搖號(hào),這次是整個(gè)市北區(qū)的異地安置房都參與進(jìn)來(lái),是啟動(dòng)棚改以來(lái)異地安置比較集中的一次。市北區(qū)在總結(jié)往年征收工作的基礎(chǔ)上,今年棚戶區(qū)改造工作實(shí)行簽約、注銷、放款同步辦理的模式,自8月26日簽約后,于9月11日開始發(fā)放居民補(bǔ)償款,實(shí)現(xiàn)了自簽約到放款15天的新速度。

　　計(jì)劃組織4600戶居民回遷

　　房屋征收改造后的安置房源,是居民們關(guān)注的重點(diǎn)。市北區(qū)積極籌集2017年啟動(dòng)項(xiàng)目安置房源。目前4處安置房源共6000余套,分別為李滄區(qū)中南熙悅項(xiàng)目,項(xiàng)目位置在重慶中路903號(hào)；市北區(qū)中海·寰宇天下E地塊,項(xiàng)目位置在重慶南路以西、規(guī)劃開平路以南；市北區(qū)宜昌路31號(hào)地塊,項(xiàng)目位置在宜昌路以北、興隆路以西；市北區(qū)海岸路36號(hào)項(xiàng)目,項(xiàng)目位置在海岸路以南,杭鞍高架路以北。

　　此外,市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局通過(guò)幫助加快手續(xù)辦理、工地巡查等措施,全面加快工程進(jìn)度。4個(gè)異地安置房在建項(xiàng)目中,開平路22號(hào)項(xiàng)目已于1月份回遷入住,專汽地塊計(jì)劃11月底竣工交付,閥門廠項(xiàng)目計(jì)劃11月份竣工交付,萍鄉(xiāng)路52號(hào)項(xiàng)目計(jì)劃于2018年3月竣工交付。5個(gè)就地安置房在建項(xiàng)目中,小水清溝村改造項(xiàng)目已于9月份回遷入住；海泊河33號(hào)地塊項(xiàng)目已辦理施工許可證,正在進(jìn)行基坑開挖；吉林路泰山路項(xiàng)目、東安路項(xiàng)目正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修,計(jì)劃于12月份竣工交付；大水清溝B區(qū)安置區(qū)將于2018年6月份竣工交付。

　　據(jù)了解,今年市北區(qū)計(jì)劃組織5個(gè)項(xiàng)目、4600戶居民回遷,目前中心醫(yī)院片區(qū)、小水清溝村改造項(xiàng)目已完成居民回遷安置,閥門廠項(xiàng)目計(jì)劃11月份回遷,專汽地塊項(xiàng)目計(jì)劃2018年4月回遷,吉林路泰山路項(xiàng)目計(jì)劃年底前回遷。下一步,市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局將對(duì)照各項(xiàng)目計(jì)劃回遷時(shí)間,倒逼問題解決,確保各項(xiàng)目按時(shí)組織回遷。同時(shí),密切關(guān)注10個(gè)超期未回遷項(xiàng)目進(jìn)展情況,督促建設(shè)單位加快進(jìn)度,盡快組織居民回遷；對(duì)正在辦理招拍掛手續(xù)的項(xiàng)目將跟蹤對(duì)接有關(guān)部門,加快進(jìn)程。

　　騰空地塊引入創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)

　　棚戶區(qū)改造后,騰空地塊如何規(guī)劃?作為傳統(tǒng)老城區(qū)、老工業(yè)區(qū),市北區(qū)把加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換作為建設(shè)宜居幸福創(chuàng)新型國(guó)際城市核心區(qū)的中心任務(wù),對(duì)市北區(qū)確定的棚戶區(qū)改造騰空地塊進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃編制,通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看、功能定位、規(guī)劃論證的工作體系,分別針對(duì)不同的棚改項(xiàng)目編制切實(shí)可行的規(guī)劃方案。

　　市北區(qū)引入創(chuàng)新產(chǎn)業(yè),助力產(chǎn)業(yè)升級(jí)。例如,鞍山路以北棚戶區(qū)拆除后,規(guī)劃打造占地面積超過(guò)100畝、總投資40億元、年銷售收入超過(guò)50億元的浪潮云計(jì)算大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目,統(tǒng)籌整合周邊資源,建設(shè)云計(jì)算、大數(shù)據(jù)研發(fā)中心、大數(shù)據(jù)創(chuàng)客中心等,吸引云計(jì)算大數(shù)據(jù)相關(guān)企業(yè)聚集,對(duì)推動(dòng)市北區(qū)信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展具有重大意義。

　　此外,完善配套設(shè)施,提高城市服務(wù)水平。部分零星棚戶區(qū)片區(qū)由于占地面積較小,不適宜進(jìn)行大規(guī)模建設(shè),本著完善功能配套的原則,結(jié)合目前正在編制的控規(guī),因地制宜規(guī)劃為停車場(chǎng)、街頭綠地、養(yǎng)老院等公共服務(wù)配套設(shè)施。例如,大明路195號(hào)征收完成后作為大明路小學(xué)的用地,改善教學(xué)環(huán)境；宣化路28號(hào)、北仲三路14號(hào)等零星片,征收完成后將場(chǎng)地硬化綠化,作為居民活動(dòng)場(chǎng)地。

　　[編輯: 李敏娜]