?　　文/李紅梅

　　在監(jiān)管?chē)?yán)查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房市的背景下,百度金融的一則“房抵貸”推廣信息引來(lái)質(zhì)疑,焦點(diǎn)是貸款款項(xiàng)沒(méi)有說(shuō)明禁入房市。百度金融方面9月13日表示,百度有錢(qián)花“房抵貸”貸款資金只能用于企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)或家庭的特定合法消費(fèi),不能用于金融投資、房地產(chǎn)等與國(guó)家法律法規(guī)或監(jiān)管規(guī)范相違背的用途。(9月13日《新京報(bào)》)

　　所謂“房抵貸”,是指以房地產(chǎn)作抵押的個(gè)人消費(fèi)貸款及個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn),在一些地方,個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)性貸款經(jīng)過(guò)層層包裝,違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。在房?jī)r(jià)上漲預(yù)期下,一些人急于借錢(qián)入市,而消費(fèi)貸等非房貸資金變相流入樓市,起到了加杠桿的作用,把一些支付能力不足的人拉入了房地產(chǎn)市場(chǎng),一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn),違約風(fēng)險(xiǎn)暴露,會(huì)造成相當(dāng)大的金融風(fēng)險(xiǎn)。

　　早在2010年,中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)就曾發(fā)布通知,要求各商業(yè)銀行加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理,禁止用于購(gòu)買(mǎi)住房。近日,北京、深圳等地監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)布通知或風(fēng)險(xiǎn)警示,要求轄區(qū)內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)等問(wèn)題進(jìn)行自查,并將“房抵貸”作為重點(diǎn)檢查對(duì)象。然而,就在這樣的關(guān)鍵時(shí)期,百度金融“最高1000萬(wàn),最快次日放款”的“房抵貸”廣告短信仍舊精準(zhǔn)地推送給潛在客戶,貸款款項(xiàng)使用說(shuō)明也沒(méi)有明確“禁止進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)”等情況。

　　在央行、銀監(jiān)局明確要求嚴(yán)查“房抵貸”業(yè)務(wù)的敏感時(shí)期,百度金融依然大張旗鼓地進(jìn)行廣告推廣,簡(jiǎn)直就是在撞槍口。雖然百度金融方面辯解稱(chēng),其“房抵貸”只用于合規(guī)消費(fèi),不會(huì)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。但是,這樣的自說(shuō)自話未必有說(shuō)服力,僅靠定期抽查及用途聲明,真能保障房抵貸資金不會(huì)流入樓市嗎?百度房抵貸“最高1000萬(wàn)”的申請(qǐng)額度,很容易讓人聯(lián)想到購(gòu)房,因?yàn)槠渌M(fèi)一般用不了這么多錢(qián)。

　　房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的。“房抵貸”等消費(fèi)貸款進(jìn)入樓市,不僅影響房?jī)r(jià)回歸理性,也與樓市調(diào)控政策背道而馳,還增加了金融風(fēng)險(xiǎn)。遏制消費(fèi)貸款違規(guī)流入樓市,堵住樓市的“配資”通道,要靠監(jiān)管機(jī)構(gòu)建立靈敏、動(dòng)態(tài)的監(jiān)管機(jī)制,建立信息共享平臺(tái),實(shí)現(xiàn)監(jiān)管精準(zhǔn)有力。金融企業(yè)的“房抵貸”資金是否進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),不能任其自說(shuō)自話,監(jiān)管機(jī)構(gòu)要重視有關(guān)線索,對(duì)其給予重點(diǎn)“關(guān)照”。

　　

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