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城陽中心如今成高端洋房產品聚集地。

　　半島全媒體記者　江海峰

　　洋房作為曾經的奢侈品,在中國最早誕生于上海,廣義上包括一般的花園洋房及單體別墅等。19世紀中期起,在上海、福建和廣東一帶十分流行,是特定歷史時期針對特定少數階層,采用西方建筑形式而建成的住宅產品。19世紀末、20世紀初,洋房開始在青島出現,如今經過一個多世紀的風雨洗禮,它們依然散發著特有的氣質與神韻,而青島人關于洋房的情結也綿延至今。如今島城的洋房產品,不僅環境一流,就連戶型也可以定制。

　　洋房始于上海開埠后

　　最早供少數階層居住

　　1843年上海開埠后,外國傳教士和僑商紛紛來到這里,非法占據當地人的土地,并劃占了中國近代史上第一個租界——英租界,在外灘建起了一批磚木結構的以二層樓為主的西式房屋,供洋人居住和經商之用,時稱洋房。

　　19世紀末,專供居住的花園住宅開始在上海出現,建造和居住者都為外國人。第一次世界大戰結束后,西方各種建筑風格的獨立式花園洋房不斷引入,而生活在這里的富有階層也爭相效仿,使得花園洋房的建設進入高峰期。

　　如今說起上海的洋房,位于修定安西路的嘉道里住宅、愚園路的王伯群住宅、虹橋路的沙遜別墅、思南路的周公館、汾陽路的丁貴堂住宅等,都成為外地游客乃至上海本地人的必去之地。因為這里,有上海的歷史。

　　20世紀青島開始有洋房

　　多在景區周邊供名人居住

　　與上海類似的是,19世紀末、20世紀初,德占時的青島,也出現了不少洋房產品,主要集中在中山路、江蘇路、八大關等地,但多供德國人居住,后來不少名人來青島生活時,也會選擇洋房產品。

　　青島總督府建成于1907年,是當時膠澳占區提督的官邸。其坐落于信號山南麓,是一座具有歐洲皇家風范的德國古代式建筑,建筑水平至今仍居我國單體洋房建筑前列。如今是國家重點文物保護單位和AAA級旅游景區,成為眾多來青游客的必游之地。位于太平角一路9號的英國總領事官邸舊址,是一座二層的英式鄉村風格洋房。建筑外形極具美感,周圍種植著茂密的樹木,自成院落。老舍的小說《二馬》拍成電視劇時,許多倫敦的場景是在青島拍攝。此外,八大關景區內的德式建筑,無一不是十分具有代表性的洋房產品,每年楓葉漸紅之際,這些歷經百年風霜的洋房,在綠樹紅葉碧海藍天的掩映下,顯得更加具有神韻。　

　　20世紀初,康有為、老舍等名人在青島的居住之地,也以洋房為主。而青島人的這種洋房情結也綿延至今。

　　青島人洋房情結綿延至今

　　城陽中心現可定制戶型產品

　　如今,一個多世紀過去了,青島人的洋房情結并未終止,而是在原有基礎上不斷延伸。伴隨著住宅郊區化的進程,近些年,低密度住宅持續走俏,一個個花園洋房項目相繼在島城面世,且各有特色,主要集中在主城區的嶗山區、東李片區,輔城區的城陽區以及西海岸新區等地。

　　然而,面對主城區日漸高企的房價,不少改善類置業者將購買洋房的目光鎖定在與主城區緊密相連的城陽中心城區,這里坐擁成熟的商圈和便利的交通,今年還出現了一種“可定制戶型”洋房產品。這種產品來自于本土黑馬房企——銀盛泰集團。據了解,其在該片區打造的高端產品銀盛泰博觀一品,為純洋房社區,除打造大開間、層層露臺之外,還創新地引入了“芯享家”這種靈活戶型。據悉,購房者選好房源后,可根據自己的情況選擇將要打造的戶型,開發商將在交付使用時,為購房者打造其中意的戶型,并配備精裝修。這種全戶型空間僅保留一根“芯”,既能承載二人世界、三口之家,又可以讓業主享受到三代同堂的天倫之樂,可在不同時期裝修出不同的功能性。

　　這種戶型的創新,既滿足了青島人對洋房的需求,又實現了個性化,十分受青睞。

　　 [編輯: 張珍珍]