?　　近日，青島市產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布掛牌公告，青島盛港投資有限公司70%股權(quán)自9月4日～9月29日掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)變r(jià)49642.69萬(wàn)元，掛牌公告期20個(gè)工作日。此前該項(xiàng)交易曾在6月12日進(jìn)行預(yù)公告。

　　記者從青島銳理了解到，青島盛港投資有限公司主要資產(chǎn)為黃島區(qū)江山南路一宗54.58畝的純住宅用地，以70%股權(quán)底價(jià)49642.69萬(wàn)元計(jì)算，該地塊最低總價(jià)70918.1286萬(wàn)元，折合單價(jià)約1299.34萬(wàn)元/畝，約合樓面地價(jià)9745元/㎡ 。

　　公告披露，青島盛港投資有限公司于2010年10月26日注冊(cè)成立，注冊(cè)資本1428萬(wàn)元，青島港投地產(chǎn)有限公司占股70%，城發(fā)集團(tuán)（青島）開(kāi)發(fā)投資股份有限公司占股30%。據(jù)悉，青島盛港投資有限公司成立之初是由青島港投地產(chǎn)有限公司全資控股，2014年5月21日發(fā)生股權(quán)變更，城發(fā)集團(tuán)（青島）開(kāi)發(fā)投資股份有限公司（時(shí)用名：青島恒信城市發(fā)展置業(yè)股份有限公司）入股30%。

　　青島盛港投資有限公司在2010年9月29日通過(guò)拍賣(mài)方式競(jìng)得黃島區(qū)江山南路東側(cè)（C地塊）純住宅用地，位置即在湛園海德公園一號(hào)項(xiàng)目南側(cè)。地塊面積38386.67㎡ ，約合55畝，容積率2.0，可開(kāi)發(fā)體量約7.3萬(wàn)平米，成交樓面地價(jià)5049.91元/㎡ ，成交總價(jià)36749.86萬(wàn)元，溢價(jià)率238.47%，是黃島區(qū)成交溢價(jià)率最高的地塊之一。該項(xiàng)目曾用案名盛港逸灣，至今尚未動(dòng)工建設(shè)。

　　此前該項(xiàng)交易曾在6月12日進(jìn)行預(yù)公告，當(dāng)時(shí)未披露交易價(jià)格，此次公告轉(zhuǎn)讓底價(jià)為49642.69萬(wàn)元，其中代償債務(wù)金額為40725萬(wàn)元。青島銳理?yè)?jù)此計(jì)算，青島盛港投資有限公司 100% 股權(quán)最低總價(jià)70918.1286萬(wàn)元，折合單價(jià)約1299.34萬(wàn)元/畝，約合樓面地價(jià)9745元/㎡ ，比最初拿地時(shí)的土地價(jià)格溢價(jià)約92.97%。

　　城市信報(bào)記者 丁一

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