?　　記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，為了整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，山東省住建廳開展了一系列打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動，嚴肅查處懲治違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)。日前，該廳通報了全省17個房地產(chǎn)市場違法違規(guī)典型案例。通報如下：

　　21世紀房地產(chǎn)經(jīng)紀公司濟南陽光家園加盟店

　　該機構(gòu)經(jīng)紀從業(yè)人員有騙取房產(chǎn)證行為，違反了《濟南市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用檔案管理辦法》。濟南市房地產(chǎn)主管部門對該機構(gòu)通報批評、信用檔案扣8分、兩名經(jīng)紀人員暫停網(wǎng)簽資格。

　　青島康潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　該公司在住宅銷售過程中強制搭售車位，違反了《山東省消費者權(quán)益保護條例》第六十四條。青島市對該公司罰款10000元，沒收違法所得596682元。

　　山東凱悅置業(yè)發(fā)展有限公司

　　該公司在淄博市沂源縣開發(fā)“君悅溪園小區(qū)”項目，在未取得預售許可證的情況下收取定金，違反了《山東省商品房銷售管理條例》第三十一條的規(guī)定。沂源縣房地產(chǎn)主管部門對該企業(yè)下達限期整改通知書，責令退還違規(guī)收取的定金，并處以10000元罰款。

　　棗莊鑫順利源房地產(chǎn)有限公司

　　該公司在棗莊市薛城區(qū)開發(fā)“九龍城”項目，在未取得預售許可證的情況下收取購房款。棗莊市房地產(chǎn)主管部門下達了《責令停止違法行為通知書》，責令立即停止收預定金的行為，并制定退款方案。

　　山東拓坤置業(yè)有限公司

　　該公司在東營開發(fā)“圣安·狀元府邸”項目，1、2、3號住宅樓未取得預售許可便進行銷售。東營市房地產(chǎn)主管部門已向該企業(yè)下達整改通知書，責令其盡快辦理預售手續(xù)，且在未辦理預售許可之前不得進行銷售。

　　煙臺旺埠置業(yè)有限公司

　　該公司在煙臺高新區(qū)開發(fā)“三興御海城”項目，未取得預售證違規(guī)預售。目前煙臺市房地產(chǎn)主管部門正對該公司實施行政處罰。

　　濰坊家豪置業(yè)有限公司

　　2017年6月，該公司開發(fā)的“中央御園”項目銷售209套商品住房，未及時將預售資金納入資金監(jiān)管賬戶，違反了《山東省商品房資金管理辦法》第十三條。濰坊市房地產(chǎn)主管部門收回該項目商品房預售許可證，暫停其商品房預售并責令企業(yè)限期整改。

　　濟寧華森置業(yè)有限公司

　　該公司在汶上縣開發(fā)“翰林豪庭二期”項目，在未取得商品房預售許可證的情況下，以會員預定及VIP內(nèi)部職工認籌的方式違規(guī)預售商品房。汶上縣房地產(chǎn)主管部門對該項目銷售中心進行了查處，撤銷宣傳橫幅、沒收宣傳材料，并在銷售中心張貼公示，提醒廣大群眾不要購買無證房屋。同時，對其下達責令整改通知書，責令其退還全部定金、抓緊辦理商品房預售許可證。

　　泰安嘉和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　該公司在泰安市東平縣開發(fā)“印象嘉和”項目，取得預售許可證后未按照核準的一房一價面向社會進行公開銷售。東平縣房地產(chǎn)主管部門對企業(yè)負責人進行了約談，并向企業(yè)下達了《整改通知書》，要求開發(fā)企業(yè)限期整改相關(guān)問題。

　　山東省金百利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　該公司在威海榮成市開發(fā)“萬國城”項目，在未取得《商品房預售許可證》的情況下，擅自對外銷售。榮成市房地產(chǎn)主管部門依法對其下達了《責令整改通知書》，責令其立即停止違規(guī)預售行為，盡快辦理《商品房預售許可證》。對要求退房的業(yè)主，責令其必須無條件退換收取的訂金。

　　山東玫瑰園不動產(chǎn)營銷策劃有限公司111分店

　　該機構(gòu)未在銷售場所明示開發(fā)經(jīng)營相關(guān)證書及文件，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三章第十五條和日照市住建局《關(guān)于規(guī)范中介機構(gòu)經(jīng)營場所信息公示的通知》(日建辦法[2017]24號)相關(guān)要求。日照市房地產(chǎn)主管部門責令其立即整改。

　　萊蕪三福房地產(chǎn)有限公司

　　該公司在萊蕪市開發(fā)“公園道”項目，在未取得商品房預售許可的情況下，擅自進行認籌。萊蕪市房地產(chǎn)主管部門對該企業(yè)下發(fā)責令限期整改通知，要求停止違法行為并限期改正，督促開發(fā)企業(yè)完善相關(guān)手續(xù)。

　　萬城置業(yè)有限公司

　　該公司在臨沂市開發(fā)“萬城開花”項目，未取得商品房預售許可證便向社會舉行公開選房活動并收取款項。臨沂市房地產(chǎn)主管部門向該企業(yè)下達《責令限期改正違法行為通知書》，依法對萬城置業(yè)有限公司處以罰款284100元，并通過媒體、網(wǎng)站等渠道對“萬城開花”項目違規(guī)銷售行為的處理進行公告。

　　德州嘉泰置業(yè)有限公司

　　該公司在德州開發(fā)“龍溪香岸”項目，違規(guī)預售。德州市房地產(chǎn)主管部門對該公司處以行政罰款處罰。

　　冠縣山東民生置業(yè)有限公司

　　該公司在聊城冠縣開發(fā)“民生冠州印象”項目，其銷售代理商濟南新聯(lián)贏房地產(chǎn)營銷策劃有限公司在售樓場所公示證件信息不全，準售房源信息公示不符合要求。冠縣房地產(chǎn)主管部門對其下達限期整改通知。

　　博興縣安居房產(chǎn)中介公司

　　該公司未在房地產(chǎn)中介機構(gòu)管理部門備案，從業(yè)人員未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格，違規(guī)開展房地產(chǎn)中介服務(wù)活動。違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》。博興縣房地產(chǎn)主管部門對該公司下達了《整改通知書》，責令其立即整改，并將該企業(yè)違約失信行為記入企業(yè)不良行為信用檔案。

　　菏澤潤澤置業(yè)有限公司

　　該公司在菏澤市牡丹區(qū)開發(fā)“中心之城”項目，在未取得預售許可的情況下，組織宣傳并違規(guī)收取定金。菏澤市房地產(chǎn)主管部門制止了該公司的宣傳選房行為，并下達整改通知。