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8月26日,居民們扎堆排隊簽署征收補償協議等。

　　

位于甘肅路征收區域的老房子。

　　文/半島全媒體記者　劉笑笑　實習生　岳雨薇　圖/半島全媒體記者　王濱

　　8月26日,市北區1.29萬戶棚戶區改造項目啟動簽約。簽約的獎勵期限是從8月26日到9月25日一個月的時間,在獎勵期限內簽訂協議的可以參與第一批選房。當天,在甘肅路52號,即墨路街道棚改居民前來領取房屋征收評估報告,有的居民當場簽訂補償協議交房。據了解,2017年市北區啟動了9個集中片、101個零星片項目的棚改,其中部分房屋屬于風貌保護范圍內,只征收不拆除,主要集中在即墨路街道和遼寧路街道,其中即墨路街道3395戶征收房屋全部位于風貌保護區內。

　　選擇貨幣補償再買房

　　26日上午,在甘肅路52號大院內,擠滿了前來領取房屋征收評估報告的居民。大家見面互相詢問著評估價格,討論著選擇哪種補償方式更合適。有些居民多年前搬走,當天在現場遇到很多老鄰居,大家熱情地打招呼。

　　陳女士家住在寧波路27號,一家三口擠在30多平方米的小屋內。在五六年前,聽到將要拆遷的消息時,陳女士和老伴就開始了租房子的生活。今年終于開始征收改造,陳女士非常高興,他們一家決定選擇貨幣補償。“四處安置房源的位置都離孩子上班的地方太遠了,我們還是想照顧孩子,在孩子單位的附近買一套房子。”陳女士說。

　　和陳女士一樣想法的,還有不少人。75歲的王尚芳老人家住甘肅路12號,從8歲那年,她跟隨父母從東鎮搬到這里居住,一住就是67年,是甘肅路上地地道道的老住戶了。“我們住的這棟樓叫楊家大樓,是一戶姓楊的大戶人家住的,他的整個家族都在這個樓上住。”王尚芳清楚地記得,1953年楊家人搬走后,樓內重新間隔,成了老百姓的住所,一共住了45戶。后來有條件的都陸續搬走了,現在剩下12戶了,其中8戶是坐地戶。

　　王尚芳老人的房子有40平方米,按照補償價格,她可以拿到130萬元左右的補償款。王尚芳選擇了貨幣補償,“我可以揣著這些錢滿青島逛著買房子,多看看多選選,最好是離孩子家近一點。”王尚芳說,他們幾個老街坊都想要貨幣補償,然后準備去子女家附近買個房子住。

　　征收后將進一步規劃保護

　　據了解,今年市北區棚改項目包含110個項目,包括九個集中片101個零星片,涉及1.29萬戶居民。其中,部分房屋屬于風貌保護范圍內,主要集中在即墨路街道和遼寧路街道,其中遼寧路街道有400多戶居民的房屋被列入風貌保護建筑,而即墨路街道3395戶征收房屋全部位于風貌保護區內。與其他區域棚改項目不同的是,這些房屋全部只征收不拆遷。在房屋征收后,將進一步進行規劃保護。

　　“即墨路街道這些風貌保護建筑,以里院式老建筑居多,年代久遠的都有100多年了。”即墨路街道辦事處副主任居彬告訴記者,這些房屋征收評估價全部在每平方米2萬元以上,補償款基本都在100萬元以上。

　　據介紹,甘肅路上的老樓在一百多年前建成初期,都是大商人的別墅,建造考究,門樓、屋檐等都雕刻著精美的石雕。在王尚芳老人的記憶里,小時候甘肅路商鋪林立,非常繁華,甘肅路6號至18號都有大資本家居住。其中甘肅路6號以前是萬盛醬園,賣醬菜的地方。甘肅路16號是清末名士楊浩然的宅院,門樓為花崗巖,頂部刻有寶葫蘆等浮雕。“我小時候,這里已經變成了兩家大商行了,左邊是利華行,專門做石油生意的,右邊是中孚行,做豬鬃出口生意的。”

　　得知老房子被列入風貌保護建筑,當天前來簽約的老住戶們都很欣慰。“一簽協議就得搬走,這就意味著我們這些老鄰居就要分開了,不過我們的根還在這里,它不拆我們以后還可以回來看看。”王尚芳說。

　　一個月內簽協議可首批選房

　　記者在甘肅路片區簽約現場看到,有不少居民當場簽約。據市北區房屋征收安置管理辦公室副主任閆可凱介紹,簽約的獎勵期限是從8月26日到9月25日一個月的時間,在獎勵期限內簽訂協議的可以參與第一批選房。補償方式分為兩種,一種異地安置,還有一種是貨幣補償。安置房源主要有四個,包括市北區的海岸路36號、宜昌路31號、中海寰宇天下E地塊以及李滄區的中南熙悅項目,共6873套房源。不在這個獎勵時間之內簽約的,就要進入第二批選房。“根據今天上午的簽約情況來看,選擇貨幣補償和異地安置的居民基本上各占一半,這樣看我們的安置房源是充足的。”閆可凱說。

　　當天,市北區興隆路街道、海倫路街道等13個街道同時啟動征收補償協議簽訂程序。其中,興隆路街道2017年棚戶區改造項目,包含杭州路東零星片棚戶區改造項目、杭州路西零星片棚戶區改造項目、平安路45號零星片棚戶區改造項目三個項目,共涉及居民873戶。海倫路街道棚改項目包括重慶南路66號1號樓、重慶南路90、92號及上饒路10號平房等涉及居民210戶。

　　市北區是青島傳統老城區,共有棚戶區居民4.9萬戶,占市內三區總量的70%。棚戶區改造既是改善民生的“托底”工程,同時也直接關系到城區的轉型調整和品質提升。2013年至2016年,市北區已累計啟動38個集中片、74個零星片改造,涉及居民3.3萬戶、舊房110萬平方米(其中2013年至2015年1.6萬戶,2016年1.7萬戶)。2017年8月26日,市北區又全面啟動9個集中片、101個零星片項目征收補償協議簽訂工作,共涉及居民1.29萬戶。

　　■探訪　一層住9戶,上廁所都要排隊

　　66歲的徐海英家住甘肅路18號,只有20平方米,他們一家已經在此居住了37年。8月26日上午,記者來到徐海英的家。一走進甘肅路18號大院,映入眼簾的就是院內扯得如蜘蛛網般的電線,以及到處晾曬的衣服,讓這座建于1903年的德國建筑看上去擁擠凌亂。

　　徐海英的家位于一樓門道入口處,上午10時許,屋內也并不見陽光。一進門的狹小空間,堆滿了各種生活用品,右手邊就是10多平方米的臥室。臥室內還打著吊鋪,以前家里人多的時候,徐海英的兒子住在吊鋪上,她和老伴、婆婆和姑婆婆擁擠地分兩個床住在屋子里。如今就剩下了她和老伴兩人,為了清靜,老伴每天爬梯子睡在吊鋪上。

　　“房屋太破舊了,現在樓上能搬走的都搬走了,剩下的基本都是老年人。”徐海英說,他們僅一樓就住了9戶,最小的面積僅10平方米。每層共用一個廁所,以前人多的時候,每天上廁所都要排隊,經常有人在外面大聲催促“快點,快點”。“住了37年了,沒有獨立衛生間、廚房、天然氣、暖氣,家里來個客人都沒法住。現在終于好了,很快能住上新房子了,再也不用買煤了,上廁所也不用排隊了。”徐海英對未來的生活充滿期待。

　　 [編輯: 劉曉明]