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城陽虹子湖畔在建樓盤。

　　文/圖　半島全媒體記者　江海峰

　　買房跟著規劃走,是投資置業的金科玉律。6年前,膠州灣大橋、膠州灣海底隧道的通車讓“青黃不接”成為歷史；近幾年,青島新機場選址膠州、藍色硅谷落地即墨、多個大配套牽手紅島,又讓這三個片區成為當仁不讓的熱地。而如今,隨著城陽總部經濟的落地,以虹子湖為中心的城陽東部新城正迎來大發展,集聚了龍湖、銀盛泰、青特等多家品牌房企,所開發的項目,吸引了不少購房者的目光。

　　大規劃帶動片區強勢崛起

　　西海岸紅島打造青島樣本

　　放眼島城,近年來多個片區受大規劃影響而強勢崛起,而西海岸和紅島,無疑是這些片區中十分有代表性的。

　　2011年6月30日,膠州灣大橋和膠州灣海底隧道雙雙全線通車,讓“青黃”雙城生活成為可能；2014年6月9日,青島西海岸新區正式獲批,成為第9個國家級新區。這些重大利好,不僅為西海岸帶來眾多大規劃、大項目,也開拓了人們的置業眼界。銀盛泰、海爾、海信、萬科等品牌房企紛紛在此搶灘拓疆,開發的產品類型涵蓋洋房、高層等,西海岸已全面進入大鱷時代。如今,上班在主城區、住在西海岸,已成為島城市民的生活新常態。

　　我們再來看青島的北部門戶——紅島的發展。在青島市發布的2011~2020年城市總體規劃中,青島將形成3個城市主中心和7個副中心,其中一大主中心便是紅島經濟區。隨后,亞洲第一座伊甸園、500畝三大濕地公園、高新技術產業及各大名校進駐。這里目前已集聚了中國金茂、世茂、卓越、海爾、保利等多家品牌房企,不少購房者開始將目光投向這里。

　　片區成熟了生活方便了

　　這些人在大規劃中受益了

　　在片區的崛起過程中,不少人因為提前買房“上了車”,而如今獲益匪淺。

　　2009年,市民趙先生在西海岸錢塘江路購買了一套套三居的洋房,當時的價格僅為5300元/平方米,如今一家三口居住在此。他告訴記者,當時決定在此買房,主要是因為知道膠州灣海底隧道將打通的消息。“后來隧道開通后,我就把工作從西海岸換到了市南區,現在每天開車走膠州灣隧道上班,不堵車的情況下,也就40分鐘左右,很方便。”趙先生告訴記者,最近打算換套大房子,接父母一起住,一問才知道,自己這套房子已經能賣到13000元/平方米了。“現在這里人氣也起來了,以前晚上出去都沒大有人,現在出門常常會堵車。”趙先生說。

　　另外一位市民吳先生,于2013年,購買了紅島片區某樓盤的一套別墅,當時售價每平方米13000元/平方米左右。“說實話,那時候這里人氣并不旺,交通也一般,所以不少朋友表示十分不理解。”經過幾年的發展,這里可謂是換了另外一番模樣:早期的業主紛紛入住,小區里的商業街也已開始營業,人氣旺了,房價自然也不是當初的模樣。“不久前有朋友還來看我這個項目,現在高層的價格都比我當年買別墅的均價高！”

　　虹子湖畔打造城陽總部經濟

　　銀盛泰湖心居所備受青睞

　　在《青島總部經濟發展規劃》中,城陽區被確定為青島市發展總部經濟的三個重點區域之一。按照城陽總部經濟的規劃布局,以虹子湖周邊為核心的城陽東部新城,將重點發展科技型、創新型、成長型企業總部,劃分為產業核心區、企業總部區、生活配套區和安置區四個功能區,總占地約11.7平方公里,主要業態以科技信息、服務外包和工業研發設計為主。

　　據了解,目前虹子湖周邊已經聚集了眾多品牌房企,如銀盛泰、龍湖、青特、天安數碼等。其中,銀盛泰書香嘉苑項目位于虹子湖北側,力在打造湖心居所,開發產品以洋房和高層為主,購房者將來在家里就能看到湖心景觀,因此備受青睞。

　　 [編輯: 張珍珍]